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戶口與房產(chǎn)證二者沒有直接的聯(lián)系,但是在有了房產(chǎn)證后可以落戶,房屋產(chǎn)權(quán)證上是所有權(quán)人可以是戶口簿上的戶主,也可以不是。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊。中國的戶口簿,是全面反映住戶人口個人身份、親屬關(guān)系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書。《中華人民共和國戶口登記條例》第五條“戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。居住在機關(guān)、團體、**、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。
全部3個回答>首套房跟戶口有關(guān)系嗎? 戶口本上的戶主跟房產(chǎn)擁有權(quán)有關(guān)系嗎？
132****1215 | 2019-06-06 10:32:33
已有3個回答
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135****1186
首先，恭喜你，你找個非常愛你的先生。好好珍愛他吧。
查看全文↓ 2019-06-06 10:32:46
你可以把你的名字加入到你們的房屋產(chǎn)權(quán)證中去，但是要在有了結(jié)婚證之后，有了結(jié)婚證之后，你們就是夫妻了，他和妮是直屬親戚了。換句話，將來萬一萬一萬一，噢，離婚的話，你就可以名正言順的分的你應(yīng)得的保障（房產(chǎn)）了。而不用再打什么離婚官司了。。
這樣做，完全沒有弊端。。不管是你們百年好合還是將來莫一天愉快的分手，對你來說都是有百億而無一害的穩(wěn)賺不賠的買賣。
朋友，你要好好的珍愛你的先生。。他看來真的很愛你。
你們一定會很幸福的。 -
156****3045
戶口本上的戶主跟房產(chǎn)擁有權(quán)一點關(guān)系都沒有。
查看全文↓ 2019-06-06 10:32:43
房產(chǎn)證的名字是一個產(chǎn)權(quán)證明，證明這個不動產(chǎn)是該公民所有。
戶主則是一個戶籍的證明。
二者可以是一個人，也可以不是一個人。
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137****0831
上周會員法律問題解答
查看全文↓ 2019-06-06 10:32:40
@惠
律師你好，我母親現(xiàn)居住的房是之前動遷的，當(dāng)時分房是我爸媽，我們一家三人，共五人分了小戶型2房一廳，不久我父親去世了，之后我母親把房子產(chǎn)證買下了，產(chǎn)證上我名字沒寫，就母親一人，后來我姐知親回滬，一家戶口都遷進了，我哥一家戶口也遷來了，我媽讓我去公證處，我哥說不用，那以后怎么處置呢？
嚴(yán)嫣律師團隊
田其銳律師解答：
你好，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十六條之規(guī)定：“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)……”可知，我國不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，既然產(chǎn)證上只登記你母親一人為產(chǎn)權(quán)人，那么該房產(chǎn)就屬于你母親一人所有。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條之規(guī)定：“所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！币簿褪钦f，你母親生前可以依其個人意愿合法自由處置該房產(chǎn)，其他人不得非法干涉。
等你母親百年之后，如果有遺囑留下的就按遺囑繼承處理，沒有遺囑留下的就按照法定繼承處理，屆時你母親的父母（如有）、你母親的配偶（如有）、你母親的所有子女都是第一順序繼承人，一般都享有相應(yīng)的繼承權(quán)，可以繼承相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。
需要強調(diào)的是，戶口問題與產(chǎn)權(quán)歸屬是兩碼事，不管該房產(chǎn)有多少戶口遷入遷出都不影響房產(chǎn)的法律歸屬，如果該房產(chǎn)以后動遷，那么一般情況下戶籍內(nèi)人口可以分享相應(yīng)的動遷利益。
@陳琪瑞
律師您好，我兒子媳婦孫子的戶口都在姑媽家，這次房屋動遷了，因為這套房子是街面房，動遷組只與戶主發(fā)生關(guān)系，昨天姑媽己與動遷組簽約，給了二套房和20萬元。這套房子里面有姑媽和她兒子，以及我兒子一家三口的戶口，現(xiàn)在姑媽不給我兒子一家的份，我想問下律師，我兒子一家三口不知道有沒有份？請給個答案，謝謝。
嚴(yán)嫣律師團隊
田其銳律師解答：
你好，你兒子、兒媳和孫子是否有份，要看動遷協(xié)議是否將他們?nèi)艘暈閯舆w安置人口，如果將三人視為動遷安置人口，那么一般情況下就可以要求分享相應(yīng)的動遷利益。如果動遷協(xié)議沒有將三人視為動遷安置人口，那么你兒子一家三口是無權(quán)要求分享動遷利益的。
根據(jù)上海司法實踐的經(jīng)驗，一般只要戶口在被拆遷房屋之內(nèi)的，之前沒有享受過動遷政策，都可以被動遷組視為動遷安置人口，從而可以分享動遷利益。
所以，建議你委托專業(yè)的律師，去動遷組將動遷協(xié)議等動遷材料全部調(diào)出來，看過動遷材料后才能**終確定你兒子一家三口是否可以分享動遷利益。
@況從珍
嚴(yán)律師您好，我有套小戶型房子，產(chǎn)證是我的名字，我老公于幾年前去世，現(xiàn)我想將產(chǎn)證更換成我兒子（因我家戶口簿戶主是我公公），房子是我自己出錢買的，當(dāng)時老公戶口沒回上海，所以產(chǎn)證是我一人名字，我能將房產(chǎn)過戶給兒子嗎?
嚴(yán)嫣律師團隊
烏云曹都律師解答：
您好，根據(jù)您的描述，該問題要分兩種情況來具體分析。首先，該房屋購買時的錢款是您支付的，此時要看您所支付的房款是否屬于您的個人財產(chǎn)，如是您的個人財產(chǎn)支付，那么該房屋產(chǎn)權(quán)為您一人的，并不存在其他的權(quán)利人。此時您若想將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給兒子，您可以自行辦理。其次，如您購買房產(chǎn)時使用的錢款為您結(jié)婚后的夫妻共同財產(chǎn)，那么理論上您愛人對該房產(chǎn)有一半的產(chǎn)權(quán)份額。根據(jù)您提供的信息可以判斷，您愛人現(xiàn)已過世。如他生前未留有遺囑，或遺囑內(nèi)容不涉及該套房屋的產(chǎn)權(quán)部分。那么根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條之規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。在您愛人過世的時候，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承的第一順序進行遺產(chǎn)的分割，如其所占產(chǎn)權(quán)份額為一半，那么第一順序的繼承人將對該部分進行分割，理論上應(yīng)當(dāng)均等分割。以此判斷，如果屬于這第二種情況，您要確定該房屋現(xiàn)有權(quán)利人都涉及到哪些人，您和您兒子自然在列，也有可能涉及到您的公婆。在確定所有權(quán)利人以后，您可以通過公證程序或訴訟程序來具體操作進行過戶。如需進一步咨詢，建議您攜帶相關(guān)材料當(dāng)面咨詢律師。
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只要你已經(jīng)成年，你名義沒有房子，現(xiàn)在買房就是首套房。與你父母有幾套房子，沒有關(guān)系。
全部3個回答> -
答
戶口本跟房產(chǎn)沒有關(guān)系。房子的產(chǎn)權(quán)人無論戶口是否和房產(chǎn)在一處，都不影響產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利。房產(chǎn)所有權(quán)跟戶口簿上的人沒有必然關(guān)系。房產(chǎn)證明確的是房產(chǎn)的權(quán)屬，戶口本明確的是戶籍所在。戶口本是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊。中國的戶口簿，是全面反映住戶人口個人身份、親屬關(guān)系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書。
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你指的是戶主名是孩子奶奶。房子跟戶口是在一塊兒的是沒問題的。只要是奶奶和你們一家三口人都在一個戶口本上，就能報名。
全部3個回答> -
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拆遷補償之同評估價和拆遷房面積有關(guān)。戶口的作用是，在計算過度費（相當(dāng)于房屋從騰空到安置房入住這一段時間的房租費）時，有的地方是按戶口數(shù)計算的，多一個戶口就多一個人的過度費?，F(xiàn)在多數(shù)地方的過度費也是按面積算的，這就同戶口數(shù)沒有任何關(guān)系了。
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