??婚前房產(chǎn)公證嗎？婚前房產(chǎn)公證流程又是怎樣的？

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• 135****9886

  婚前財產(chǎn)公證，是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達成協(xié)議，辦理公證。對于要不要婚前財產(chǎn)公證，仁者見仁智者見智，情感上的事小編在這里不發(fā)表觀點，我們只從法律的角度來談?wù)劵榍柏敭a(chǎn)公證。
  
  從法律角度來看，婚前財產(chǎn)公證起到一個證據(jù)作用，以減少發(fā)生糾紛的可能。兩人結(jié)婚并不是所有財產(chǎn)都需要婚前財產(chǎn)公證，一般來說，比較容易舉證的財產(chǎn)，就不需要婚前財產(chǎn)公證，比較難舉證的財產(chǎn)，需要婚前財產(chǎn)公證。像不動產(chǎn)，如房子、汽車等。
  
  婚前房產(chǎn)需不需要公證，我們可以看看以下幾種情況：
  
  沒有必要去作婚前房產(chǎn)公證的情況：
  
  1.婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。
  
  現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是夫妻一方的個人財產(chǎn)，不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。
  
  2.婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準。
  
  這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。
  
  3.婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。
  
  那么，婚前財產(chǎn)公證的流程是什么呢？
  
  第一步：當(dāng)事人準備材料。
  
  應(yīng)攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  
  關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  
  第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。
  
  準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
  
  關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。
  
  第三步：公證人員核對相關(guān)信息。
  
  公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
  
  關(guān)鍵提示：當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員也會告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。
  
  第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
  
  關(guān)鍵提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。
  
  那么，婚前財產(chǎn)公證的收費標準是什么呢？
  
  婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證，按照收費標準，該類民事協(xié)議公證費為400元，代書費為80元，打字復(fù)印、副本等收費另行計算。但如果一方將屬于自己的婚前個人房產(chǎn)贈與另一方所有，應(yīng)按贈與公證收費，收費標準為贈與價值的2%。
  
  按照《公證法》，公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請人提供的材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 19:20:48
• 132****1709

  婚前財產(chǎn)公證需要經(jīng)過以下四個步驟：
  (一)當(dāng)事人需要準備好以下材料：
  1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，有結(jié)婚證的也要帶上結(jié)婚證。
  2、與需要婚前財產(chǎn)公證協(xié)議約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。
  3、雙方婚前財產(chǎn)協(xié)議公證的文本和電子版。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。協(xié)議上的簽名和訂約日期需要公證員對協(xié)議進行審查，在公證員當(dāng)面簽字。
  (二)準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處辦理，不能委托他人代理。
  (三)公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。
  (四)雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

  查看全文↓ 2019-06-06 19:20:34
• 138****3588

  公證費是財產(chǎn)的0.2% ,需要雙方有效證件，購房合同，但是感覺法律效益不是很大，如果你們以后離婚打官司還主要看法院怎么判呢 成不承認他們的公證？大多法院會判是婚前財產(chǎn)。你現(xiàn)在可以讓你男朋友寫個協(xié)議，說明房子是兩人的共同財產(chǎn)，各占產(chǎn)權(quán)的50%，再給你寫個首條，寫明買房他收了多少錢，兩人簽字 按手印就行了。
  

  查看全文↓ 2019-06-06 19:20:29

相關(guān)問題

• 問 婚前房產(chǎn)公證流程是怎樣的?
  答

  第一步，當(dāng)事人應(yīng)準備好以下材料：一，個人的身份證明。如身份證、戶口簿，已婚的還需攜帶結(jié)婚證。二，與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等能夠證明財產(chǎn)權(quán)屬的證明等。三，雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、權(quán)屬;上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。第二步，親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步，公證員核實情況。公證申請被受理后，公證員會就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容審查財產(chǎn)的權(quán)利證明，查問當(dāng)事人訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄，并在筆錄上簽字確認。第四步，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前房產(chǎn)協(xié)議書上簽名。第五步，領(lǐng)取公證書。至此，婚前房產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

  全部4個回答>
• 問 婚前房產(chǎn)公證流程是怎樣的？
  答

  婚前房產(chǎn)公證流程：申請與受理：當(dāng)事人向公證機關(guān)提出辦理公證申請，填寫公證申請書，提供有關(guān)材料。公證機關(guān)要據(jù)當(dāng)事人的申請作出是否接受辦理的決定。審查：公證機關(guān)（公證員）對當(dāng)事人進行詢問，審查相關(guān)材料，進行其他相關(guān)調(diào)查，審查公證對象的真實性、合法性。出具公證文書：公證機關(guān)根據(jù)審查結(jié)果，決定是否出具公證書。公證書包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機關(guān)（公證處）蓋章、出證日期。

• 問 ??婚前房產(chǎn)賣掉后如何公證？婚前房產(chǎn)怎么公證？
  答

  讓父母以贈與的方式，將新房房屋產(chǎn)權(quán)證只落你一個人名字，并簽訂房屋贈與合同?；橐龇ㄒ?guī)定婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方個人財產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 如何辦理婚前房產(chǎn)公證？公證流程是怎樣的？
  答

  婚前房產(chǎn)公證與流程：　　第一步，當(dāng)事人應(yīng)準備好以下材料：一.個人的身份證明。如身份證、戶口簿，已婚的還需攜帶結(jié)婚證。二.與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等能夠證明財產(chǎn)權(quán)屬的證明等。三.雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況；財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、權(quán)屬；上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等?！　〉诙?，親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格?！　〉谌?，公證員核實情況。公證申請被受理后，公證員會就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容審查財產(chǎn)的權(quán)利證明，查問當(dāng)事人訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄，并在筆錄上簽字確認?！　〉谒牟?，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。　　第五步，領(lǐng)取公證書。至此，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

• 問 婚前房產(chǎn)公證嗎
  答

  以你的名義購買了一套商品房, 還未辦產(chǎn)權(quán)證,如 現(xiàn)在要結(jié)婚,需要辦婚前房產(chǎn)公證。 如不辦理公證,只是雙方自己協(xié)商簽定該房屬我你本人所有,并非夫妻共同財產(chǎn),該協(xié)議能 作為以后的法律憑證 。

  全部3個回答>