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聽說婚后買房離婚時，房子分配挺復雜的。好像是按出資比例分，但還得考慮其他因素。具體怎么分，我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。
全部4個回答>婚后買房如何分配? 婚后購房離婚時如何分配
136****5456 | 2019-06-05 17:57:22
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154****7495
新婚姻法》規(guī)定婚后房產屬于夫妻雙方共有財產。
查看全文↓ 2019-06-05 17:57:42
1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產權首先，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。
其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。
2、根據(jù)司法解釋的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，**高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：
（1）購買福利性政策房屋；
（2）購買商品房；
（3）購買經濟適用房。
購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。 -
157****6969
一，離婚財產分割標準
查看全文↓ 2019-06-05 17:57:37
夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產?，F(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續(xù)期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產的內容。該法也規(guī)定了夫妻共同財產的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。 -
132****1482
妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產?，F(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續(xù)期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產的內容。該法也規(guī)定了夫妻共同財產的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決?；楹筚徺I的房子，分以下幾種情形：
查看全文↓ 2019-06-05 17:57:32
1.房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產歸贈與方，不予分割;
2.婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割;
3.婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;
4.雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬于父母，不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;
5.婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。法律依據(jù)：《**高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋
(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對 -
154****7469
如今的婚姻關系非?？粗匚镔|，很多人為了方便找女朋友，會在婚前就把房子買好，雖然只是付了**，但是還可以作為婚前財產，就算結婚以后離婚了，對方也分不到自己的房子。但是也存在婚前購買的房屋，離婚后對方也會分財產的情況，那么婚前買房婚后共同還貸，離婚房子怎么分？
查看全文↓ 2019-06-05 17:57:28
婚前買房婚后共同還貸，離婚房子怎么分？
婚前個人**，婚后共同還款
雖然房子在婚前是由個人進行**的，但是夫妻雙方共同還貸，盡管房產證只有您的名字，房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。對于不能達成協(xié)議的，人民法院一般會將房產判給房產證署名一方，未來房貸自己償還。但是對于另一方，需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋漲價的部分進行補償。
婚前個人貸款買房未辦理房產證
房產證是證明房屋產權歸屬的有力證據(jù)，離婚時，雙方對尚未取得所屬權或者尚未完全取得所屬權的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所屬權歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。因為沒有房產證，需要你們雙方先自行商議，協(xié)商不成人民法院根據(jù)實際情況判決。
婚前個人貸款買房加名
現(xiàn)在的婚姻法明確規(guī)定了婚前全款買房屬于婚前個人財產，在這個條件下結婚并不能將其轉化為夫妻共同財產，不加名，離婚房子毫無疑問還是個人的。但是婚前個人貸款買房加上了配偶的名字就是另外一種情況了，加名實質上算是一種贈與行為，加名后另一方有權分割房產。
婚前買房有哪些注意事項？
各方出資贊助買房錢款約定清楚
年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達成，在這種情況下買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因為如果雙方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平。
婚前財產公證或協(xié)議十分必要
婚前情侶買房要慎重，財產公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時也要保持頭腦清醒，明天會發(fā)生什么事誰也無法預料，萬一**后婚沒結成怎么辦？所以，在愛的承諾前加上一份法律保護會更加牢固。在雙方還未確定夫妻關系前，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協(xié)議，如果發(fā)生糾紛時能夠及時找出證據(jù)來證明，也好避免日后的房產糾紛。
婚前貸款買房后，月供還貸義務**好簽協(xié)議
現(xiàn)在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方因某種原因不能貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。在實際操作過程中貸款買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協(xié)議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔還貸義務。
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《新婚姻法》規(guī)定婚后房產屬于夫妻雙方共有財產。1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產權首先，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。2、根據(jù)司法解釋的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，**高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：（1）購買福利性政策房屋；（2）購買商品房；（3）購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
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聽說婚后房產離婚時，要按雙方出錢多少、住的情況來分。具體我也不太清楚，最好還是咨詢專業(yè)人士，比如律師，他們應該更懂這些。
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第一：婚后購房，雙方父母出資，登記在雙方子女名下。離婚時，視為對雙方子女的贈與，按共同共有財產處理。即便出資額有不同，也是平分！除非另有約定。第二：婚后購房，雙方父母出資，登記在一方子女名下。這種情況**常見，爭議也**多，處理方式不一，分情況而論：雙方父母共付**款，由子女還貸的，按照《婚姻法（解釋）二》，離婚時視為共同共有，一般均分；雙方父母共付全款，按照《婚姻法（解釋）三》，離婚時視為按份共有，按出資比例分割；雙方父母財產與子女婚后財產共同出資，付**款的，父母出資視為給對方子女的贈與，按共同共有，一般均分。第三：婚后購房，一方父母出資，登記在己方子女名下。如果付全款或者全部**款，視為對自己子女的贈與，房屋歸產權登記一方。共同還貸部分，給另一方補償，但增值部分還是產權登記一方的！如果付部分**款，視為對雙方子女的贈與，按夫妻共同共有處理，一般均分。第四：婚后購房，一方父母出資，登記在對方或雙方子女名下。離婚時視為對雙方子女的贈與，按共同共有，一般均分。
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可以在房產證上根據(jù)雙方出資比例注明雙方各自的產權份額，并簽署婚姻存續(xù)期間財產約定書。如果還不放心，可以辦理公證。
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