房產稅怎么繳納? 房產稅應該由誰繳納？

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• 142****3826

  根據稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：　　
  
  1.按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×（1-30%）×1.2% ；
  
  2.按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2%）。
  
  
  
  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。
  
  征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

  查看全文↓ 2019-06-05 21:59:16
• 146****9324

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
  1. 個人持有住宅的不用交納房產稅，，只有將房屋作為辦公營業(yè)廠地使用時，就需要交納的稅費，按規(guī)定是應該由房屋持有人交納，
  2.和房東簽定租賃合同時，如果未明確房產稅的義務繳稅人時，應該有房屋所有人繳納房產稅，

  查看全文↓ 2019-06-05 21:59:09
• 154****4153

  征收范圍?
  
  
  
  
  僅限于對城鎮(zhèn)的經營性房屋進行征稅。
  
  
  
  房產稅應由誰繳納?
  
  
  
  房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
  
  
  
  前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅人。
  
  
  
  
  
  
  
  房產稅應如何計算，納稅期限是什么?
  
  
  
  房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。
  
  
  
  房產出租的，以房產租金收入(不含增值稅)為房產稅的計稅依據，稅率為12%。
  
  
  
  房產稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。
  
  
  
  什么是房產，房產原值包括哪些?
  
  
  
  “房產”是以房屋形態(tài)表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
  
  
  
  為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。
  
  
  
  對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-05 21:59:04

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• 問 房產稅怎么繳納? 房產稅如何繳納？
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。1. 個人持有住宅的不用交納房產稅，，只有將房屋作為辦公營業(yè)廠地使用時，就需要交納的稅費，按規(guī)定是應該由房屋持有人交納，2.和房東簽定租賃合同時，如果未明確房產稅的義務繳稅人時，應該有房屋所有人繳納房產稅，

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• 問 房產稅由誰繳納，買方需要繳納稅費嗎？
  答

  個人所得稅和契稅，不論新舊

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• 問 房產稅怎么繳納
  答

  不是，購買的時候交一次。1、【房產稅】是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產稅按年征收、分期繳納。2、房產稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。歐洲中世紀時，房產稅就成為封建君主斂財的一項重要手段，且名目繁多，如“窗戶稅”、“灶稅”、“煙囪稅” 等，這類房產稅大多以房屋的某種外部標志作為確定負擔的標準。中國古籍《周禮》上所稱“廛布”即為**初的房產稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國時期的房捐，均屬房產稅性質。3、房產稅每年都是必須要繳納都是眾所周知的事情，每一個人在繳納房產稅時，唯一不一樣的就是繳納金額不相同，這就牽涉到房產稅的征收標準了。房產稅是依照房產原值一次，減除10％至30％后的余值計算繳納的，如果是按照房產計稅價值征稅的，稅率為1.2%，對按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。

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• 問 房產稅如何繳納？應該要繳納多少？
  答

  一、房產稅：（一）計稅依據：分別為房產原值和房產租金收入。（二）稅率及應納稅額的計算：實行的是比例稅率。1、以房產原值為計稅依據的，稅率為1.2％，依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納。其計算公式為：年應納稅額＝房產原值*（1-30%）* 1.2%2、以租金收入為計稅依據的，稅率為12％，其計算公式為：年應納稅額二年租金收入*12％（三）納稅期限：按房產原值計稅的納稅人實行按年征收，分季繳納，納稅人應在季度終了后15日內向主管稅務機關申報繳納。按租金收入計稅的納稅人在取得租金收入的次月10日內申報繳納二、繳納地點：納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。

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• 問 轉租怎么繳納房產稅
  答

  只繳納營業(yè)稅，不繳納房產稅。政策依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產稅由產權所有人繳納，也就是說，不論是從價計征還是從租計征，其前提是對房產所有人征稅。房產轉租人，不是產權所有人，因此不存在房產稅納稅義務。

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