購(gòu)房合同需要都備案嗎？有哪些答案都說(shuō)說(shuō)？

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• 131****3728

  備案是一定的，但是當(dāng)時(shí)購(gòu)房合同一般都有7份左右，自己的是一份，其他的開放商，房管局等其他部門需要備案，等合同審核完，蓋完章沒問(wèn)題了，其中一份合同就得自己拿著，這些流程是必須的，但是不會(huì)很長(zhǎng)時(shí)間，一般都在半個(gè)月到一個(gè)月之間合同就會(huì)拿到，如果沒有，到售樓處問(wèn)問(wèn)就可以了。
  。。希望能幫到你

  查看全文↓ 2019-06-07 22:43:06
• 138****5784

  國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。

  查看全文↓ 2019-06-07 22:43:01
• 143****8851

  合同封面右上角或左上角有備案號(hào)，到房管局窗口報(bào)備案號(hào)，看和合同內(nèi)購(gòu)房人信息，房屋信息一致不，一致的話，就是安全備案，如果不一致，就是假備案。

  查看全文↓ 2019-06-07 22:42:51
• 148****0457

  實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。
  1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。
  2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。
  3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

  查看全文↓ 2019-06-07 22:42:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同可落戶嗎？有哪些答案都說(shuō)說(shuō)？
  答

  購(gòu)房落戶 ①在本市購(gòu)買或以按揭方式購(gòu)買商品房、安居工程房或優(yōu)惠房，建筑面積在五十平方米以上的，可解決房主本人及配偶和未成年子女落戶。憑房主申請(qǐng)報(bào)告、房主及直系親屬原戶口所在地派出所的戶籍證明，房屋產(chǎn)權(quán)證、房主及其直系親屬戶口本、身份證、結(jié)婚證辦理。如購(gòu)兩套成套商品房的面積可相加計(jì)算。 ②建筑面積不到五十平方米需落戶的，必須要有穩(wěn)定的職業(yè)或生活來(lái)源，在市區(qū)居住滿五年以上，年齡不滿50周歲。申請(qǐng)人應(yīng)提供單位證明或工商部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或縣以上勞動(dòng)人事部門簽證一年期以上的錄（聘）用合同，或街辦以上行政單位出具的從事第三產(chǎn)業(yè)工作滿一年的證明

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• 問(wèn) 沒有購(gòu)房合同公積金可以提取嗎？有哪些答案都說(shuō)說(shuō)？
  答

  該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。因此，您再行購(gòu)買房屋時(shí)，是可以將公積金提取的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房有合同有收條法院會(huì)認(rèn)可嗎？有哪些答案都說(shuō)說(shuō)？
  答

  “付款收條”應(yīng)該由收款人書寫，或由其簽名確定，才有法律效力。“甲便在購(gòu)房協(xié)議 合同中第五條中寫明： 雙方自本協(xié)議簽字生字之日起 即付清房款35萬(wàn)元正?！比绻羌讍畏矫娴男袨椋瑢?duì)乙無(wú)效，即使經(jīng)乙確認(rèn)，這句話在性質(zhì)上只能作為一項(xiàng)協(xié)議，即要求甲簽字后馬上付款，但不能證明甲實(shí)際上已經(jīng)付清房款了，或不能證明乙收到了房款，因?yàn)榧资怯心苓`約的。根據(jù)你說(shuō)的情況，如果發(fā)生糾紛，進(jìn)行訴訟時(shí)，甲有舉證責(zé)任，甲需提供證據(jù)證明，已付了35萬(wàn)元房款給乙，**直接的證據(jù)就是乙書寫或簽字確認(rèn)的收條。如果沒有收條，銀行轉(zhuǎn)帳有關(guān)的憑據(jù)也可作為證據(jù)，或要求銀行提供證明。如果甲不能提供上述證據(jù)，乙又不承認(rèn)收了款的情況下，法院的判決對(duì)甲是不利的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同國(guó)土局要干嗎？有哪些答案都說(shuō)說(shuō)？
  答

  國(guó)土--根據(jù)現(xiàn)在土地招拍掛制度，國(guó)土局（有先地方是土地儲(chǔ)備中心）是房地產(chǎn)開發(fā)前期的第一關(guān)，取得土地、支付地款、簽訂合同，還有規(guī)劃一證之后的用地報(bào)批。

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• 問(wèn) 購(gòu)房認(rèn)購(gòu)金可以退嗎？有哪些答案都說(shuō)說(shuō)？
  答

  1、不能退的.2、是有法律依據(jù)的,合同法中,你自己去看,你的認(rèn)購(gòu)金在合同法中屬于定金范疇,如果你不履行,是不會(huì)退的,可是如果對(duì)方不與你簽定合同,是要雙倍返還你的.

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