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（一）一次性付款客戶需攜帶資料如下：1. 購房人本人身份證原件及復印件3份，建議復印件可以多帶幾份，以備不時之需。2. 有關單位出具的購房證明，就是你所在單位開一個證明，然后加蓋本單位的公章即可。（二）申請按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下： 1. 購房人夫妻雙方身份證原件及復印件6份，可以多復印幾份，以備不時之需。 2. 戶口簿原件及首頁復印件3份，夫妻雙方姓名所在頁復印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件。 3. 結婚證復印件3份。 4. 相關單位出具的購房證明。 5. 夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明。 6. 借款人及配偶私章，如果沒有簽字都是可以的。二、簽訂購房合同需要注意什么 注意簽訂以后的購房合同要妥善保管，尤其是辦理銀行按揭的話。購房者所用的那份合同是要放在銀行抵押的，如果一旦遺失可能會耽誤購房的進度。同時開發(fā)商需要拿著簽訂的一式四份合同去房管部門辦理產權證，少一本也是辦理不成的。
全部4個回答>簽完購房合同后還有哪些手續(xù)？簽購房合同需要帶什么證件？
146****6380 | 2019-06-07 18:45:02
已有5個回答
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155****5487
一、一次性付款客戶需攜帶資料如下：
查看全文↓ 2019-06-07 18:45:54
1、購房人本人身份證原件及復印件3份，建議復印件可以多帶幾份，以備不時之需。
2、有關單位出具的購房證明，就是你所在單位開一個證明，然后加蓋本單位的公章即可。
二、申請按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下：
1、購房人夫妻雙方身份證原件及復印件6份，可以多復印幾份，以備不時之需。
2、戶口簿原件及首頁復印件3份，夫妻雙方姓名所在頁復印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件。
3、結婚證復印件3份。
4、相關單位出具的購房證明。
5、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明。
6、借款人及配偶私章，如果沒有簽字都是可以的。
三、簽訂購房合同需要注意
注意簽訂以后的購房合同要妥善保管，尤其是辦理銀行按揭的話。購房者所用的那份合同是要放在銀行抵押的，如果一旦遺失可能會耽誤購房的進度。同時開發(fā)商需要拿著簽訂的一式四份合同去房管部門辦理產權證，少一本也是辦理不成的 -
156****8007
1、簽完購房合同必須還要到房管局備案。因為實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
查看全文↓ 2019-06-07 18:45:47
2、目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。
3、房屋交易登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發(fā)商預售商品房的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，核心是為了防止預售期間“一房多賣”現象的發(fā)生。 -
137****0560
簽訂購房合同是所有購房環(huán)節(jié)中**重要的一環(huán)，購房者務必重視。下面小編向您簽訂購房合同的具體過程、簽訂正式購房合同的內容、在簽訂購房合同時的注意事項等知識，大家可以參考一下。
查看全文↓ 2019-06-07 18:45:38
簽訂購房合同時一定要慎重對待，因為您的權利和義務都體現在內了。另外，一旦將來與銷售方發(fā)生糾紛，購房合同可是解決的重要根據和憑證。所以，在簽合同之前，您需要仔細查驗發(fā)展商的資格和"五證"(即計委立項可行性研究的批件、規(guī)劃許可證、土地使用證、開工建設許可證、商品房預售許可證)；如果是現房, 根據規(guī)定，發(fā)展商已經不需要再辦理"銷售許可證"，而改為辦理大產權證的審批手續(xù)，去產權登記部門進行房屋所有權的初始登記，辦理《房屋產權證》。您一定要看清楚發(fā)展商的《房屋產權證》是否包括了您想買的房子？一切檢查完畢后，您還需要交納一定數額的定金。
在合同中，買房人必須要把全部有疑惑的問題落實下來，通常，發(fā)展商會將一些承諾印在宣傳品中，或由售樓人員口頭答應，但是等到實際交付的時候，很可能就會出現問題，而引起糾紛。發(fā)展商會把先前的承諾推翻，說合同中沒寫。所以，您千萬不要疏忽大意，任何值得注意的問題都要落實在合同里。
您如果對簽訂合同沒有把握，可以委托律師來協助辦理，律師可以幫助您起草補充協議、審查稅費明細表、審核契約須知、制定簽約后的付款進程表、審查付款情況等等。(注意： 還有可能會出現的情況是，購房者在交付了定金之后，隨著對該房產項目了解的加深而感覺不好，不想購買的時候，發(fā)展商能否退還定金？這就需要購房人和發(fā)展商在雙方協議中明確何種情況下，購買者可以終止協議，拿回定金。
簽訂購房合同是所有購房環(huán)節(jié)中**重要的一環(huán)，購房者務必重視。請一個律師為您作顧問是非常必要的，簽約的具體過程如下：
1、談妥價格后，購房者應簽訂認購書（附錄樣本），并交付一定額度的定金，雙方在協議中應明確購房者在什么情況下可終止協議、索回定金。認購書主要內容包括：認購物業(yè)、房價（包括戶型、面積、單位價格、總價）、付款方式、認購條件（包括認購書應注意事項、定金、簽訂正式條約的時間、付款地點等）。
2、簽完認購書后，售方應給購房者發(fā)放《簽約須知》，內容包括：簽約地點、購房者應帶證件、貸款憑證說明、繳納有關稅費的說明。
3、完成以上環(huán)節(jié)，就該簽訂正式的購房合同了。內容包括：
（1）售房人土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等；
（2）房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；
（3）付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；
（4）交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；
（5）質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；
（6）產權登記和物業(yè)管理的約定；
（7）保修責任；
（8）購房人使用權限；
（9）雙方認定的爭議仲裁機構；
（10）違約賠償責任；
（11）其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：
1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。
近年來，購買商品房糾紛呈上升趨勢，或因面積不符，或因價格有詐，或因交付太遲等等，給購房者帶來了一定的財力和精神上的損失。大部分原因是購房者在簽訂購房合同時粗心大意所致。許多購房者任由銷售人員填寫合同，拿過來只看看價格就馬上簽字，使合同失去了它應有的作用。記者就如何正規(guī)地簽訂購房合同采訪了市房管局的專業(yè)人士。
首先，購房人在正式簽訂合同之前一定要審查開發(fā)商的資格，并確認你所要購買的房產是否具備銷售條件。你可以要求開發(fā)商出示工商營業(yè)執(zhí)照，以確認開發(fā)商的主體資格；你可以要求開發(fā)商出示所售樓盤的土地使用證、建筑許可證、施工許可證及商品房預（銷）售許可證，也就是通常所說的四證，以確認你所要購買商品房的合法性。通過對四證的審查和你對所購樓盤的實地察看，你可以放心地簽訂正式的《商品房買賣合同》了。
在簽訂購房合同時，一定要堅持使用國家認定的商品房買賣合同的規(guī)范文本，不要使用房地產開發(fā)商單方制定的合同文本，以防在合同中出現欺詐行為。購房者對合同中的各項條款一定要弄清楚，特別是有關房屋面積和購房者付款金額、付款方式等關鍵條款。尤其是在違約條款中，必須寫明如果產生質量問題、面積不符問題、交房拖后、配套設施不全以及其他與合同內容不符時的索賠辦法和賠付金額。目前我市使用的商品房的規(guī)范文本是由河南省工商局和河南省建設廳共同監(jiān)制的《商品房買賣合同》。正式的《商品房買賣合同》由開發(fā)商提供，是在當地房管部門登記過的格式合同。該合同由三部分組成：格式條款，選擇條款，協議條款。格式條款是合同雙方不能變更和選擇的，沒有商量的余地，雙方必須同意；而選擇條款和協議條款則必須在雙方協商一致，或者以補充協議的形式在合同中表現出來，只要把握好選擇條款和協議條款，就能充分保障購房人的權利。 -
157****9512
你什么都不用準備，開發(fā)商手里有你全套的資料。備案是開發(fā)商做的，撤銷備案當然也是開發(fā)商做了。
查看全文↓ 2019-06-07 18:45:28 -
148****8906
去房管局撤銷備案必須準備以下資料：
查看全文↓ 2019-06-07 18:45:23
a、購房合同原件及備案表原件;
b、房款收據(發(fā)票)原件及復印件;
( 如果是按揭需要出具**款收據(發(fā)票)原件和復印件及銀行的按揭結清證明。)
c、開發(fā)商和銀行加蓋鮮章同意你撤銷備案的《商品房備案撤銷申請表》;
(此表的格式可向房管局索要。)
d、購房者夫妻雙方的身份證原件及復印件;
e、你與開發(fā)商簽訂的《換房協議》;
f、你撤銷備案(為什么要退房\換房的原因)的證明文件。
購房合同備案效力是怎樣的
購房合同備案并不是合同生效的要件，未經辦理登記備案手續(xù)的，不影響購房合同的成立，但是購房合同備案之后，合同能夠產生對抗善意第三人的效力。這就是說，如果購房者和開發(fā)商簽訂了購房合同后，開發(fā)商又擅自轉移給他方時，消費者可用登記備案的購房合同對抗開發(fā)商的轉讓行為，可以依法請求法院裁定其行為無效
相關問題
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帶身份證就可以了,如果是先簽了預訂合同,并交付了訂金,那么簽正式合同當然要續(xù)交其余的房款了需要注意的是有些開發(fā)商會以設計圖紙變更為由,說房屋面積有所變化,一般都是說面積比預訂的大1-2平米,然后讓購房者補交1-2平米的錢,其實就是敲詐。另外簽正式購房合同的時候有些開發(fā)商也會提前收2%房款的公共維修基金。要交契稅1.5%房款,印花稅還有其他稅幾百塊，如果不貸款的話手續(xù)是很簡單的。只需帶夠足夠的錢。要是貸款的話就麻煩很多了,要帶房款**發(fā)票,身份證,戶口本,結婚證,如果單身還要單身證明,單位的工資證明,銀行的信用調查報告。填它項權表格(要單位蓋公章,和房產局的人說些好話,可以不蓋)。還有就是你要注意房子的交房時間，房屋面積，樓層，朝向，房子性質，土地年限，層高，公攤等。
全部4個回答> -
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簽完購房合同以后，購房者需要看自己的房子有沒有備案，只有房子備案以后，才能進行貸款審批。而購房合同，購房者也要在手里留一份，以備不時之需。簽完購房合同以后，購房者是需要去面簽的，面簽通過以后，就可以申請貸款了。那么，簽完購房合同后的流程是什么?1、****關鍵的一點是必須及時和開發(fā)商或者代理人共同到當地房地產交易中心進行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法里面對于不動產買賣的特殊規(guī)定，格式合同有“登記備案后生效”的條款。在雙方簽字蓋章后，**好自己復印留底，防止手中無有。2、根據住房貸款的申請流程，購房者在與開發(fā)商簽訂了購房合同備案成功之后，下一步就是備齊相關資料去銀行面簽申請貸款。
全部5個回答> -
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帶身份證就可以了,如果是先簽了預訂合同,并交付了訂金,那么簽正式合同當然要續(xù)交其余的房款了需要注意的是有些開發(fā)商會以設計圖紙變更為由,說房屋面積有所變化,一般都是說面積比預訂的大1-2平米,然后讓購房者補交1-2平米的錢,其實就是敲詐。另外簽正式購房合同的時候有些開發(fā)商也會提前收2%房款的公共維修基金。要交契稅1.5%房款,印花稅還有其他稅幾百塊，如果不貸款的話手續(xù)是很簡單的。只需帶夠足夠的錢。要是貸款的話就麻煩很多了,要帶房款**發(fā)票,身份證,戶口本,結婚證,如果單身還要單身證明,單位的工資證明,銀行的信用調查報告。填它項權表格(要單位蓋公章,和房產局的人說些好話,可以不蓋)。還有就是你要注意房子的交房時間，房屋面積，樓層，朝向，房子性質，土地年限，層高，公攤等。
全部5個回答> -
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1.、身份證（如果你結婚了。。還要你老婆的身份證）2、本地戶口本（如果沒有本地的戶口本。如需貸款有些城市可以用一年的養(yǎng)老保險證明）3、如果貸款需要銀行開具的半年以上流水賬（有些要3個月。。流水賬是你每月存入的錢是你的工資必須大于你月供的2.1倍），公司開具的收入證明（也是你月供的2.1倍以上）4、如果已婚。必須開具夫妻的婚姻證明。**后。錢。。。。。
全部3個回答>
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