想要回購房款能行嗎？？本人有點疑惑？

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• 158****7227

  不清楚這個**款收據(jù)寫了什么內(nèi)容？如果只涉及收款數(shù)額，不涉及房屋坐落、面積、單價等其他房屋買賣合同的必要內(nèi)容，那么這個**款收據(jù)沒有什么意義?？梢灾苯右笸丝?。

  查看全文↓ 2019-06-06 23:01:02
• 152****5272

  不管怎樣，不建議你主張退回購房款，一旦確認(rèn)你的購房款為普通債權(quán)，在破產(chǎn)案件中很難獲得全額清償，建議你及時了解該企業(yè)情況，必要時可咨詢專業(yè)律師，以維護(hù)你的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-06-06 23:00:38
• 151****0169

  你所購房子是否竣工，即屬于預(yù)售還是現(xiàn)售，你已支付多少購房款等。舉例：
  1、房子已竣工，你可以想辦法主張物權(quán)，即補(bǔ)齊剩余房款，要求房子歸你所有，但須看你所購房屋是否已被抵押擔(dān)保。
  2、如房子未竣工，就屬于爛尾樓，這種情況一般法院會要求先行穩(wěn)妥解決遺留問題或者提供可以在破產(chǎn)程序中穩(wěn)妥解決遺留問題的可行方案。具體你可以看看針對你們方案中怎么解決。

  查看全文↓ 2019-06-06 23:00:33
• 141****0574

  由于房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)，買家誰想要購回的住房公積金將不會是可能的，甚至如果你想備份也估計即使購回的住房公積金。
  理由：中國企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定條件的企業(yè)破產(chǎn)企業(yè)法人不能支付其債務(wù)到期時，并且資產(chǎn)不足以清償所有的債務(wù)或明顯缺乏清償能力。

  查看全文↓ 2019-06-06 23:00:04

相關(guān)問題

• 問 想要回購房款能行嗎？
  答

  根據(jù)要求所有法律文件應(yīng)該以國土局備案的合同為準(zhǔn)，合同上規(guī)定的買受人都必須在合同上簽字，不然就備不了案。你檢查下備案合同中的買受人。如果只有你的，那你的買賣合同是有效的，你要要回購房款就只能走法律途徑了。

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• 問 承包方能訴訟保全購房款嗎？本人有點疑惑？
  答

  2017-01-12 回答只要該房產(chǎn)與本案有關(guān)，那么當(dāng)事人是可以申請保全，但是法院是否同意需要審核。根據(jù)《民事訴訟法》第一百零二條規(guī)定，保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財物?！　⊥瑫r，根據(jù)《民事訴訟法》第一百零三條規(guī)定，財產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結(jié)或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)立即通知被保全財產(chǎn)的人。　　財產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復(fù)查封、凍結(jié)?！　〉谝话倭闼臈l 規(guī)定，財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全?！　〉谝话倭阄鍡l規(guī)定，申請有錯誤的，申請人應(yīng)當(dāng)賠償被申請人因保全所遭受的損失。

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• 問 父母出資買房如何要回購房款 有哪些方法可以要回房款
  答

  很多新婚夫妻買房的時候，家長都會給予一定的資金支持，比較常見的情況是：房子的**款，由一方或者雙方的父母資助的，銀行按揭貸款由夫妻兩人負(fù)責(zé)還，房屋產(chǎn)權(quán)登記在新婚夫妻一方或雙方名下。如果小夫妻離婚，父母是否有權(quán)要回房款的**呢？這需要具體情形具體分析。 情形一 結(jié)婚以前只有一方的父母出錢買房，而且房子的產(chǎn)權(quán)是登記在自己子女的名下。 律師：如果是只有一方的父母全額出資，產(chǎn)權(quán)歸屬登記在自己子女名下的，那么這個房屋屬于這個子女的婚前個人財產(chǎn)。如果沒有其他的約定，離婚時另一方自然無權(quán)主張分割； 如果是一方父母只資助了一部分購房款，剩余房款是以按揭貸款的方式支付，且由小夫妻共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對于婚內(nèi)共同還貸部分（包括本金和利息）及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。 情形二 結(jié)婚以前一方父母出資，而產(chǎn)權(quán)是登記在另一方名下。 律師：一般情況下也認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，而非登記方的個人財產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。 情形三 結(jié)婚以前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。 律師：應(yīng)認(rèn)定為雙方的共同財產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，并進(jìn)一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對共有方式?jīng)]有進(jìn)行約定，則視為等份共有。 情形四 婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。 律師：應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對各自子女的贈與，而不能因為產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下就理解為對雙方的贈與。因為在雙方尚無婚姻關(guān)系時，即使雙方是為了結(jié)婚的目的而購房，畢竟能否結(jié)婚仍有變數(shù)。 情形五 婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下。 律師：即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對各自子女的贈與，而不能簡單理解為雙方父母對一方的贈與。如無其他相反約定，應(yīng)認(rèn)定為雙方按份共有。 情形六 婚后購房時一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下。 律師：婚姻法司法解釋規(guī)定，“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！边@條解釋主要是考慮到我國現(xiàn)實國情：房價飆升，父母為子女購房往往傾其畢生之積蓄，并是在懷著對子女婚姻長久美滿的美好期許的前提下為子女出資的。在目前情況下，將此出資認(rèn)定為對自己子女的贈與較為公平。 情形七 婚后購房一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。 律師：除非有父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資是贈與自己子女一方的，一般會認(rèn)定為對雙方的贈與，離婚時按夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。 情形八 婚后雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下。 律師：這種情形較為常見，而且爭議頗多?！痘橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ芬?guī)定，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 情形九 婚后雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。 律師：若無其他相反約定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對雙方的贈與。此種情形下，以認(rèn)定為共同共有為宜。 情形十 婚后按揭購房，一方父母出**款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻雙方共同還貸的。 律師：**款可以認(rèn)定為只贈與出資父母的子女，離婚時該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，對**款部分應(yīng)認(rèn)定為出資人子女的個人財產(chǎn)。由于個人財產(chǎn)婚后的自然增值仍然歸個人所有，故離婚時**款的增值部分也應(yīng)判歸一方。

• 問 房企破產(chǎn)后，購房者要回購房款嗎？誰能夠說說看？
  答

  房屋已交付，未辦理房產(chǎn)證開發(fā)商此時破產(chǎn)的，按照法律規(guī)定，應(yīng)該優(yōu)先保護(hù)已支付全款的業(yè)主利益，如果開發(fā)商因此而無法辦理房產(chǎn)證時，業(yè)主可以要求退房。因為房屋雖已交付，房款亦全部支付，但并未進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，無法發(fā)生物權(quán)變更的效力，所以合同并未履行完畢。

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• 問 購房取消了限購嗎？本人有點疑惑？
  答

  限購政策只會越來越緊，不可能會放松：（1）首先，購買二套房的信貸門檻進(jìn)一步提高。（2）其次，界定二手房交易環(huán)節(jié)個人所得稅征收辦法。出售五年以上唯一家庭住房，將免征個人所得稅；五年內(nèi)出售家庭唯一住房，按不同年限，分級制定稅基。非唯一住房，將嚴(yán)格按照交易差額的20%征收個稅。（3）第三，將進(jìn)一步收緊戶籍人口的購房資格。

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