購房合同只簽字生效嗎？各位能否告知本人答案？

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• 137****0571

  合同是否有效，要看該房屋的產(chǎn)權人是其夫妻共有（婚姻存續(xù)期間購置，不管房產(chǎn)證上的名字是誰），還是其丈夫一個人婚前所有。
  如果是夫妻共有，則其妻的行為可以視為表見代理行為，該合同有效；如果是其丈夫一個人所有，簽合同時妻子又未出示其丈夫的委托代理書，則該合同的效力則需具體情況具體分析。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:49:18
• 155****2539

  合同簽定真實有效，法律保護第一次價位。不得隨意更改。如果對方持意單方面更改合同內(nèi)容，你可以宿諸法律，并要求賠償你因此造成的損失。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:48:57
• 151****2317

  我來回答：
  1. 視情況而定，如果有委托授權書，你的簽字有效；如果沒有授權委托書，或者有電話、短信啥的，簽字無效；
  2. 簽字無效，會導致售房合同無效的法律結(jié)果。
  希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:48:43
• 152****8161

  1、購房合同一般都需要購房人簽字確認，這是公民的權利。因為合同法規(guī)定，合同經(jīng)雙方當事人簽字生效。
  2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進行簽名和捺印。
  3、只要有購房人的書面委托，代理人代簽就是有效的。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:48:37

相關問題

• 問 購房合同可以遷戶嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  要看購買的房子是不會下產(chǎn)權證的房子還是暫時沒有產(chǎn)權證的房子。如果是不會下產(chǎn)權證的房子的話是不能遷戶口的，因為沒有產(chǎn)權證的房子就沒辦法證明房子是購買人的，所以不能遷戶口。如果是產(chǎn)權證暫時沒有下來的話是可以遷戶口的帶上購房合同就可以了，遷戶口流程如下：只要是在城市(含城鎮(zhèn))購買了商品房并已交付使用，公安機關已編制門樓牌號碼，本人已實際居住，可以辦理戶口遷移。

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• 問 憑購房合同可以貸款嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  2種方法1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以**3成，但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進行過戶，這方法不怎么好，因為他辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款**比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第一種方式。

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• 問 購房訂金可退回嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  關于定金部分的解釋第一百一十五條　當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。第一百一十六條　當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。第一百一十七條　定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。對解除主合同后責任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。

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• 問 購買店面后會影響購房嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25％降低到了目前的3.25％?！　?上浮10％的情況下：利率為7.205％（基準利率為6.55％），上浮15％的情況下：利率為7.533％上浮20％的情況下：利率為7.86％。商鋪貸款只有商業(yè)按揭貸款一種，利率為基準利率上浮10，目前基準利率為5.15，上浮后為5.66。

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• 問 各位能否告知本人答案？
  答

  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；　　（二）達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；　　（三）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；　?。ㄋ模┏鼍扯ň拥模弧　。ㄎ澹﹥斶€購買自住住房貸款本息的；　　（六）支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的；　　（七）正在享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障待遇的；　?。ò耍┍救恕⑴渑技捌渲毕涤H屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的；　　（九）遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；　?。ㄊ┻B續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)**低工資收入，家庭生活嚴重困難的；　?。ㄊ唬┞毠ぴ诼毴ナ溃欣^承人或受遺贈人領取的；　　（十二）職工為農(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關系的?！　≡俅危崛☆~度和次數(shù)：　?。ㄒ唬儆谏鲜鎏崛l件中第（一）、（五）項提取情形的，賬面留存**近三個月繳存額，取至百元位整數(shù)；　　屬于上述提取條件中第（二）、（三）、（四）、（十）、（十一）、（十二）項提取情形的，公積金本息一次結(jié)清，同時注銷職工個人賬戶。

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