??什么是公房轉(zhuǎn)私房？公房轉(zhuǎn)私房要交哪些錢(qián)？

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• 151****4728

  　公房通過(guò)房改可以轉(zhuǎn)變?yōu)樗椒?。就公房本身?lái)說(shuō)，對(duì)個(gè)人意義很大，國(guó)家不能隨意收回，遇到拆遷時(shí)，按照拆遷法會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償。還可以按照房改辦理。即使不辦理房改，遇拆遷時(shí)，公房承租人會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-06-08 02:37:02
• 148****3087

  公房一般有三種：
  1、房產(chǎn)證和土地證齊全
  這種是私人買(mǎi)斷了的公房~買(mǎi)賣(mài)和一般房子一樣~
  2、只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證
  這種房子理論上也可以買(mǎi)賣(mài)~但是土地是單位或者國(guó)家的~只有居住權(quán)沒(méi)有所有權(quán)~如果拆遷可能不好辦~
  3、兩證皆無(wú)
  **好不要轉(zhuǎn)?。。。。?！
  無(wú)論轉(zhuǎn)什么房子都一定要先看好房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證件！??！
  補(bǔ)償對(duì)象方面：
  承租公房拆遷補(bǔ)償?shù)氖浅凶馊撕屯∪?，拆遷時(shí)戶(hù)口必須在上海的這個(gè)房子里
  私房即產(chǎn)權(quán)房，補(bǔ)償?shù)氖钱a(chǎn)權(quán)人，有產(chǎn)權(quán)的話(huà)，戶(hù)口不在這個(gè)房子里，甚至在外地都沒(méi)關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-06-08 02:36:59
• 151****3788

  公房一般有三種：
  1、房產(chǎn)證和土地證齊全
  這種是私人買(mǎi)斷了的公房~買(mǎi)賣(mài)和一般房子一樣~
  2、只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證
  這種房子理論上也可以買(mǎi)賣(mài)~但是土地是單位或者國(guó)家的~只有居住權(quán)沒(méi)有所有權(quán)~如果拆遷可能不好辦~
  3、兩證皆無(wú)

  查看全文↓ 2019-06-08 02:36:53

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)什么是公房轉(zhuǎn)私房？公房轉(zhuǎn)私房要交哪些錢(qián)？
  答

  公房一般有三種：1、房產(chǎn)證和土地證齊全這種是私人買(mǎi)斷了的公房~買(mǎi)賣(mài)和一般房子一樣~2、只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證這種房子理論上也可以買(mǎi)賣(mài)~但是土地是單位或者國(guó)家的~只有居住權(quán)沒(méi)有所有權(quán)~如果拆遷可能不好辦~3、兩證皆無(wú)

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• 問(wèn) 公房轉(zhuǎn)私房要交哪些錢(qián)？公房轉(zhuǎn)私房需要哪些手續(xù)？??
  答

  　　公房通過(guò)房改可以轉(zhuǎn)變?yōu)樗椒?。就公房本身?lái)說(shuō)，對(duì)個(gè)人意義很大，國(guó)家不能隨意收回，遇到拆遷時(shí)，按照拆遷法會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償。還可以按照房改辦理。即使不辦理房改，遇拆遷時(shí)，公房承租人會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??公房轉(zhuǎn)私房要交哪些錢(qián)？公房轉(zhuǎn)私房需要什么手續(xù)？
  答

  　公房通過(guò)房改可以轉(zhuǎn)變?yōu)樗椒?。就公房本身?lái)說(shuō)，對(duì)個(gè)人意義很大，國(guó)家不能隨意收回，遇到拆遷時(shí)，按照拆遷法會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償。還可以按照房改辦理。即使不辦理房改，遇拆遷時(shí)，公房承租人會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 公房轉(zhuǎn)私房，要多少錢(qián)，怎么辦？
  答

  1、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費(fèi);　　2、如果土地來(lái)源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過(guò)戶(hù)時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出?！　∥覈?guó)劃撥土地使用權(quán)有以下含義：　　一、劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用（如城市的存量土地和征用集體土地）和無(wú)償取得（如國(guó)有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無(wú)需繳納土地使用權(quán)出讓金?！　《?、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒(méi)有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！　∪?、取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的工作程序辦理手續(xù)?！　∷摹⒃趪?guó)家沒(méi)有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國(guó)有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理。

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• 問(wèn) 公房轉(zhuǎn)私房可以辦理嗎
  答

  　　公房通過(guò)房改可以轉(zhuǎn)變?yōu)樗椒?。就公房本身?lái)說(shuō)，對(duì)個(gè)人意義很大，國(guó)家不能隨意收回，遇到拆遷時(shí)，按照拆遷法會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償。還可以按照房改辦理。即使不辦理房改，遇拆遷時(shí)，公房承租人會(huì)獲得拆遷補(bǔ)償

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