首套房證明什么時(shí)候都可以開嗎? 首套房證明怎么開?需要什么材料?

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• 136****0031

  房證明是需要拿著身份證和戶口本去房管局開具的，手續(xù)費(fèi)一般為15-40元不等，有效期為一個(gè)月，過期作廢，需要重新開具的。
  購房地和戶籍所在地不為同一個(gè)城市的，需要在購房地和戶籍所在地房管局各開一份的。

  查看全文↓ 2019-06-06 09:16:21
• 137****5104

  現(xiàn)在買房大多需要貸款，而貸款的金額及利率優(yōu)惠等與自己的，買房情況有很大關(guān)系，大家都知道如果是首套房，我們貸款等會(huì)獲得更多的優(yōu)惠，但我們需要開首套房證明。首套房證明怎么開?首套房證明需要什么材料?開首套房證明流程是怎樣?小編整理了相關(guān)知識(shí)分享給大家：
  
  一、什么是首套房?
  
  首套房就是指購買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
  
  二、首套房證明怎么開?
  
  開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。
  
  三、開首套房證明流程
  
  1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：
  
  (1)本人(夫妻之間誰到場(chǎng)拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》);
  
  (2)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。
  
  2、查詢時(shí)需攜帶以下材料：

  查看全文↓ 2019-06-06 09:16:16
• 134****3640

  有些購房人，為了享受到國家給出的首套住房的契稅優(yōu)惠，也需要開具首套房證明。首套房證明怎么開，首套房證明去哪里開，成為擺在購房者面前的一個(gè)問題，那么煙臺(tái)首套房證明可以代辦嗎，煙臺(tái)首套房證明代辦需要什么材料呢？
  
  
  煙臺(tái)首套房證明可以代辦嗎
  
  煙臺(tái)首套房首套房證明是可以代辦的。首套房證明一般去戶口所在地的縣級(jí)或者區(qū)級(jí)開具。本市戶籍居民開具首套房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。
  
  １、本地戶籍家庭要辦理首套房證明相對(duì)簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無房產(chǎn)證明不需要介紹函。
  
  ２、受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。
  
  ３、煙臺(tái)首套房證明不能提早開，要遞件后才能開，而且首套房證明一般是有有效期的，一般為１０個(gè)工作日到３０個(gè)工作日不等，所以千萬不能開早了，否則就白費(fèi)工夫了。
  
  煙臺(tái)首套房證明代辦所需材料
  
  １、煙臺(tái)首套住房預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：
  
  （１）煙臺(tái)首套房購房者本人（夫妻之間誰到場(chǎng)拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約）；
  
  （２）查詢以家庭為單位，１８周歲以上７０周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》）；
  
  （３）煙臺(tái)首套房購房者本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。
  
  ２、煙臺(tái)首套住房查詢時(shí)需攜帶以下材料：
  
  （１）煙臺(tái)首套房購房者身份證：男方（含單身）原件、復(fù)印件一份，女方（含單身）原件、復(fù)印件一份；
  
  （２）煙臺(tái)首套房購房者戶口簿：男方（含單身）主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份，女方（含單身）主頁和本人頁原件、復(fù)印件一份；
  
  （３）集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份；
  
  （４）結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份；
  
  （５）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

  查看全文↓ 2019-06-06 09:16:12

相關(guān)問題

• 問 首套房證明什么時(shí)候都可以開嗎? 請(qǐng)問首套房證明在那開？夫妻雙方都要開證明嗎
  答

  1、首套房證明可以代辦的，本地戶籍家庭要辦理首套房證明相對(duì)簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無房產(chǎn)證明不需要介紹函、申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人辦理。2、首套房證明不能提早開，要遞件后才能開，而且首套房證明一般是有有效期的，一般為10個(gè)工作日到30個(gè)工作日不等，所以千萬不能開早了，否則就白費(fèi)工夫了。1、受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明、境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證、委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本、如果是外籍人士想在買房、也是通過這樣的程序出具房產(chǎn)證明。2、首套房購房者本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。首套房購房者身份證男方(含單身)原件、復(fù)印件一份女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;首套房購房者戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復(fù)印件一份。3、集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

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• 問 首套房證明什么時(shí)候開? 首套房的證明在哪里開需要什么材料
  答

  相關(guān)單位本可以利用互聯(lián)網(wǎng)查找的，卻刁難購房者到處辦理所謂的形式文件。難道讓購房者在當(dāng)?shù)亻_個(gè)首套證明就代表其他地區(qū)沒有房產(chǎn)嗎？真不知道這些職能部門是干啥用的？想有一個(gè)家 按揭一套房真難?。。。。。。。。。。。?！

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• 問 如何辦理首套房證明? 首套房證明怎么開?需要什么材料?
  答

  夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及以上所屬復(fù)印件兩份，如果是未婚單身則不需要結(jié)婚證，而是先到所屬民政部門開具單身證明，后者情況同樣需要帶齊原件和復(fù)印件兩份，還有購房資料類，購房合同書和購房原件、復(fù)印件各兩份，同時(shí)還需要攜帶一張可以繳納稅金的銀行卡。

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• 問 首套房證明什么時(shí)候都可以開嗎? 首套房證明有效期是多長(zhǎng)時(shí)間？過期后能否重開？
  答

  是否是首套房，在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心和稅務(wù)部門都可查到。首套房是否貸過款在相關(guān)銀行也有案可查。也就是說有關(guān)部門能及時(shí)查到你買賣房屋的相關(guān)信息，所以不需你個(gè)人提供首套房證明。

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• 問 首套房證明什么時(shí)候開? 首套購房證明怎么開 首套房證明在哪兒
  答

  相關(guān)單位本可以利用互聯(lián)網(wǎng)查找的，卻刁難購房者到處辦理所謂的形式文件。難道讓購房者在當(dāng)?shù)亻_個(gè)首套證明就代表其他地區(qū)沒有房產(chǎn)嗎？真不知道這些職能部門是干啥用的？想有一個(gè)家 按揭一套房真難?。。。。。。。。。。。?！

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