經(jīng)濟適用房有土地使用證嗎

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• 138****7242

  經(jīng)濟適用房的土地是劃撥土地，如果發(fā)土地證，其性質(zhì)也會標明是“劃撥土地”——房改房的土地性質(zhì)也是“劃撥土地”。商品房的土地性質(zhì)一般是“出讓土地”。
  
  　　經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:29:49
• 135****8129

  有土地證。
  　　只要是國家行為就會有產(chǎn)權證，（土地是國家劃撥的，并非出讓）只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣。
  　　經(jīng)濟適用房土地使用權是以劃撥方式取得,土地證只有大“證”,各家各戶沒有獨立的小證。土地劃撥的性質(zhì)不影響買方對該房屋的合法權益,只是在將來房屋上市交易時,作為買方需按成交價款的10%補交土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:29:16
• 133****7380

  有些經(jīng)濟適用房沒有土地證,有些是過了五年可以辦理土地證。

  查看全文↓ 2018-06-28 20:28:57

相關問題

• 問 經(jīng)濟適用房有土地使用證嗎? 經(jīng)濟適用房的土地證房子可以按商品房出售嗎
  答

  1、土地登記申請書；　　2、房管局土地總證；　　3、購房協(xié)議。（房管局一樓檔案室復印并加蓋公章）；　　4、房產(chǎn)證原件及復印件一份；　　5、買房夫妻雙方身份證復印件、結婚證復印件。

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• 問 經(jīng)濟適用房有土地使用證嗎? 買二手房，經(jīng)濟適用房沒有土地證能行嗎
  答

  經(jīng)濟適用房有土地證，但是房屋產(chǎn)權屬于國家。一般土地證的產(chǎn)權是50年。只要是國家行為就會有產(chǎn)權證，（土地是國家劃撥的，并非出讓）只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣。　　經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

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• 問 經(jīng)濟適用房有土地使用證嗎? 房產(chǎn)有哪些類型，哪些可以進行交易？
  答

  你好：經(jīng)濟適用房也是正規(guī)的商品房來的，當然可以辦理入戶手續(xù)。經(jīng)濟適用房肯定有房產(chǎn)證，土地證的權利已經(jīng)包含在房產(chǎn)證里，因為房產(chǎn)證已經(jīng)界定了房屋土地使用年限了。提醒一下，經(jīng)濟適用房必須要本地戶口常住人口才可以申請購買，戶口遷移也就是市內(nèi)遷移而已，如果你是外地戶口的話不符合申請條件，也不存在遷移戶口的可能了。

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• 問 印象金沙是經(jīng)濟適用房嗎？那沒有土地使用證，能買賣嗎？
  答

  經(jīng)濟適用房有國有土地使用證（性質(zhì)為集體）和房產(chǎn)證。

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• 問 經(jīng)濟適用房有土地證嗎
  答

  通常情況下，經(jīng)濟適用房具有土地證，但是經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)是不屬于個人，而且通常土地證的產(chǎn)權是50年年限。這是因為經(jīng)濟適用房的土地是由國家來進行劃撥的，并非出讓獲得。所以經(jīng)濟適用房只能自己居住，也是不能進行交易買賣的。由于經(jīng)濟適用房是政府為了解決市區(qū)困難住戶的住房問題所產(chǎn)生的，也是一種保障類住房，具有經(jīng)濟性、實用性以及保障性的特點，所以申請經(jīng)濟適用房的條件有很多，需要滿足以下3點，才可以進行申請經(jīng)濟適用房：1、申請人必須年滿18周歲，并且具有完全的民事行為能力，如果是單身家庭申請，申請人需要年滿30周歲。2、申請人在本地沒有住房或者是住房的面積低于政府規(guī)定的標準住房困難甲方；3、申請人的收入水平必須滿足政府劃定的收入標準線，通常標準是年收入不能高于6萬人民幣。