??沒有房產證可以租嗎?房東沒有房產證怎么辦?

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• 144****0099

  沒有房產證的房子是可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因為有糾紛的風險，你把錢給了這個房東，說不定那天冒出一個第三者說房是他的，你應交錢給他?？梢砸蠓繓|提供一些能說明他擁有房產的證明，比如讓他去房產所開一個此段時間房產證正在被調用辦理某事的證明，若這個要求有困難，你就要求和他簽一份協(xié)議，協(xié)議中要寫若他欺騙了你，你有權要求退還房租，并由他賠償“第三者”的全部損失。根據(jù)規(guī)定，若因房屋違法建筑的，不符合安全、防災等工程建設強制性標準的而未取得房產證的房屋不能出租，若房東出租房屋，則由房地產主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。若房東可以提供房屋其他合法權屬證明的，僅僅是未取得房產證的，那么房屋是可以出租的。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
  (一)房屋租賃合同;
  (二)房屋租賃當事人身份證明;
  (三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;
  (四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

  查看全文↓ 2019-06-08 17:52:49
• 132****0916

  如果你租的房子確實是房主出租的，那么租賃合同成立并且生效。
  如果你租的房子不是房主出租的，比如說是保管人，或是其他承租人出租的，你簽訂的租賃合同可能不能生效。如果不能生效，房主請求時當然要返還房屋，但是你可以請求出租人承擔違約責任。
  所以你**好確認一下房主是不是出租人，如果確定是租賃合同也就生效了。不是的話，**好直接找到房主簽訂租賃合同。
  合同**好是房主簽字，否則可能房主會要求你返還房屋。

  查看全文↓ 2019-06-08 17:52:37
• 158****7898

  1、租房子與房產證沒有直接關系，只要是房子主人就可以租房，房產證是證明房子的所有人，購房合同也可以證明房子的所有人是誰；
  2、只要租賃合同真是，雙方簽字就具有法律效力；
  3、沒有不要再去物業(yè)開證明的。

  查看全文↓ 2019-06-08 17:52:30

相關問題

• 問 ??房東沒有房產證怎么辦
  答

  房東沒有房產證怎么辦居住證；難度就點大了，需要找出證明 房產是屬房東的。。。并且還需要社區(qū)出據(jù)證明，房產是屬于這個社區(qū)管轄轄區(qū)地址的，有了房產依據(jù)，社區(qū)證明，這兩樣依據(jù)，還是可以辦理居住證的。

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• 問 沒有房產證可以賣嗎?賣房沒有房產證怎么辦?
  答

  沒有取得房產證的房子可以轉讓。但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產證的，可以提前轉讓。不過，在轉讓時，要告知購買人未取得房產證的事實，并協(xié)助購買人辦理房產手續(xù)。同時，如果房屋已經在房產管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。

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• 問 沒有房產證可以租嗎？沒有房產證不可以辦租賃合同嗎？
  答

  沒有房產證的房子是可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因為有糾紛的風險，你把錢給了這個房東，說不定那天冒出一個第三者說房是他的，你應交錢給他。可以要求房東提供一些能說明他擁有房產的證明，比如讓他去房產所開一個此段時間房產證正在被調用辦理某事的證明，若這個要求有困難，你就要求和他簽一份協(xié)議，協(xié)議中要寫若他欺騙了你，你有權要求退還房租，并由他賠償“第三者”的全部損失。根據(jù)規(guī)定，若因房屋違法建筑的，不符合安全、防災等工程建設強制性標準的而未取得房產證的房屋不能出租，若房東出租房屋，則由房地產主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。若房東可以提供房屋其他合法權屬證明的，僅僅是未取得房產證的，那么房屋是可以出租的。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

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• 問 沒有房產證可以租嗎
  答

  可以啊，我租的房子就是

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• 問 沒有房產證怎么辦居住證? 房東沒有房產證如何辦理居住證？
  答

  可以的，一般來說，辦理居住證，是不需要提供房產證的。房產證（Premises Permit），即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。在與房屋有關的交易活動中，房產證還是能夠起到一定的證明作用。但是，房產證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時，欲出賣房屋的一方出示房產證，可以初步證明自己是房屋所有權人，有關的締約談判可以據(jù)此展開。如果雙方初步達成一致并且準備簽訂房屋買賣合同時，一方當事人不應只根據(jù)對方房產證的記載就與之訂立合同，而應當?shù)椒康禺a主管機關查閱房屋登記簿，以了解對方是否為真正的房屋所有權人、該房屋上是否設定了抵押等情況，因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權利歸屬證明。

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