首套房不需要單身證明嗎? 買房子時為什么要辦單身證明?

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• 157****5532

  買房貸款時要求出示單身證明，是因為單身時買房和婚后買房有不同要求，婚后是共有財產(chǎn)，辦理買賣交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場。如果是單身時購買的房屋，自己就有權處置房產(chǎn)，但必須開“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱單身而將夫妻共有財產(chǎn)處置了，也是對房屋產(chǎn)權人負責。
  “單身證明”也可以稱為未婚證明，其在法律上的全名是無婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話，即“本證明只表明當事人在本婚姻登記機關所轄范圍內(nèi)目前無婚姻登記記錄”，也就是說，這只是一張某一時間段在某一個地方某人婚姻狀態(tài)的證明，并不能完全證明當事人的婚姻狀態(tài)。
  開具“單身證明”也有條件限制，要求達到法定結婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購房時也需要“單身證明”。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:11:08
• 134****2935

  因為國家現(xiàn)在實行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續(xù)會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。
  并且，有些城市已經(jīng)實施限購，或者即將實施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:11:04
• 131****2938

  新京報9月29日報道了北京市民佟女士在購置房產(chǎn)時，因無法開具“未婚證明”而不能享受首套房契稅優(yōu)惠一事。9月30日下午，河北省地稅局有關部門回應新京報，稱該省地稅部門已在全省范圍內(nèi)不再要求購房辦理契稅優(yōu)惠相關手續(xù)時提供“單身證明”。
  
  
  
  河北省地稅局相關工作人員向新京報表示，該省《關于民政部門婚姻登記證明停辦后家庭唯一住房政策把握的通知》目前已經(jīng)下發(fā)到全省各市縣，針對民政部門取消開具婚姻登記記錄證明后，要求河北各地不再要求辦事人提供之前需由民政部門開具的婚姻登記記錄證明，而代之以個人婚姻狀況承諾書。
  
  
  
  廊坊市地稅局辦公室一名侯姓工作人員向新京報表示，該局辦事窗口已于9月29日起，在辦理相關業(yè)務時不再要求辦事人出具此類證明。這名工作人員表示：“我們將認真執(zhí)行上級規(guī)定，為老百姓辦事減負。尤其是在京津冀協(xié)同發(fā)展的背景下，決不為難北京群眾?！?br/>
  
  
  民政部有關司室對此事再次表示，取消此類證明的辦理，是落實國務院簡政放權、方便群眾辦事創(chuàng)業(yè)要求，各地民政部門應該盡快落實執(zhí)行。
  
  
  
  11省市已明確停辦“單身證明” 山東濟南出“過渡措施”
  
  
  
  在9月17日民政部公布取消辦理此類婚姻登記記錄證明至29日記者發(fā)稿前，全國已有北京、天津、遼寧、湖南、安徽、山東、江蘇、浙江、湖北、寧夏、海南等11個省市宣布停止辦理此類證明。
  
  
  
  北京市民政局于9月15日下發(fā)通知，要求全市各級民政部門于9月15日停止辦理(無)婚姻登記記錄證明。北京市民政局婚姻管理處副處長葛東升曾表示，停辦此類證明后將進一步協(xié)調(diào)好各相關部門，不耽誤老百姓辦事。
  
  
  
  然而，對于相關部門堅持需要辦理此類證明老百姓怎么辦的問題，多數(shù)省市未明確具體措施。記者了解到，山東省濟南、濟寧等市已有相應措施。據(jù)悉，濟南市地稅部門在9月21日開始采取“戶口本+個人誠信聲明制”的辦法來證明市民個人、家庭的房產(chǎn)情況以及婚姻狀況。
  
  
  
  除已經(jīng)明確停辦此除已經(jīng)明確停辦此類證明的11個省市外，在全國31個省市里，還有部分省市明確提出由于目前一些部門仍然需要，民政部門還將繼續(xù)開具此類證明。
  
  
  
  有媒體報道，蘭州市民政局工作人員表示，這一規(guī)定還需要多部門進一步協(xié)調(diào)銜接。在“過渡”期間，蘭州市各縣區(qū)婚姻登記部門仍將為有需要的市民開具無婚姻登記記錄證明。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:11:00

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• 問 購房需要單身證明嗎？買房子時為什么要辦單身證明?
  答

  因為國家現(xiàn)在實行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續(xù)會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。并且，有些城市已經(jīng)實施限購，或者即將實施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

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• 問 買房子時為什么要辦單身證明?
  答

  這是因為有的人已經(jīng)結婚，但是戶口頁上不體現(xiàn)，夫妻名下已經(jīng)有了一套房產(chǎn)，若是不開單身證明就有可能走首套，買房的話首套跟二套的**是不一樣的

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• 問 首套房不需要單身證明嗎? 買房需要打個單身證明和首套房證明，這些需要去
  答

  因為國家現(xiàn)在實行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續(xù)會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。并且，有些城市已經(jīng)實施限購，或者即將實施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

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• 問 買房子需要單身證明嗎? 買房為什么要辦單身證明
  答

  如果是單身要開具單身證明。買房貸款條件：1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款；6.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

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• 問 買房單身證明有效期多久？ 買房子時為什么要辦單身證明?
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  需要的！一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（未婚的要單身證明）。二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費15-40元不等，具體收費以當?shù)胤抗芫值恼邽闇?。三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當?shù)胤抗芫珠_無房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。

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