房產(chǎn)證可以暫時(shí)不辦,只要你繳納完畢契稅和維修基金,把單據(jù)憑證保留好,以后什么時(shí)候想辦理,再去辦理房產(chǎn)證就可以,延遲辦理房產(chǎn)證也不會(huì)有滯納金。房產(chǎn)證辦理流程(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
全部3個(gè)回答>??可以先不辦房產(chǎn)證嗎?買了房子,房產(chǎn)證可以先拖著不辦嗎?
135****7347 | 2019-06-06 22:47:03
已有5個(gè)回答
-
143****5311
是可以先不辦房產(chǎn)證的,不過(guò)不辦房產(chǎn)證不能保證買房者的利益,建議買房后就立即辦理房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-06-06 22:56:24
不辦房產(chǎn)證的影響:
1、沒(méi)有房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證的房子,按法律規(guī)定,是無(wú)法進(jìn)行買賣、置換、繼承、出租、贈(zèng)與、抵押貸款等活動(dòng)的,即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同,不受法律保護(hù)。
也就是說(shuō),不辦房產(chǎn)證,你只有使用權(quán)。
2、有拆遷需求時(shí),無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償,我國(guó)在拆遷補(bǔ)償中也是以房產(chǎn)證為補(bǔ)償依據(jù)的,沒(méi)有房產(chǎn)證的,拆遷時(shí)可能跟其他戶主相比,補(bǔ)償較小,或得不到補(bǔ)償,沒(méi)登記是不受法律保護(hù)的,從而遭受巨大損失。
還有一種狀況就是,如果不辦房產(chǎn)證,發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí),這個(gè)房產(chǎn)的本質(zhì)還是屬于開(kāi)發(fā)商的,不辦理房產(chǎn)證小心房錢兩空。
3、大家都知道,我國(guó)房產(chǎn)有年限,目前從法律的角度來(lái)講,一旦房屋產(chǎn)權(quán)到期,房屋產(chǎn)權(quán)人是可以交錢續(xù)期的。然而沒(méi)房產(chǎn)證,你無(wú)法證明這是你的房子。
房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。 -
133****1773
房產(chǎn)證可以暫時(shí)不辦,只要你繳納完畢契稅和維修基金,把單據(jù)憑證保留好,以后什么時(shí)候想辦理,再去辦理房產(chǎn)證就可以,延遲辦理房產(chǎn)證也不會(huì)有滯納金。
查看全文↓ 2019-06-06 22:48:01
房產(chǎn)證辦理流程
(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
辦理房產(chǎn)證所需要的資料
1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的,則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)
5.所需材料
(1)購(gòu)房人已婚
①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)
②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
(2)購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng),不可代辦)
①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理
購(gòu)房者在異地則到公證處辦理
購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理
(3)購(gòu)房人為單位
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件),無(wú)法提交原件校驗(yàn),則需提交工商出具的彩印副本。
注意事項(xiàng):保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性,認(rèn)真核對(duì),確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。
-
143****2751
產(chǎn)證你拖多久都沒(méi)事,因?yàn)槟愕念A(yù)售合同以及購(gòu)房發(fā)票就足以證明你的房產(chǎn)了,所以如果實(shí)在手頭緊的話就先不著急辦吧。
查看全文↓ 2019-06-06 22:47:57
當(dāng)然,寬裕的時(shí)候就辦了吧,畢竟這樣才心安些。 -
132****7964
辦理產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為:首先,開(kāi)發(fā)商要向房地局提供齊全的房屋前期資料,如規(guī)劃許可證、用地許可證、撥地圖、開(kāi)工證、土地出讓合同或用地批準(zhǔn)書、國(guó)有土地使用證、竣工核驗(yàn)證、竣工圖紙等。第二,根據(jù)上述資料由房屋所在地測(cè)繪所進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制管理圖。第三,根據(jù)實(shí)際測(cè)繪的面積結(jié)果到房地局交易部門立契過(guò)戶。第四,憑借買賣契約,房地局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并制證、發(fā)證。一般而言,整個(gè)過(guò)程大約需要3到6個(gè)月左右的時(shí)間。至于有些購(gòu)房者在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證,原因有可能是開(kāi)發(fā)商的前期資料不全、土地出讓金未交納齊、服務(wù)體系不完善等,也有的是房地局有關(guān)測(cè)繪及行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時(shí)間。
查看全文↓ 2019-06-06 22:47:39
辦理流程
1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證 房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3.買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。
4.辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 -
133****3197
你好!看了你的描述……
查看全文↓ 2019-06-06 22:47:30
農(nóng)村辦理三證,即辦理契證
土地證,房產(chǎn)證,如果房產(chǎn)證
暫不辦理,等以后才辦理,是可以的
完全沒(méi)問(wèn)題,祝好運(yùn)!
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
房產(chǎn)證可以暫時(shí)不辦,只要你繳納完畢契稅和維修基金,把單據(jù)憑證保留好,以后什么時(shí)候想辦理,再去辦理房產(chǎn)證就可以,延遲辦理房產(chǎn)證也不會(huì)有滯納金。房產(chǎn)證辦理流程(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
全部3個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)證一直辦不下來(lái)解決方法:1、協(xié)商解決如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的,又兩種方式來(lái)協(xié)商解決:一種是在一定期限內(nèi),購(gòu)房者不退房,而開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按日支付在建工程抵押,一般沒(méi)什么問(wèn)題,但如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)還清抵押貸款,抵押就不能解除,購(gòu)房者即使簽了合同也無(wú)法備案,不但貸款下不來(lái),辦理房產(chǎn)證也不可能了。2、發(fā)律師函如果協(xié)商不成,可以委托律師向開(kāi)發(fā)商發(fā)律師函。律師函可以對(duì)對(duì)方起到催告和警示作用,催促對(duì)方積極主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任,比司法途徑要便捷許多,但律師函沒(méi)有強(qiáng)制性,如果對(duì)方拒不賠償,還是需要提起訴訟。3、提起訴訟如果經(jīng)過(guò)協(xié)商和發(fā)函,開(kāi)發(fā)商還是拒不解決問(wèn)題的話,可以到法院起訴,要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同或者要求解除合同,同時(shí)追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。
全部3個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)證可以暫時(shí)不辦,只要你繳納完畢契稅和維修基金,把單據(jù)憑證保留好,以后什么時(shí)候想辦理,再去辦理房產(chǎn)證就可以,延遲辦理房產(chǎn)證也不會(huì)有滯納金。房產(chǎn)證辦理流程(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
全部3個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)證可以暫時(shí)不辦,只要你繳納完畢契稅和維修基金,把單據(jù)憑證保留好,以后什么時(shí)候想辦理,再去辦理房產(chǎn)證就可以,延遲辦理房產(chǎn)證也不會(huì)有滯納金。房產(chǎn)證辦理流程(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
全部3個(gè)回答>
買房交流群
其他最新問(wèn)答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個(gè)人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過(guò)戶時(shí)有哪些注意事項(xiàng),我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過(guò)戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購(gòu)房者應(yīng)該如何維權(quán)?