塔樓包括裙房嗎? 高層塔樓的核心筒可以和裙房共用嗎

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• 134****2751

  不是，一般的建筑都是像豎直的長方體插在地面上，在這個長方體底部向外擴展的低層建筑就是裙房

  查看全文↓ 2019-06-06 11:54:32
• 147****6993

  裙房和主樓設(shè)有沉降縫，不可能共用。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:54:26
• 152****0989

  一、項目概況
  
  合肥恒大中心C地塊位于合肥市濱湖新區(qū)南寧路與華山路交口，南臨巢湖。主樓地上部分共108層，建筑高度為518m，為一類高層公共建筑，耐火等級為一級。裙房高度未超過24m，為多層建筑，耐火等級為一級。地下室耐火等級為一級（圖1）。
  
  
  
  建筑的主要使用功能：1～5層塔樓為入口大堂及會議中心，裙房為宴會廳及相應(yīng)配套設(shè)施，7～68層為辦公區(qū)，69～84層為服務(wù)式酒店，85～108層為酒店，地下1層局部有商業(yè)，地下2～4層主要為停車庫。
  
  
  
  二、消防設(shè)計措施
  
  1、總體消防設(shè)計
  
  塔樓周長為235m，其中東側(cè)消防撲救面長度為59m，滿足大于塔樓1/4周長的要求，西側(cè)增設(shè)消防撲救面長度為43m，總長度為102m，約占整個塔樓周長的42%。塔樓消防撲救場地進(jìn)深10m，沿?fù)渚让孢B續(xù)布置，坡度不大于5%。消防車道環(huán)繞塔樓和裙房，在基地內(nèi)形成閉合的環(huán)形消防通道。
  
  
  
  消防車道寬度為4m，凈高大于4m，轉(zhuǎn)彎半徑不小于16m。消防車道承載力滿足大型消防車的荷載要求——60kN/㎡。C地塊與東側(cè)地塊室外消防共用消防環(huán)管，且分別從三路市政供水管線引入，形成三向供水（圖2）。
  
  
  
  2、塔樓的消防設(shè)計
  
  塔樓結(jié)構(gòu)采用“巨型框架+ 核心筒+ 伸臂桁架”結(jié)構(gòu)體系。核心筒的材質(zhì)為鋼筋混凝土，地下4層至地上14層采用鋼板混凝土組合剪力墻。每個防火分區(qū)面積不大于3,000㎡，每個分區(qū)至少有兩個獨立安全出口，一部消防電梯。
  
  
  
  辦公區(qū)的走道疏散設(shè)計：任意一點距離**近的安全出口雙向疏散不大于50m，單向疏散不大于25m。
  
  大空間辦公區(qū)的疏散設(shè)計：任意一點距離安全出口不大于37.5m。
  
  服務(wù)式酒店中的走道疏散設(shè)計：任意一點距離**近的安全出口雙向疏散不大于37.5m，單向疏散不大于18.75m。塔樓低區(qū)面積較大，每層設(shè)置4臺消防電梯及4部疏散樓梯，高區(qū)每個分區(qū)面積較小，每層設(shè)置1臺消防電梯及3部疏散樓梯，從而保證每個防火分區(qū)設(shè)1臺消防電梯、2部疏散樓梯的**低標(biāo)準(zhǔn)。
  
  
  
  塔樓在對應(yīng)東西兩側(cè)滅火救援場地的東立面與西立面設(shè)置消防救援窗，每個樓層每個防火分區(qū)至少設(shè)2個消防救援窗，間距不大于20m，救援窗凈高度與凈寬度均不小于1m，下沿距室內(nèi)地面不大于1.2m（圖3、表1）。塔樓的6層、13層、21層、30層、37層、46層、53層、62層、69層、78層、85層、90層、99層為避難層。兩個相鄰避難層的垂直距離不超過50m，首個避難層距滅火救援場地地面高度24.5m。 避難區(qū)沿外墻設(shè)置1m×1m乙級防火窗做采光用（圖4）。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 11:54:22

相關(guān)問題

• 問 塔樓包括裙房嗎
  答

  裙房指在高層建筑主體投影范圍外，與高層建筑相連的建筑高度不超過24米的附屬建筑。裙房主要用于商業(yè)和公共服務(wù)，如設(shè)置商場、停車場、休息娛樂場所等，不是高層建筑所必須的，一般在經(jīng)濟繁華區(qū)，人口密集區(qū)設(shè)置，裙房區(qū)用于商業(yè)，價格較高層居住區(qū)要貴，高層區(qū)用于居住。

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• 問 塔樓包括裙房嗎? 塔樓與裙房重疊的部分算是塔樓的面積還是裙房的面積
  答

  房亦稱裙樓，指與高層建筑相連的附屬建筑，裙房的高度一般不超過24m。裙房主要用于商業(yè)和公共服務(wù)，如設(shè)置商場、停車場、休息娛樂場所等，不是高層建筑所必須的，一般在經(jīng)濟繁華區(qū)，人口密集區(qū)設(shè)置，裙房區(qū)用于商業(yè)，價格較高層居住區(qū)要貴，高層區(qū)用于居住。塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。優(yōu)點是：建筑密度較高，房價較低；空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造；結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好；居高望遠(yuǎn)，視野開闊。尤其是對于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價，也比較符合現(xiàn)有的收入。缺點是：均好性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。

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• 問 裙房能借用塔樓樓梯嗎? 裙房、塔樓的概念是什么？
  答

  如圖，裙樓都比塔樓面積大，看圖片，一般有裙樓的腳手架都不好搭，因為上下面積不一縮入應(yīng)該是裙樓都比塔樓面積大，就是俯視的面積啊。下邊大、上邊下，當(dāng)然有縮入

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• 問 哪位清楚塔樓裙房的區(qū)別有哪些?
  答

  裙房亦稱裙樓，指與高層建筑相連的附屬建筑，裙房的高度一般不超過24m。裙房主要用于商業(yè)和公共服務(wù)，如設(shè)置商場、停車場、休息娛樂場所等，不是高層建筑所必須的，一般在經(jīng)濟繁華區(qū)，人口密集區(qū)設(shè)置，裙房區(qū)用于商業(yè)，價格較高層居住區(qū)要貴，高層區(qū)用于居住。塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。優(yōu)點是：建筑密度較高，房價較低；空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造；結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好；居高望遠(yuǎn)，視野開闊。尤其是對于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價，也比較符合現(xiàn)有的收入。缺點是：均好性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。

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• 問 裙房能借用塔樓樓梯嗎
  答

  不能。見《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 50016-2014有關(guān)規(guī)定：5．4．10 除商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點外，住宅建筑與其他使用功能的建筑合建時，應(yīng)符規(guī)定。

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