經(jīng)濟(jì)適用房有土地使用證嗎? 經(jīng)濟(jì)適用房的土地證房子可以按商品房出售嗎

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• 157****5446

  1、土地登記申請(qǐng)書(shū)；
  　　2、房管局土地總證；
  　　3、購(gòu)房協(xié)議。（房管局一樓檔案室復(fù)印并加蓋公章）；
  　　4、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份；　　5、買房夫妻雙方身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-06-06 17:25:00
• 134****8900

  經(jīng)濟(jì)適用房可以交易.
  經(jīng)濟(jì)適用房出售分兩種，一種是經(jīng)濟(jì)適用房要居住滿5年，就能夠按照市場(chǎng)價(jià)格出售，出售之后按照房屋成交額的10％（好像是30%，我忘了，你好好問(wèn)一問(wèn)）補(bǔ)交綜合地價(jià)款；
  另一種就是指經(jīng)濟(jì)適用房未能夠居住滿5年，這樣按照國(guó)家的政策規(guī)定是不能夠按照市場(chǎng)價(jià)格出售，出售經(jīng)濟(jì)適用的業(yè)主不能高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且規(guī)定是只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件的居民或者是家庭購(gòu)買亦或者是政府收購(gòu)。
  所以你想買出商品房的價(jià)格或是品質(zhì)是不行的
  

  查看全文↓ 2019-06-06 17:24:56
• 144****8764

  
  
  對(duì)于結(jié)婚，丈母娘的態(tài)度是↓
  
  
  
  
  
  
  
  對(duì)于有房的人，他們的目標(biāo)是↓
  
  
  
  
  
  
  
  總歸一句話，
  
  不論兜里有多少錢
  
  買房這事都是要提上日程的。
  
  
  
  
  
  
  近日玉林又有一批房子要拍賣，
  
  商品房、自建房、廠房、車庫(kù)...都有，
  
  除了免去你現(xiàn)場(chǎng)搶房的煩惱，
  
  
  
  
  
  
  
  重要的是，價(jià)格很值得你看看。
  
  
  
  據(jù)興業(yè)縣法院消息，其在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)近日又上新了一批房產(chǎn)，將進(jìn)行公開(kāi)拍賣，**低起拍價(jià)11.67萬(wàn)元。小編了解到，這批房產(chǎn)除了在興業(yè)縣的外，還有玉州區(qū)、陸川縣的。
  
  
  
  想要了解這批房產(chǎn)的親們，
  
  且先看看這批房子是否合你心水↓↓↓
  
  
  
  玉州區(qū)
  玉林市新民路39號(hào)華商國(guó)際·B區(qū)11幢3單元403號(hào)房產(chǎn)
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  拍賣情況：第一次拍賣
  
  起拍價(jià)：836400元
  
  評(píng)估價(jià)：836400元
  
  保證金：100000元
  
  增價(jià)幅度：3000元
  
  建筑面積：159.2㎡
  
  所在樓層：4層
  
  所有權(quán)證號(hào): 玉林市房權(quán)證玉房字第2014021331號(hào)
  
  興業(yè)縣
  興業(yè)縣石南鎮(zhèn)木鞋圩祥龍花園B幢309號(hào)房屋
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  拍賣情況：第一次拍賣
  
  起拍價(jià)：221200元
  
  評(píng)估價(jià)：221200元
  
  保證金：20000元
  
  增價(jià)幅度：1000元
  
  建筑面積：84.57㎡
  
  套內(nèi)建筑面積：75.62㎡
  
  所有權(quán)證號(hào)：興業(yè)縣房權(quán)證（2008）字第XF005108號(hào)
  
  
  
  朱某所有的位于玉林市興業(yè)縣石南鎮(zhèn)蛟池嶺住宅樓房地產(chǎn)
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 17:24:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房有土地使用證嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房的土地是劃撥土地，如果發(fā)土地證，其性質(zhì)也會(huì)標(biāo)明是“劃撥土地”——房改房的土地性質(zhì)也是“劃撥土地”。商品房的土地性質(zhì)一般是“出讓土地”?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房有土地使用證嗎? 買二手房，經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有土地證能行嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房有土地證，但是房屋產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家。一般土地證的產(chǎn)權(quán)是50年。只要是國(guó)家行為就會(huì)有產(chǎn)權(quán)證，（土地是國(guó)家劃撥的，并非出讓）只不過(guò)是綠本，只能自住，不能交易買賣?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房有土地證嗎
  答

  通常情況下，經(jīng)濟(jì)適用房具有土地證，但是經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)是不屬于個(gè)人，而且通常土地證的產(chǎn)權(quán)是50年年限。這是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的土地是由國(guó)家來(lái)進(jìn)行劃撥的，并非出讓獲得。所以經(jīng)濟(jì)適用房只能自己居住，也是不能進(jìn)行交易買賣的。由于經(jīng)濟(jì)適用房是政府為了解決市區(qū)困難住戶的住房問(wèn)題所產(chǎn)生的，也是一種保障類住房，具有經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性以及保障性的特點(diǎn)，所以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件有很多，需要滿足以下3點(diǎn)，才可以進(jìn)行申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房：1、申請(qǐng)人必須年滿18周歲，并且具有完全的民事行為能力，如果是單身家庭申請(qǐng)，申請(qǐng)人需要年滿30周歲。2、申請(qǐng)人在本地沒(méi)有住房或者是住房的面積低于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)住房困難甲方；3、申請(qǐng)人的收入水平必須滿足政府劃定的收入標(biāo)準(zhǔn)線，通常標(biāo)準(zhǔn)是年收入不能高于6萬(wàn)人民幣。

• 問(wèn) ?? 經(jīng)濟(jì)適用房有土地證嗎
  答

  　有土地證?！　≈灰菄?guó)家行為就會(huì)有產(chǎn)權(quán)證，（土地是國(guó)家劃撥的，并非出讓）只不過(guò)是綠本，只能自住，不能交易買賣。　　經(jīng)濟(jì)適用房土地使用權(quán)是以劃撥方式取得,土地證只有大“證”,各家各戶沒(méi)有獨(dú)立的小證。土地劃撥的性質(zhì)不影響買方對(duì)該房屋的合法權(quán)益,只是在將來(lái)房屋上市交易時(shí),作為買方需按成交價(jià)款的10%補(bǔ)交土地出讓金。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下經(jīng)濟(jì)適用房有土地證嗎？
  答

  有土地證?！　≈灰菄?guó)家行為就會(huì)有產(chǎn)權(quán)證，（土地是國(guó)家劃撥的，并非出讓）只不過(guò)是綠本，只能自住，不能交易買賣。　　經(jīng)濟(jì)適用房土地使用權(quán)是以劃撥方式取得,土地證只有大“證”,各家各戶沒(méi)有獨(dú)立的小證。土地劃撥的性質(zhì)不影響買方對(duì)該房屋的合法權(quán)益,只是在將來(lái)房屋上市交易時(shí),作為買方需按成交價(jià)款的10%補(bǔ)交土地出讓金。

  全部3個(gè)回答>