??單位宿舍房有房產證嗎?有個人房產證的單位宿舍和普通商品房有什么區(qū)別?

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• 137****3560

  個人產權和集體產權，也就是房產的所有人有區(qū)別，一個是公民個體，一個是企事業(yè)單位。他們擁有的權利是一樣的。商品房都是個人產權，也就是私產。私產和個人產權是同一個意思，表明公民個人對房產擁有所有權利及義務。

  查看全文↓ 2019-06-07 08:55:41
• 146****8960

  　　在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
  　　1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
  　　2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。
  　　3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。
  　　4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發(fā)現房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

  查看全文↓ 2019-06-07 08:55:36
• 131****3824

  單位分得福利房，是可以私下買賣的。但是一般可能土地證產權證是共有 或者以前劃撥的土地。 如果原單位去房管局繳納土地產轉讓金及稅費和辦理手續(xù)，是可以分割成單獨的 土地證和房產證。 不過這個手續(xù)不是個熱隨意拿過去就能辦得到的。
  

  查看全文↓ 2019-06-07 08:55:34

相關問題

• 問 ??單位房有房產證嗎？單位房產證和個人房產證有什么區(qū)別？
  答

  1、 房產所有權區(qū)別，以公司名義買房以后領取的產權證就是單位的名稱，以個人買房就是私人所有的房產，單位的房產如果要轉讓要經董事會股東會作出決議，方可轉讓，個人的房產轉讓只要夫妻兩同時在買賣契約上簽字即可，2、 契稅不一樣，個人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，單位均為3%，房產登記費80元/件一樣的。購房合同備案，主要是預防開發(fā)商將一房兩賣，保障購房者的合法權益不受侵犯。3、以個人名義和公司名義買房營業(yè)對繳房地產稅的影響如果以個人名義買，在計算個人所得稅的應稅所得時，不會扣除已經繳納的房產稅。而如果以公司名義買，那么在計算企業(yè)所得稅時，房產稅會從應稅所得中扣除（企業(yè)所得稅法第八條）。個人和公司買房進行經營都要繳納房產稅，差別不大．**大的差別在于個人買房而用到公司，會有一個營業(yè)稅和個人所得稅的問題，所以**好以公司的名義購房．

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• 問 ??單位宿舍房有房產證嗎？單位宿舍房可以買賣嗎？
  答

  通常有房產證就可以交易買賣的，但是要看是否有100%產權，如果沒有100%產權也是不可以隨意交易買賣的。房屋產權：房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用**多不會超過5位數。

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• 問 ??單位宿舍房有房產證嗎？單位宿舍樓只有房產證算什么產權？
  答

  單位分得福利房，是可以私下買賣的。但是一般可能土地證產權證是共有 或者以前劃撥的土地。 如果原單位去房管局繳納土地產轉讓金及稅費和辦理手續(xù)，是可以分割成單獨的 土地證和房產證。 不過這個手續(xù)不是個熱隨意拿過去就能辦得到的。

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• 問 單位宿舍房有房產證嗎
  答

  房子 ，時代的產物 ，單位給辦房產證過戶就可以買

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• 問 單位宿舍房有房產證嗎？只有房產證算什么產權？
  答

  要分情況，參與房改的有房產證 ，另外在當地房產交易所，也能查詢

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