新房前兩年必須交供暖費嗎？一定要交取暖費嗎？

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• 145****8436

  沒拿到鑰匙不叫取暖費的，好像是領了鑰匙就得交，鑰匙不領鑰匙的話就不用交，領鑰匙之后才算第一年入住。
  
  取暖費不應該有物業(yè)收取，國家已經(jīng)規(guī)定取暖費由業(yè)主自行到指定地點辦理，一般提前一個月告知供熱公司是否交取暖費。
  
  物業(yè)公司沒有權利收取，還有就是都沒有住，所以不交取暖費。記住，不管物業(yè)索要任何費用，都要先看國家文件，然后索要發(fā)票，收據(jù)都不行，必須有正規(guī)的公章。

  查看全文↓ 2019-06-05 17:14:23
• 144****2388

  新交付的房子需要繳納的費用：
  　　1、按照房價款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證。
  　　2、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費。
  　　3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個月或半年的物業(yè)管理費。(前期物業(yè)公司收)
  　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還。
  　　5、測量面積大于合同面積的補繳差價。
  　　6、仔細驗房，將不合格的質(zhì)量問題跳出來，讓開發(fā)商整修。

  查看全文↓ 2019-06-05 17:14:16
• 151****5652

  要看是否辦理了入住手續(xù)，如果拿鑰匙了，一般都辦理了入住，就需要繳納。不過也可以辦理暫停手續(xù)，向小區(qū)物業(yè)或供熱公司提交申請暫停熱氣的要求。
  
  1、國家規(guī)定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會統(tǒng)一安裝。
  
  2、取暖費的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費用來算，和物業(yè)費一樣，只要房屋產(chǎn)生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。
  
  3、一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積征收的。每個月每平方米的價格也不是很高。

  查看全文↓ 2019-06-05 17:14:12
• 134****4436

  新房子第一年的取暖費必須全交。
  
  根據(jù)《遼寧省城市供熱條例》第二十三條規(guī)定：“新建建筑供熱設施保修期為兩個供熱期。在保修期內(nèi)，不得暫停供熱。未辦理入住手續(xù)的房屋，由建設單位承擔熱費；已辦理入住手續(xù)的房屋，由房屋購買人承擔熱費?！?br/>
  根據(jù)《撫順市城市供熱條例》第十二條規(guī)定：新建建筑供熱設施的保修期為兩個供熱期。
  
  第三十四條規(guī)定：“新建建筑在供熱設施保修期內(nèi)，不得暫停供熱。未辦理入住手續(xù)的房屋，由建設單位承擔熱費；已辦理入住手續(xù)的房屋，由房屋購買人承擔熱費。”

  查看全文↓ 2019-06-05 17:14:05
• 152****5527

  目前基本上都是要交的，就算是已經(jīng)供過暖的房子，今年申請報停也要交一半的費用，如果不是報停費用基本上是要全交的。并且有的地方還不容許報停。這個**關鍵的問題是;供暖費不僅僅是自家的事情，還涉及到公共管道及樓上樓下，左鄰右舍。要想省錢就是把房子租出去或者抓緊時間裝了。
  新房裝修注意事項：
  
  1、動工選擇吉日
  
  我們自裝修開工的時候，一定要選擇一個動工的吉日，通常這日子黃歷上都有標注，同時需要在上午舉辦一個開工儀式，并且放鞭炮，寫上祝福語等，主要看各地是習俗是怎樣。
  
  2、孕婦不要參與
  
  如果家中有孕婦或者小孩不要參加開工儀式，避開各種忌諱，通常開工儀式由家主人負責就行。
  
  3、開工紅包討吉利
  
  在開工的時候你也可以給施工人員每人一個小紅包，讓其對你第一印象出色，施工更賣力些。

  查看全文↓ 2019-06-05 17:14:01

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• 問 ??新房前兩年必須交供暖費嗎
  答

  一年一交，新交付的房子需要繳納的費用：　　1、按照房價款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證?！　?、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費。　　3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個月或半年的物業(yè)管理費。(前期物業(yè)公司收)　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還?！　?、測量面積大于合同面積的補繳差價?！　?、仔細驗房，將不合格的質(zhì)量問題跳出來，讓開發(fā)商整修。

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• 問 新房前兩年必須交供暖費嗎？有什么依據(jù)？
  答

  每一個地區(qū)的規(guī)定不一樣，如果是黑龍江省的話，必須繳納取暖費。根據(jù)《黑龍江省城市供熱條例》第三十五條，實行分戶供熱的用戶申請停止供熱的，應當在本供熱期開始30日前向供熱單位提出申請，供熱單位應于接到申請后10日內(nèi)形成書面答復意見。對不同意停止供熱的，應當說明理由。停止用熱的用戶，應當向供熱單位交納供熱設施運行基礎費。供熱設施運行基礎費的收取標準由市、縣人民政府確定。有下列情況之一的，不得申請停止用熱：（一）非分戶供熱用戶；（二）新建建筑在供熱設施保修期內(nèi)；（三）其他可能危害相鄰用戶用熱安全和室內(nèi)公共設施安全運行的。居民用暖,按照套內(nèi)建筑面積計費,計費標準為0.19元/平方米/天。其他用暖按照建筑面積計算,計費標準為0.28元/平方米/天。建筑面積以房屋所有權證標注為準。如果你家居住房屋的面積越大那你所需要交納的取暖費就越高,均價各地方不一樣,每個地方都會有相應的標準,一般平均每個月每平方米不超過兩元。

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• 問 ??新房冬季裝修需要交取暖費嗎？一定要交取暖費嗎？
  答

  《物業(yè)管理條例》規(guī)定第一年不入住也必須繳納物業(yè)費。 如果在取暖期前交付房屋，業(yè)主必須繳納第一年的取暖費，有相關材料規(guī)定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開發(fā)商按百分比交付取暖費，業(yè)主可以少承擔或不承擔取暖費。

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• 問 新房必須交取暖費嗎? 新房第一年得取暖費必須交嗎？
  答

  可以呀集體分戶供暖走字的那種一直不交都可以。集體供暖的第一年可以不交的要房屋交付。會產(chǎn)生滯納金,就需要繳納暖氣費,不交不行 。暖氣費不交，是可以的（不給你家開暖氣即可，要試運行一次，保障來年正常使用）但是要給物業(yè)交取暖設備運維費，大約為取暖費的三分之一首先新房第一年必須要繳納供暖費用，為了測試管道有沒有問題，隔年你如果不入住你要去供暖公司報停，如果沒有的話就需要繳納取暖費。

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• 問 ??新房交房取暖費怎么收?第一年一定要交取暖費嗎?
  答

  新房交房第一年是需要繳納取暖費的，但是如果沒有收房辦理入住，則取暖費由開發(fā)商承擔。以遼寧省為例，根據(jù)《遼寧省城市供熱條例》第二十二條 供熱單位應當按照價格主管部門核定的供熱價格和計費辦法收取熱費，并使用稅務部門統(tǒng)一印制的專用票據(jù)。供熱單位不得以分戶供熱前單位拖欠的陳舊熱費等理由拒絕供熱。第二十三條 用戶應當在供熱期開始前或者按照合同的約定及時交納熱費。用戶未與供熱單位簽訂供用熱合同，但已形成事實供用熱關系的，用戶應當按照規(guī)定交納熱費。新建建筑供熱設施保修期為兩個供熱期。在保修期內(nèi)，不得暫停供熱。未辦理入住手續(xù)的房屋，由建設單位承擔熱費；己辦理入住手續(xù)的房屋，由房屋購買人承擔熱費。

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