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1、首套房證明可以代辦的，本地戶籍家庭要辦理首套房證明相對(duì)簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證明不需要介紹函、申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人辦理。2、首套房證明不能提早開，要遞件后才能開，而且首套房證明一般是有有效期的，一般為10個(gè)工作日到30個(gè)工作日不等，所以千萬(wàn)不能開早了，否則就白費(fèi)工夫了。1、受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明、境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證、委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本、如果是外籍人士想在買房、也是通過(guò)這樣的程序出具房產(chǎn)證明。2、首套房購(gòu)房者本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。首套房購(gòu)房者身份證男方(含單身)原件、復(fù)印件一份女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;首套房購(gòu)房者戶口簿:男方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)原件、復(fù)印件一份。3、集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。
全部3個(gè)回答>首套房證明什么時(shí)候都可以開嗎? 首套房證明怎么開?需要什么材料?
156****5768 | 2019-06-06 09:16:06
已有3個(gè)回答
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136****0031
房證明是需要拿著身份證和戶口本去房管局開具的，手續(xù)費(fèi)一般為15-40元不等，有效期為一個(gè)月，過(guò)期作廢，需要重新開具的。
查看全文↓ 2019-06-06 09:16:21
購(gòu)房地和戶籍所在地不為同一個(gè)城市的，需要在購(gòu)房地和戶籍所在地房管局各開一份的。 -
137****5104
現(xiàn)在買房大多需要貸款，而貸款的金額及利率優(yōu)惠等與自己的，買房情況有很大關(guān)系，大家都知道如果是首套房，我們貸款等會(huì)獲得更多的優(yōu)惠，但我們需要開首套房證明。首套房證明怎么開?首套房證明需要什么材料?開首套房證明流程是怎樣?小編整理了相關(guān)知識(shí)分享給大家：
查看全文↓ 2019-06-06 09:16:16
一、什么是首套房?
首套房就是指購(gòu)買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
二、首套房證明怎么開?
開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。
三、開首套房證明流程
1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：
(1)本人(夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》);
(2)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。
2、查詢時(shí)需攜帶以下材料： -
134****3640
有些購(gòu)房人，為了享受到國(guó)家給出的首套住房的契稅優(yōu)惠，也需要開具首套房證明。首套房證明怎么開，首套房證明去哪里開，成為擺在購(gòu)房者面前的一個(gè)問題，那么煙臺(tái)首套房證明可以代辦嗎，煙臺(tái)首套房證明代辦需要什么材料呢？
查看全文↓ 2019-06-06 09:16:12
煙臺(tái)首套房證明可以代辦嗎
煙臺(tái)首套房首套房證明是可以代辦的。首套房證明一般去戶口所在地的縣級(jí)或者區(qū)級(jí)開具。本市戶籍居民開具首套房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。
１、本地戶籍家庭要辦理首套房證明相對(duì)簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證明不需要介紹函。
２、受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。
３、煙臺(tái)首套房證明不能提早開，要遞件后才能開，而且首套房證明一般是有有效期的，一般為１０個(gè)工作日到３０個(gè)工作日不等，所以千萬(wàn)不能開早了，否則就白費(fèi)工夫了。
煙臺(tái)首套房證明代辦所需材料
１、煙臺(tái)首套住房預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：
（１）煙臺(tái)首套房購(gòu)房者本人（夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約）；
（２）查詢以家庭為單位，１８周歲以上７０周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》）；
（３）煙臺(tái)首套房購(gòu)房者本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。
２、煙臺(tái)首套住房查詢時(shí)需攜帶以下材料：
（１）煙臺(tái)首套房購(gòu)房者身份證：男方（含單身）原件、復(fù)印件一份，女方（含單身）原件、復(fù)印件一份；
（２）煙臺(tái)首套房購(gòu)房者戶口簿：男方（含單身）主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份，女方（含單身）主頁(yè)和本人頁(yè)原件、復(fù)印件一份；
（３）集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份；
（４）結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份；
（５）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。
相關(guān)問題
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相關(guān)單位本可以利用互聯(lián)網(wǎng)查找的，卻刁難購(gòu)房者到處辦理所謂的形式文件。難道讓購(gòu)房者在當(dāng)?shù)亻_個(gè)首套證明就代表其他地區(qū)沒有房產(chǎn)嗎？真不知道這些職能部門是干啥用的？想有一個(gè)家 按揭一套房真難！?。。。。。。。。。。?！
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夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及以上所屬?gòu)?fù)印件兩份，如果是未婚單身則不需要結(jié)婚證，而是先到所屬民政部門開具單身證明，后者情況同樣需要帶齊原件和復(fù)印件兩份，還有購(gòu)房資料類，購(gòu)房合同書和購(gòu)房原件、復(fù)印件各兩份，同時(shí)還需要攜帶一張可以繳納稅金的銀行卡。
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是否是首套房，在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心和稅務(wù)部門都可查到。首套房是否貸過(guò)款在相關(guān)銀行也有案可查。也就是說(shuō)有關(guān)部門能及時(shí)查到你買賣房屋的相關(guān)信息，所以不需你個(gè)人提供首套房證明。
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相關(guān)單位本可以利用互聯(lián)網(wǎng)查找的，卻刁難購(gòu)房者到處辦理所謂的形式文件。難道讓購(gòu)房者在當(dāng)?shù)亻_個(gè)首套證明就代表其他地區(qū)沒有房產(chǎn)嗎？真不知道這些職能部門是干啥用的？想有一個(gè)家 按揭一套房真難?。。。。。。。。。。。?！
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