有購(gòu)房合同就證明已經(jīng)備案了嗎？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？

已有5個(gè)回答

• 157****2267

  您所說(shuō)的是購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案，這樣將您的購(gòu)房合同進(jìn)行統(tǒng)一備案，可以有效防止一房二賣的情況發(fā)生。只要備案成功，你都可以通過(guò)合同備案登記號(hào)在房管局網(wǎng)站上查看您所購(gòu)買房屋的基本情況。

  查看全文↓ 2019-06-07 15:23:46
• 153****6438

  你好，只要是合同在房管局備案好的話，只要開(kāi)發(fā)商去房管局把合同拿回來(lái)就可以給你一份了，這個(gè)合同開(kāi)發(fā)商必須給你一份的。
  至于開(kāi)發(fā)商不給你，那就去找房管局問(wèn)，他們也有責(zé)任管這事的。

  查看全文↓ 2019-06-07 15:22:54
• 135****8992

  購(gòu)房合同已經(jīng)備案，那么就證明已經(jīng)有購(gòu)房合同了。
  購(gòu)房合同一般是在給開(kāi)發(fā)商**款的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商就會(huì)給買受人的了，購(gòu)房合同就是在交定金后開(kāi)發(fā)商與買受人簽訂的合同就是購(gòu)房合同。
  購(gòu)房合同一般是在產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有辦理下來(lái)前證明房屋所有權(quán)屬的一個(gè)證明文件，辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候也是需要用購(gòu)房合同和買受人的資料才能辦理產(chǎn)權(quán)證的。

  查看全文↓ 2019-06-07 15:22:47
• 157****3073

  是的！購(gòu)房合同在房管局做備案后，就說(shuō)明該房產(chǎn)屬于你的！開(kāi)發(fā)商不能再銷售給其他人了！

  查看全文↓ 2019-06-07 15:22:33
• 158****1365

  是的，都要在房管局備案。國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案，如今購(gòu)房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。延展回答： 其中購(gòu)房合同備案的具體流程如下：
  1、首先，商品房網(wǎng)上簽約。從2006年開(kāi)始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
  2、相關(guān)部門審核后取備案號(hào)，商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)。
  3、打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。

  查看全文↓ 2019-06-07 15:22:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有購(gòu)房合同就證明已經(jīng)備案了嗎？
  答

  購(gòu)房合同備案可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房,按章辦理產(chǎn)權(quán)證,也可使購(gòu)房者更加放心,很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以遷戶口嗎？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？
  答

  拿著購(gòu)房合同！自己寫一份報(bào)告要求遷入，在房屋地點(diǎn)的居委會(huì)簽字蓋章，去派出所簽字蓋章，去縣公安局戶籍辦公室審批，公安局戶籍辦公室會(huì)發(fā)給你準(zhǔn)遷證，你拿著準(zhǔn)遷證去你老家戶籍派出所遷移戶籍，拿著遷移證去現(xiàn)在購(gòu)買房屋的地址派出所登記戶籍。。

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• 問(wèn) 市內(nèi)遷移戶口能用購(gòu)房合同嗎？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？
  答

  這要看你是買的新房還是二手房了。如果是二手房的話，那就可以遷戶口了。如果是新房，那就不一定了，需要等物業(yè)到轄區(qū)派出所去備案，派出所給你所在的小區(qū)發(fā)了門牌號(hào)才能遷戶口。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首次購(gòu)房有氣稅嗎？？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？
  答

  征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

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• 問(wèn) 只有購(gòu)房協(xié)議能貸款嗎？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？
  答

  只有購(gòu)房合同不能貸款。要有產(chǎn)權(quán)證才可以申請(qǐng)抵押貸款的。購(gòu)房合同是不能貸款的，必須是產(chǎn)權(quán)證件齊全，可以進(jìn)房產(chǎn)局做他項(xiàng)的才可以進(jìn)銀行貸款。 隨便哪家銀行都可以辦理抵押貸款，只是每個(gè)銀行的貸款政策有一些小的差異，比如對(duì)房產(chǎn)的面積，建成時(shí)間等。

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