購(gòu)房取消了限購(gòu)嗎？本人有點(diǎn)疑惑？

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• 131****5595

  限購(gòu)政策只會(huì)越來越緊，不可能會(huì)放松：
  （1）首先，購(gòu)買二套房的信貸門檻進(jìn)一步提高。
  （2）其次，界定二手房交易環(huán)節(jié)個(gè)人所得稅征收辦法。出售五年以上唯一家庭住房，將免征個(gè)人所得稅；五年內(nèi)出售家庭唯一住房，按不同年限，分級(jí)制定稅基。非唯一住房，將嚴(yán)格按照交易差額的20%征收個(gè)稅。
  （3）第三，將進(jìn)一步收緊戶籍人口的購(gòu)房資格。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:23:17
• 132****5038

  房產(chǎn)限購(gòu)，意味著之前沒有資格購(gòu)買住房的，現(xiàn)在可以有機(jī)會(huì)購(gòu)買屬于自己房產(chǎn)。
  如，外地戶籍本地購(gòu)房，只能家庭購(gòu)買一套，現(xiàn)在可以考慮買大一點(diǎn)房產(chǎn)去替換之前小房子。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:22:57
• 146****5541

  國(guó)家防止房?jī)r(jià)大跌，讓老百姓多買房，如果房?jī)r(jià)大跌，開發(fā)商跑了。銀行貸款收不回，國(guó)家有損失，損失老百姓血汗銀應(yīng)該的。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:22:10

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房合同能查限購(gòu)嗎？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  購(gòu)房合同怎么備案1、客戶簽訂商品房購(gòu)房合同后，開發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時(shí)間。2、如客戶為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。3、待以上手續(xù)全部完成后，簽約核心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。4、如果已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購(gòu)房合同，可以讓開發(fā)商告訴備案登記號(hào)，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。

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• 問 軍人購(gòu)房免契稅嗎？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  退伍軍人購(gòu)買住房不享受契稅減免。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第224號(hào)）第六條規(guī)定：“有下列情形之一的，減征或者免征契稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征；（三）因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；（四）財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。”其中不包括軍人。

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• 問 購(gòu)房收據(jù)可以重新開嗎？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  如果購(gòu)買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買者可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。

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• 問 購(gòu)房定金有辦法退嗎？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

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• 問 購(gòu)房合同可以上車牌嗎？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  汽車在成都上牌，要么成都戶口，憑身份證；要么非成都戶口憑居住證。有購(gòu)房合同，戶口沒轉(zhuǎn)過來也需要居住證。

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