板樓**高多少層? 為什么說(shuō)兩梯兩戶的高層板樓是**好**高檔的

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• 153****6019

  一、板樓
  
  板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。
  
  板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。
  
  優(yōu)點(diǎn)
  
  1、南北通透
  
  板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。
  
  2、均好性強(qiáng)
  
  眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
  
  3、成本不高
  
  通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。
  
  4、使用率高
  
  板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買(mǎi)建筑面積100平方米的住

  查看全文↓ 2019-06-06 08:13:02
• 131****8436

  因?yàn)閮商輧蓱舻姆孔?，居住舒適度高，一般容積率也比較低。只要大面積的好房子才會(huì)做到兩梯兩戶的。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:12:58
• 143****1070

  
  
  但隨著城市的建設(shè)發(fā)展，老漢口土著的這些說(shuō)法更像是土著身份的“精神象征”，武漢現(xiàn)在是人口千萬(wàn)級(jí)的特大城市，大量的新武漢人在城市的各個(gè)角落聚集生活，新的人口聚集、新的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃催生了多個(gè)不同的城市新中心，武漢**明顯的城市新中心就是大光谷一路由“鄉(xiāng)里”發(fā)展到“宇宙中心”，王家墩從機(jī)場(chǎng)發(fā)展為了CBD！
  
  
  
  
  
  武漢這座城市因?yàn)楸粌傻澜指舫闪藵h口、武昌、漢陽(yáng)三鎮(zhèn)，所以其實(shí)三鎮(zhèn)都有各自的城市中心，到底武昌和漢口誰(shuí)才是武漢的中心估計(jì)爭(zhēng)論到下個(gè)世紀(jì)也不會(huì)有結(jié)論，就像到底是武大和華科誰(shuí)才是武漢NO.1學(xué)府的爭(zhēng)論一樣是世紀(jì)難題。
  
  
  
  
  
  武漢三鎮(zhèn)內(nèi)其實(shí)也有關(guān)于區(qū)域中心的爭(zhēng)論，這點(diǎn)上其實(shí)武昌和漢陽(yáng)沒(méi)有什么懸念，武昌的核心就是武昌區(qū)，洪山區(qū)和青山區(qū)跟武昌區(qū)比就是弟弟，漢陽(yáng)的中心就是鐘家村-月湖-龜山一帶，但漢口就玄妙了，江岸和江漢到底誰(shuí)才是大哥？估計(jì)兩家內(nèi)心是相互不服的。
  
  
  
  江岸說(shuō)市zf和大多數(shù)市級(jí)zf機(jī)構(gòu)都在江岸，我才是漢口的中心；江漢我gdp連年第一，我才是漢口的中心；江岸說(shuō)“漢口外灘”在江岸，是近代武漢的城市底蘊(yùn)所在；江漢說(shuō)我有建設(shè)大道金融一條街，全省的大部分金融產(chǎn)值都出在我這里；江漢說(shuō)我有CBD；江岸說(shuō)我也有漢口濱江商務(wù)區(qū)。。。。。。硚口區(qū)偶爾也想說(shuō)我有漢正街文旅商務(wù)區(qū)是正宗的內(nèi)環(huán)商務(wù)區(qū)，你們江岸、江漢的商務(wù)區(qū)都是二環(huán)的商務(wù)區(qū)。
  
  
  
  
  
  其實(shí)說(shuō)到底還是因?yàn)槲錆h是一座多中心、三鎮(zhèn)各自都有中心的多頭并進(jìn)發(fā)展的城市，并且不斷有新城市中心崛起到，從城市的發(fā)展來(lái)看，像四新、古田漢江灣、楊春湖這種片區(qū)也是城市的新中心，官方給他們的冠名和定位就是城市副中心。
  
  
  
  武漢實(shí)景圖（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)）
  
  
  
  放到漢口來(lái)說(shuō)，江岸、江漢、部分硚口都是漢口的中心，后湖、古田、大常青這種有大量人口聚集的地方從某種意義上說(shuō)也是漢口新的城市中心，不過(guò)城市中心也還是有邊界的，像漢口的話如果盤(pán)龍城、陽(yáng)邏要自稱漢口中心的話怕是要被人笑的。
  
  
  
  
  
  大漢口新中心-大常青片詳解
  
  我們就拿大常青片來(lái)談一談新漢口中心這個(gè)概念：
  
  1、首先在戶籍政策方面，常青花園戶籍相關(guān)政策參照武漢中心城區(qū)執(zhí)行，這就是說(shuō)包括教育、福利等方面同樣參照中心城區(qū)執(zhí)行。
  
  
  
  2、社、科、文、體、衛(wèi)、交通全面發(fā)展，作為一個(gè)城市新中心，配套肯定是要過(guò)關(guān)，像常青花園內(nèi)就有：
  
  
  
  市重點(diǎn)的**，比如有常青樹(shù)實(shí)驗(yàn)**（九年一貫制）、常青一中，國(guó)內(nèi)知名教育智庫(kù)“校長(zhǎng)會(huì)”發(fā)布2018年中國(guó)**具影響力中**百?gòu)?qiáng)榜，其中湖北有10所**上榜，其中常青實(shí)驗(yàn)樹(shù)**與水果湖一中、水果湖二中共列**百?gòu)?qiáng)榜單。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:12:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層兩梯兩戶哪戶**好 
  答

  其實(shí)我認(rèn)為對(duì)于兩梯兩戶的高層來(lái)說(shuō)選擇哪個(gè)戶型區(qū)別不是很大，因?yàn)橐话愣际菍?duì)稱的、一樣的戶型，**關(guān)鍵是選擇樓層啊，我給你個(gè)建議：選擇低壓供水區(qū)的樓層（一般在五六層幾以下的），也就是市政供水區(qū)，對(duì)于市政直接供水一般情況下是不會(huì)停水的除非市政管道爆裂或供水公司停電，這兩種的可能性幾乎很少見(jiàn)的，所以即使小區(qū)或該棟樓停電，**起碼對(duì)你的生活不會(huì)產(chǎn)生大的影響，常時(shí)間沒(méi)電可以，開(kāi)始沒(méi)水是萬(wàn)萬(wàn)不行的，畢竟你要做飯、吃飯、洗漱、上廁所啊，而且一旦停電，爬個(gè)五層、六層樓對(duì)于一般人肯定是沒(méi)有問(wèn)題的，可是對(duì)于十幾層或二十幾層、甚至三十幾層的房子來(lái)說(shuō)，因?yàn)檫@些樓層都屬于中壓或高壓供水區(qū)，都是靠水泵進(jìn)行二次供水的，一停電就無(wú)法使用的，再說(shuō)一天爬一趟可能都很難受或接受不了的，還有就是一旦該區(qū)域樓層發(fā)生火災(zāi)，從現(xiàn)在的消防能力來(lái)說(shuō)基本無(wú)法解決，只能看著火災(zāi)燒。

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• 問(wèn) 一梯兩戶、兩梯多戶、兩梯四戶、兩梯兩戶，哪一種戶型**好?
  答

  從私密性、舒適性、對(duì)流性等方面來(lái)考慮，**好的是兩梯兩戶 (一層兩戶雙電梯)，其次是兩梯四戶、一梯兩戶、兩梯多戶。兩梯兩戶就是兩家住戶共享兩部電梯，上下樓方便，住戶私密性得到保障，而且雙向?qū)α?，采光通風(fēng)都非常充裕，保證了**大的生活舒適度。

• 問(wèn) 兩梯兩戶的高層安全嗎？
  答

  按照常規(guī)思維，人們總認(rèn)為底層比較安全，只是逃生快。實(shí)際從抗震設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，每一層都計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。所以，上下都一樣。

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• 問(wèn) ??兩梯八戶板樓好嗎？誰(shuí)知道？
  答

  八戶得房率高，因?yàn)楣珨偯娣e較小，板樓得房率高，原因一樣。

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• 問(wèn) 一梯二戶和一梯三戶板樓哪個(gè)好？住宅中一梯兩戶、兩梯三戶是什么意思？
  答

  一梯一戶是指一個(gè)樓層只有一戶人家。一梯兩戶是指一個(gè)樓層兩戶人家。一梯三戶是指一個(gè)樓層三戶人家。一般都是一個(gè)樓層兩戶人家，現(xiàn)在的小區(qū)都是你家門(mén)開(kāi)了，對(duì)面就是鄰居，在同一個(gè)樓層沒(méi)有其他人。一梯三戶的比較少。一梯一戶的一般出現(xiàn)在高檔小區(qū)，整個(gè)樓層就一戶人家，這樣的戶型都是很大的。如果是二梯就是整幢樓有2個(gè)電梯可以通到你家，三梯就是整幢樓有3個(gè)電梯，以此類推。拓展資料：1、兩梯三戶中間的房子是**差的房子，跟兩邊的房子形成極其鮮明的反差，首先通風(fēng)效果極差，而且采光幾乎都是一面，住起來(lái)十分的不舒適，因此不推薦中間的戶型，這點(diǎn)大家要謹(jǐn)慎選擇。2、兩梯四戶看起來(lái)似乎和一梯兩戶一樣，其實(shí)這是錯(cuò)誤的，兩梯四戶通風(fēng)首先不好，因?yàn)檫@是房地產(chǎn)商為了提高容積率，賺個(gè)更多的錢(qián)私自建設(shè)，因此此類房子位置也比較偏移，居住很不舒適。3、兩梯兩戶屬于比較不錯(cuò)了，首先我們要了解什么是兩梯兩戶，其實(shí)就是一個(gè)單元兩戶人家，而且有一部電梯和一部樓梯，也就是我們俗稱的安全通道。這樣的房子采光不錯(cuò)，通風(fēng)良好。

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