板樓**高多少層? 為什么說兩梯兩戶的高層板樓是**好**高檔的

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• 153****6019

  一、板樓
  
  板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。
  
  板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
  
  優(yōu)點(diǎn)
  
  1、南北通透
  
  板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。
  
  2、均好性強(qiáng)
  
  眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
  
  3、成本不高
  
  通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。
  
  4、使用率高
  
  板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住

  查看全文↓ 2019-06-06 08:13:02
• 131****8436

  因?yàn)閮商輧蓱舻姆孔?，居住舒適度高，一般容積率也比較低。只要大面積的好房子才會做到兩梯兩戶的。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:12:58
• 143****1070

  
  
  但隨著城市的建設(shè)發(fā)展，老漢口土著的這些說法更像是土著身份的“精神象征”，武漢現(xiàn)在是人口千萬級的特大城市，大量的新武漢人在城市的各個角落聚集生活，新的人口聚集、新的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃催生了多個不同的城市新中心，武漢**明顯的城市新中心就是大光谷一路由“鄉(xiāng)里”發(fā)展到“宇宙中心”，王家墩從機(jī)場發(fā)展為了CBD！
  
  
  
  
  
  武漢這座城市因?yàn)楸粌傻澜指舫闪藵h口、武昌、漢陽三鎮(zhèn)，所以其實(shí)三鎮(zhèn)都有各自的城市中心，到底武昌和漢口誰才是武漢的中心估計爭論到下個世紀(jì)也不會有結(jié)論，就像到底是武大和華科誰才是武漢NO.1學(xué)府的爭論一樣是世紀(jì)難題。
  
  
  
  
  
  武漢三鎮(zhèn)內(nèi)其實(shí)也有關(guān)于區(qū)域中心的爭論，這點(diǎn)上其實(shí)武昌和漢陽沒有什么懸念，武昌的核心就是武昌區(qū)，洪山區(qū)和青山區(qū)跟武昌區(qū)比就是弟弟，漢陽的中心就是鐘家村-月湖-龜山一帶，但漢口就玄妙了，江岸和江漢到底誰才是大哥？估計兩家內(nèi)心是相互不服的。
  
  
  
  江岸說市zf和大多數(shù)市級zf機(jī)構(gòu)都在江岸，我才是漢口的中心；江漢我gdp連年第一，我才是漢口的中心；江岸說“漢口外灘”在江岸，是近代武漢的城市底蘊(yùn)所在；江漢說我有建設(shè)大道金融一條街，全省的大部分金融產(chǎn)值都出在我這里；江漢說我有CBD；江岸說我也有漢口濱江商務(wù)區(qū)。。。。。。硚口區(qū)偶爾也想說我有漢正街文旅商務(wù)區(qū)是正宗的內(nèi)環(huán)商務(wù)區(qū)，你們江岸、江漢的商務(wù)區(qū)都是二環(huán)的商務(wù)區(qū)。
  
  
  
  
  
  其實(shí)說到底還是因?yàn)槲錆h是一座多中心、三鎮(zhèn)各自都有中心的多頭并進(jìn)發(fā)展的城市，并且不斷有新城市中心崛起到，從城市的發(fā)展來看，像四新、古田漢江灣、楊春湖這種片區(qū)也是城市的新中心，官方給他們的冠名和定位就是城市副中心。
  
  
  
  武漢實(shí)景圖（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）
  
  
  
  放到漢口來說，江岸、江漢、部分硚口都是漢口的中心，后湖、古田、大常青這種有大量人口聚集的地方從某種意義上說也是漢口新的城市中心，不過城市中心也還是有邊界的，像漢口的話如果盤龍城、陽邏要自稱漢口中心的話怕是要被人笑的。
  
  
  
  
  
  大漢口新中心-大常青片詳解
  
  我們就拿大常青片來談一談新漢口中心這個概念：
  
  1、首先在戶籍政策方面，常青花園戶籍相關(guān)政策參照武漢中心城區(qū)執(zhí)行，這就是說包括教育、福利等方面同樣參照中心城區(qū)執(zhí)行。
  
  
  
  2、社、科、文、體、衛(wèi)、交通全面發(fā)展，作為一個城市新中心，配套肯定是要過關(guān)，像常青花園內(nèi)就有：
  
  
  
  市重點(diǎn)的**，比如有常青樹實(shí)驗(yàn)**（九年一貫制）、常青一中，國內(nèi)知名教育智庫“校長會”發(fā)布2018年中國**具影響力中**百強(qiáng)榜，其中湖北有10所**上榜，其中常青實(shí)驗(yàn)樹**與水果湖一中、水果湖二中共列**百強(qiáng)榜單。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:12:54

相關(guān)問題

• 問 高層兩梯兩戶哪戶**好 
  答

  其實(shí)我認(rèn)為對于兩梯兩戶的高層來說選擇哪個戶型區(qū)別不是很大，因?yàn)橐话愣际菍ΨQ的、一樣的戶型，**關(guān)鍵是選擇樓層啊，我給你個建議：選擇低壓供水區(qū)的樓層（一般在五六層幾以下的），也就是市政供水區(qū)，對于市政直接供水一般情況下是不會停水的除非市政管道爆裂或供水公司停電，這兩種的可能性幾乎很少見的，所以即使小區(qū)或該棟樓停電，**起碼對你的生活不會產(chǎn)生大的影響，常時間沒電可以，開始沒水是萬萬不行的，畢竟你要做飯、吃飯、洗漱、上廁所啊，而且一旦停電，爬個五層、六層樓對于一般人肯定是沒有問題的，可是對于十幾層或二十幾層、甚至三十幾層的房子來說，因?yàn)檫@些樓層都屬于中壓或高壓供水區(qū)，都是靠水泵進(jìn)行二次供水的，一停電就無法使用的，再說一天爬一趟可能都很難受或接受不了的，還有就是一旦該區(qū)域樓層發(fā)生火災(zāi)，從現(xiàn)在的消防能力來說基本無法解決，只能看著火災(zāi)燒。

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• 問 兩梯兩戶的高層安全嗎？
  答

  按照常規(guī)思維，人們總認(rèn)為底層比較安全，只是逃生快。實(shí)際從抗震設(shè)計來說，每一層都計算標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。所以，上下都一樣。

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• 問 為什么兩梯兩戶的房子比較少？
  答

  我聽說兩梯兩戶的房子比較少，可能是因?yàn)閮r格高，物業(yè)費(fèi)也高。但住起來應(yīng)該挺舒服的，鄰里關(guān)系簡單。

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• 問 一梯兩戶、兩梯多戶、兩梯四戶、兩梯兩戶，哪一種戶型**好?
  答

  從私密性、舒適性、對流性等方面來考慮，**好的是兩梯兩戶 (一層兩戶雙電梯)，其次是兩梯四戶、一梯兩戶、兩梯多戶。兩梯兩戶就是兩家住戶共享兩部電梯，上下樓方便，住戶私密性得到保障，而且雙向?qū)α?，采光通風(fēng)都非常充裕，保證了**大的生活舒適度。

• 問 ??兩梯八戶板樓好嗎？誰知道？
  答

  八戶得房率高，因?yàn)楣珨偯娣e較小，板樓得房率高，原因一樣。

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