購(gòu)房需關(guān)注哪些？買(mǎi)房要重點(diǎn)關(guān)注的要素有哪些？

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• 144****1582

  要素一、地段
  
  a．區(qū)域
  
  買(mǎi)房的時(shí)候一定要確定一個(gè)或者兩個(gè)區(qū)域，并且內(nèi)心有主次。
  
  b．交通
  
  是否臨地鐵口，這個(gè)問(wèn)題對(duì)價(jià)格的影響也是很大的。臨地鐵口的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)位會(huì)高一些，如果有些朋友對(duì)地鐵口沒(méi)有特別的要求，那么也可以看看附近是不是有公交。如果有些朋友有車(chē)，可能對(duì)于地鐵和公交的需求就弱一些。
  
  要素二、學(xué)位
  
  這個(gè)要根據(jù)自身的家庭實(shí)際情況來(lái)看是否需要買(mǎi)學(xué)位房。如果你是單身，而且判斷近5年不會(huì)生小孩，那么就不用考慮學(xué)位的問(wèn)題。有些朋友已經(jīng)有了小孩或打算要小孩，那么就要提前考慮。
  
  要素三、戶(hù)型
  
  這個(gè)問(wèn)題很關(guān)鍵，戶(hù)型很大程度是由你現(xiàn)在的需求以及近五年內(nèi)的需求所決定的，而且戶(hù)型是對(duì)你購(gòu)房總價(jià)影響很大的因素。
  
  如果你是個(gè)小家庭，有小孩或者結(jié)婚了準(zhǔn)備在這兩年要小孩，考慮到以后小孩可能由爸媽來(lái)帶著，為了住得下，那至少要買(mǎi)個(gè)兩房或者三房的戶(hù)型。如果你是個(gè)男生，這個(gè)房子可能是你的婚房了，那你至少要買(mǎi)兩房的戶(hù)型。單身族可以買(mǎi)一房或者兩房。
  
  要素四、年限
  
  房子的年限不一樣，價(jià)位差別也是很大的。這里所說(shuō)的年限，是指房子建成的年代距離現(xiàn)在的時(shí)間，不是指房產(chǎn)證拿地的年限。如果是購(gòu)買(mǎi)二手房，你就要確定你能接受房子的新舊程度。
  
  要素五、配套
  
  房子周?chē)呐涮滓彩欠孔尤蘸蟊Ｖ翟鲋狄约澳阕宰∈欠穹奖愕暮苤匾囊蛩亍?br/>
  配套主要包括是否有大型超市、公園、餐飲等，簡(jiǎn)而言之，就是生活是不是方便。還有一點(diǎn)要注意，那就是看小區(qū)是否有花園。另外，配套好的房子會(huì)貴一些。
  
  要素六、樓層和朝向
  
  樓層和朝向?qū)r(jià)格的影響也是很大的，低樓層的采光差，噪音相對(duì)來(lái)說(shuō)大一些。選擇朝向的排序是：南，東南，西南，東，西，東北，西北，北。朝向涉及到房子的陽(yáng)光照射，這個(gè)要根據(jù)不同地域來(lái)進(jìn)行選擇。
  
  要素七、物業(yè)
  
  除了要向先期入住的業(yè)主了解住房配套的物業(yè)管理狀況外，還要認(rèn)真審查物業(yè)管理公約的內(nèi)容，詳細(xì)了解物業(yè)管理的范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦法，以免日后在管理費(fèi)的收取和應(yīng)設(shè)服務(wù)項(xiàng)目等方面發(fā)生糾紛。
  
  此外，還要了解物業(yè)管理委員會(huì)的成立和職權(quán)行使情況，因?yàn)樗碇?gòu)房者的真正利益。
  
  以上這幾個(gè)要素是我們買(mǎi)房時(shí)必須要注意的，**后小編建議大家，一定要按照自己的能力來(lái)購(gòu)房，不要過(guò)于超過(guò)能力范圍，不然你和你的家庭都會(huì)很辛苦的，在買(mǎi)房前要做好購(gòu)房規(guī)劃。

  查看全文↓ 2019-06-08 19:06:32
• 148****2221

  選地段要考慮的要素其實(shí)是很多的，有人說(shuō)選房就是選地段，其實(shí)并不是沒(méi)有道理。但是，貼心的購(gòu)房指南為您把所有這些要素進(jìn)行了簡(jiǎn)化，歸納一下，就是四大要點(diǎn)：交通、配套、環(huán)境、**空間。
  
  先說(shuō)交通。
  
  過(guò)去房產(chǎn)廣告總是會(huì)用類(lèi)似于“10分鐘到達(dá)市中心”、“中央?yún)^(qū)正南10公里內(nèi)”之類(lèi)的廣告語(yǔ)來(lái)吸引購(gòu)房者?？梢?jiàn)交通對(duì)一個(gè)地段的提升作用。
  
  當(dāng)然，這樣的廣告現(xiàn)在已經(jīng)不允許打了，但是通過(guò)這些廣告也可以了解到，交通對(duì)于地段而言，往往會(huì)通過(guò)地理距離和時(shí)間距離來(lái)衡量。
  
  要了解你所選地段的交通是不是好，只需要知道從這里到你要去的目的地的地理距離和時(shí)間距離即可。比如說(shuō)有兩套房，其中一套雖然地理距離更近，但因?yàn)槎萝?chē)太嚴(yán)重，實(shí)際所花時(shí)間反而多，其實(shí)也是不可取的。
  
  再說(shuō)配套。
  
  居住的需求是滿(mǎn)足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝購(gòu)物需要。如果再有個(gè)重點(diǎn)**、重點(diǎn)**什么的，就具備了相對(duì)更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價(jià)值就又升了。更進(jìn)一步說(shuō)，對(duì)于家中有老人的家庭，**期望的莫過(guò)于醫(yī)院離得不太遠(yuǎn)了，所以醫(yī)院藥店等配套也是非常重要的加分項(xiàng)。
  
  商務(wù)配套的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：其一是附近各種購(gòu)買(mǎi)生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂(lè)區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。
  
  接下來(lái)是環(huán)境。
  
  包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。
  
  自然環(huán)境比如靠近景觀資源、遠(yuǎn)離工廠、公交集散中心或交通要道，選社區(qū)時(shí)**好不要臨街。住宅周邊有安靜的環(huán)境才能保證休息質(zhì)量，若是噪音較大則不好。購(gòu)房者看房時(shí)要關(guān)注所選的地段周?chē)欠裼写笮偷墓S、劇院等，或者是否貼近菜場(chǎng)、**或交通干道。人文環(huán)境則包括區(qū)域人文素質(zhì)資源，圖書(shū)館、體育館、中**教育資源等。
  
  **后說(shuō)說(shuō)**空間。
  
  購(gòu)房除了居住之外還有可能用于投資，或者只是剛需用來(lái)過(guò)渡，以后還會(huì)有改善性需求。一個(gè)地段能否**，關(guān)鍵是看這一地段未來(lái)的發(fā)展?fàn)顩r和所扮演的區(qū)域角色。如果該小區(qū)由于政府規(guī)劃各種配套設(shè)施會(huì)不斷完善，那么將來(lái)會(huì)有一定的**空間。
  
  其實(shí)，相對(duì)來(lái)說(shuō)，如果交通和配套能夠有保證的房子，**空間也差不多可以保證到了。只是有的人比較看重長(zhǎng)遠(yuǎn)的**潛力，有的人比較看重房屋的保值率罷了。
  
  那么具體到個(gè)人應(yīng)該如何選地段呢？
  
  因?yàn)椴煌娜巳嘿?gòu)買(mǎi)能力不一樣，有人把購(gòu)房群體分為三類(lèi)人，不同的人群也會(huì)相應(yīng)的選擇不同的地段。
  
  第一類(lèi)：少壯之年（20-30歲）
  
  以自己的能力買(mǎi)房的話，可能得吃點(diǎn)苦，畢竟這個(gè)年齡段的朋友剛踏上人生的奮斗之旅，經(jīng)濟(jì)壓力還是比較大的。具體可以選擇像城鄉(xiāng)結(jié)合部什么的，但這些地方外地務(wù)工和流動(dòng)性人口比較集中，因?yàn)榄h(huán)境比較差，所以?xún)r(jià)格也相對(duì)較低。
  
  有人說(shuō)年輕人應(yīng)該住市中心**，人口集中，交通便捷，方便互相溝通，方便上下班。這里是城市內(nèi)**繁華的區(qū)域，一般年輕人只能在這里租房子，想買(mǎi)住的話，難度有點(diǎn)大，除非靠爸媽。而且這里的房子大多都以小戶(hù)型為主，投資客炒房團(tuán)**喜歡這里的房子了。
  
  第二類(lèi)：而立之年（30-50歲）
  
  剛開(kāi)始成家立業(yè)，靠近**，便于孩子就近上學(xué)，交通便捷。這個(gè)年齡段有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但是生活壓力依然比較大，同時(shí)因?yàn)橛泻⒆佑謱?duì)房子的要求比較高，推薦臨近鬧市的次繁華區(qū)域。
  
  不在鬧市又靠近鬧市，這個(gè)地段相比市中心生活的味道更濃些，商業(yè)的味道淡一些，價(jià)格跟市中心的差別并不是很大，但居住性強(qiáng)點(diǎn)，未來(lái)入住后的生活成本相比鬧市略低，對(duì)于這個(gè)年齡的人而言，可以在有房貸的情況下依然保證生活的質(zhì)量。
  
  第三類(lèi)：花甲之年（50歲+）
  
  靠近醫(yī)院、活動(dòng)場(chǎng)所多、便于就醫(yī)、散步、空氣清新、噪聲小。滿(mǎn)足這些條件的莫過(guò)于城市老城區(qū)，老城區(qū)年代久，原住民比較多，居住氣氛好，生活成本相對(duì)不高。這里**大的優(yōu)勢(shì)就是交通便利、配套完備、綜合生活成本比較低。
  
  **后一類(lèi)：投資客
  
  這個(gè)不分年輕段，因?yàn)槭峭顿Y，所以比較推薦城市繁華地段，尤其是正在發(fā)展中的CBD商務(wù)區(qū)等。一般商務(wù)區(qū)只要發(fā)展成熟了，這種區(qū)域內(nèi)的房?jī)r(jià)會(huì)超越鬧市區(qū)成為一個(gè)城市房?jī)r(jià)的標(biāo)桿。但是在沒(méi)有發(fā)展之前，它的房?jī)r(jià)也會(huì)處于相對(duì)比較低的程度上。
  
  **后說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房有哪些千萬(wàn)不能選的地段？
  
  江湖險(xiǎn)惡，不行就撤，買(mǎi)房也是一樣，選地段同樣存在五大潛在的健康殺手。我們一個(gè)個(gè)來(lái)看：
  
  需要避開(kāi)的地段一：味覺(jué)污染
  
  化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)、加油站、食品作坊，常期居住可能都不覺(jué)得味道重了。但是潛在的影響一直都存在，在這樣的環(huán)境下居住的時(shí)間久了，不僅會(huì)折壽，也可能會(huì)成為很多慢性疾病的病根。
  
  需要避開(kāi)的地段二：視覺(jué)污染
  
  玻璃幕墻會(huì)產(chǎn)生光污染對(duì)人的身體不利，長(zhǎng)時(shí)間接受光污染會(huì)影響身體健康，容易得眼部疾病。
  
  需要避開(kāi)的地段三：電磁波
  
  電視塔發(fā)射功率強(qiáng)，電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，容易引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。至少應(yīng)該選擇距離300米以外的房子。
  
  需要避開(kāi)的地段四：心理壓抑
  
  煙囪和墳場(chǎng)影響的是人的心理，時(shí)間長(zhǎng)了可能造成精神壓抑，影響家人享受生活。
  
  需要避開(kāi)的地段五：聽(tīng)覺(jué)污染
  
  機(jī)場(chǎng)、火車(chē)站、汽車(chē)站、加油站旁邊的車(chē)輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大，對(duì)身體很有害。如果不是特別的需要，不要在立交橋旁邊買(mǎi)房子，因?yàn)樽咏煌ú环奖?，而且噪音?yán)重，對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響。

  查看全文↓ 2019-06-08 19:06:17
• 136****7264

  1.交通配套：如何確保買(mǎi)房保價(jià)增值交通配套是主因
  不論是自住還是投資，能否**都是買(mǎi)房要考慮的重要因素。而隨著城市的發(fā)展，交通便捷及配套完善越顯重要，它將是房子保價(jià)增值的主要。
  2.教育配套：購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房須知四大誤區(qū)不得不注意
  孩子的教育問(wèn)題成為家長(zhǎng)**為重視的問(wèn)題之一，擇校而居也影響著家長(zhǎng)首次購(gòu)房或置業(yè)升級(jí)。但許多家長(zhǎng)在購(gòu)置學(xué)區(qū)房時(shí)極易陷入一些誤區(qū)。
  3.小區(qū)及周邊配套：買(mǎi)房應(yīng)關(guān)注四大屋外細(xì)節(jié)小心周邊不利因素
  買(mǎi)房需要關(guān)注的東西太多，價(jià)格、地段是首要考慮因素，但一些小問(wèn)題也絕不能忽視，如一些公共配套設(shè)施，往往對(duì)居住的舒適度有決定性影響。
  4.品牌：樓市調(diào)控不放松品牌房企保證購(gòu)房者利益為先
  自樓市新政實(shí)施以來(lái)，不少開(kāi)發(fā)企業(yè)以?xún)r(jià)換量，推出系列優(yōu)惠措施來(lái)保證資金，消化庫(kù)存。"成本"與"利潤(rùn)"關(guān)系在當(dāng)下樓市環(huán)境中表現(xiàn)得尤為突出。面對(duì)不放松的宏觀調(diào)控，企業(yè)在調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略的同時(shí)如何保證購(gòu)房者利益成為**關(guān)鍵問(wèn)題之一。
  5.價(jià)格：比例適當(dāng)獨(dú)立通風(fēng)好戶(hù)型三大標(biāo)準(zhǔn)
  到底該不該買(mǎi)房了，其實(shí)該不該買(mǎi)房問(wèn)來(lái)問(wèn)去，聽(tīng)來(lái)聽(tīng)去越聽(tīng)越糊涂。其實(shí)抱這種心態(tài)的人永遠(yuǎn)買(mǎi)不了房。因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲了不敢買(mǎi)，房?jī)r(jià)跌了更不敢買(mǎi)，跌了還想大跌。這不是一個(gè)正常的買(mǎi)心態(tài)。擁有一個(gè)健康的良好的買(mǎi)房心態(tài)，絕不是單純地過(guò)多的糾纏于房?jī)r(jià)。
  6.地段：教你購(gòu)買(mǎi)房子如何選擇好地段低價(jià)格和高質(zhì)量
  地段不僅關(guān)系到今后生活的方便，而且對(duì)今后物業(yè)的保值、增值具有關(guān)鍵作用。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，不僅只看眼前，還要看長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。"住"作為生活的基本條件，地段的選擇還要照顧家庭成員的需要。一般情況下，老年人選擇靠近醫(yī)院、活動(dòng)場(chǎng)所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)。
  7.戶(hù)型：比例適當(dāng)獨(dú)立通風(fēng)好戶(hù)型三大標(biāo)準(zhǔn)
  專(zhuān)家認(rèn)為，在房屋總面積一定的條件下，使用率高、設(shè)計(jì)合乎需求的就是好戶(hù)型。具體說(shuō)來(lái)，房屋內(nèi)各功能分區(qū)要能很好地滿(mǎn)足居住者的生活、學(xué)習(xí)、休息以及社交的需要。另外，房間的面積分配、通風(fēng)透氣性能、采光性能、廚衛(wèi)布置安排等都要具有合理性。
  8.物業(yè)：人生不同的階段我們買(mǎi)不一樣的房子
  我該買(mǎi)什么樣的房子呢？這是很多購(gòu)房者關(guān)注的問(wèn)題。業(yè)內(nèi)人士指出，從百姓的購(gòu)房需求來(lái)說(shuō)，可以簡(jiǎn)單地分為解決單身居住的小公寓住房、結(jié)婚用的婚房、家里人口增加及有一定積蓄后所需要的改善性住房等。人生的不同階段需求也在調(diào)整，所有買(mǎi)的房子也不一樣。
  9.其他：置業(yè)提醒：購(gòu)房者買(mǎi)房子**容易忽略的三件事
  價(jià)格、戶(hù)型、地段等往往是購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)格外關(guān)注的三大因素，其實(shí)還有很多細(xì)節(jié)是買(mǎi)房時(shí)必須考慮的，比如附近有沒(méi)有加油站、鐵路，周?chē)袥](méi)有在建的項(xiàng)目等等，而這些因素卻常常被購(gòu)房者忽略，為了日后居住的舒適，購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)絕不能放過(guò)任何一個(gè)細(xì)節(jié)。

  查看全文↓ 2019-06-08 19:06:05
• 148****6257

  經(jīng)濟(jì)條件不受限制的情況下，盡量選多層的，南北通透有窗戶(hù)的~~受限制呢就要考慮實(shí)用的，以后家里住幾口人啊，以后怎么住，考慮長(zhǎng)久一點(diǎn)。
  還有**重要的就是如果貸款，一定考慮下還款能力，千萬(wàn)要謹(jǐn)慎~~~根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)，別打腫臉充胖子~~~現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)一不好，就有很多身邊朋友還款壓力很大的~~

  查看全文↓ 2019-06-08 19:05:57
• 138****6048

  買(mǎi)房需要注意的因素：
  1、價(jià)格
  首當(dāng)其沖應(yīng)當(dāng)考慮樓盤(pán)的房?jī)r(jià)，包括單價(jià)和總價(jià)，是否處在合理區(qū)間而不是過(guò)分虛高；另外也要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件，是否能滿(mǎn)足**及后續(xù)供貸款。以上需慎重考慮，不然將給你帶來(lái)沉重的經(jīng)濟(jì)壓力。
  2、通透性
  是否南北通風(fēng)、四面通透，陽(yáng)光是否能照射得進(jìn)來(lái)，如果答案“否”的話，房子會(huì)很壓抑有透不過(guò)氣、陰沉沉的感覺(jué)。
  3、地段性
  住房一般考慮旁邊是否有菜市場(chǎng)、超市、**等，總而言之周邊是否能解決購(gòu)買(mǎi)生活柴米油鹽的瑣事而不那么麻煩。
  4、交通性
  涉及交通配套有：高鐵、高路公路等交通系統(tǒng)，這需要重點(diǎn)關(guān)注。
  5、物業(yè)性
  小區(qū)物業(yè)是否盡責(zé)，物業(yè)公司是否規(guī)范，否則小區(qū)亂扔的現(xiàn)象很多，一片狼藉的景象恐怕大家都不喜歡，所以一般查看物業(yè)是否盡責(zé)。
  6、高度性
  樓盤(pán)過(guò)高，一定要考慮電梯的數(shù)量，如果電梯滿(mǎn)足不了用戶(hù)、時(shí)間很緊的話，上班匆匆忙忙，會(huì)很不方便，萬(wàn)一電梯維修或停電的話，會(huì)很折磨人。
  7、樓盤(pán)性
  房子樓盤(pán)太大，魚(yú)龍混雜的人想必也不少，物業(yè)再好也管不了那么多，打掃衛(wèi)生也不太方便，所以建議大家盡量選擇樓盤(pán)稍微偏小的，物業(yè)好管理。
  8、環(huán)境性
  置業(yè)者需重點(diǎn)考慮是否配套休閑、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)設(shè)施及綠化率情況。環(huán)境會(huì)影響一個(gè)人的成長(zhǎng)，所以一定要查看一下周邊住的是什么人，開(kāi)的是什么店，是否會(huì)影響到孩子的問(wèn)題，所以環(huán)境也是大家所考慮的因素。
  9、醫(yī)療
  尤其家中有小孩和老人的置業(yè)者，需要注重小區(qū)周邊是否存在完善的醫(yī)療配套，因?yàn)檫@可以解決你的后顧之憂。買(mǎi)房需要注意的因素：
  1、價(jià)格
  首當(dāng)其沖應(yīng)當(dāng)考慮樓盤(pán)的房?jī)r(jià)，包括單價(jià)和總價(jià)，是否處在合理區(qū)間而不是過(guò)分虛高；另外也要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件，是否能滿(mǎn)足**及后續(xù)供貸款。以上需慎重考慮，不然將給你帶來(lái)沉重的經(jīng)濟(jì)壓力。
  2、通透性
  是否南北通風(fēng)、四面通透，陽(yáng)光是否能照射得進(jìn)來(lái)，如果答案“否”的話，房子會(huì)很壓抑有透不過(guò)氣、陰沉沉的感覺(jué)。
  3、地段性
  住房一般考慮旁邊是否有菜市場(chǎng)、超市、**等，總而言之周邊是否能解決購(gòu)買(mǎi)生活柴米油鹽的瑣事而不那么麻煩。
  4、交通性
  涉及交通配套有：高鐵、高路公路等交通系統(tǒng)，這需要重點(diǎn)關(guān)注。
  5、物業(yè)性
  小區(qū)物業(yè)是否盡責(zé)，物業(yè)公司是否規(guī)范，否則小區(qū)亂扔的現(xiàn)象很多，一片狼藉的景象恐怕大家都不喜歡，所以一般查看物業(yè)是否盡責(zé)。
  6、高度性
  樓盤(pán)過(guò)高，一定要考慮電梯的數(shù)量，如果電梯滿(mǎn)足不了用戶(hù)、時(shí)間很緊的話，上班匆匆忙忙，會(huì)很不方便，萬(wàn)一電梯維修或停電的話，會(huì)很折磨人。
  7、樓盤(pán)性
  房子樓盤(pán)太大，魚(yú)龍混雜的人想必也不少，物業(yè)再好也管不了那么多，打掃衛(wèi)生也不太方便，所以建議大家盡量選擇樓盤(pán)稍微偏小的，物業(yè)好管理。
  8、環(huán)境性
  置業(yè)者需重點(diǎn)考慮是否配套休閑、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)設(shè)施及綠化率情況。環(huán)境會(huì)影響一個(gè)人的成長(zhǎng)，所以一定要查看一下周邊住的是什么人，開(kāi)的是什么店，是否會(huì)影響到孩子的問(wèn)題，所以環(huán)境也是大家所考慮的因素。
  9、醫(yī)療
  尤其家中有小孩和老人的置業(yè)者，需要注重小區(qū)周邊是否存在完善的醫(yī)療配套，因?yàn)檫@可以解決你的后顧之憂。

  查看全文↓ 2019-06-08 19:05:47

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• 問(wèn) ??購(gòu)房需關(guān)注哪些？買(mǎi)房要重點(diǎn)關(guān)注的要素有哪些？
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  買(mǎi)房要看的東西很多！看房子可以從內(nèi)部和外部角度來(lái)看。本文從房子內(nèi)部、外部一些角度為重點(diǎn)，概述以下看房過(guò)程中需要看的方面，如房子的得房率和公攤、進(jìn)深和開(kāi)間、綠地率和綠化率等。下面內(nèi)容為小編概括的全部知識(shí)。1、得房率和公攤得房率和公攤彼此是有關(guān)聯(lián)的，得房率越大，公攤就越小，反之也成立。一般人買(mǎi)房都希望得房率大一些，這樣可利用的空間和家里的生活也會(huì)舒適很多，但得房率大就意味著公攤面積小，就意味著電梯、消防通道、樓梯道、或者垃圾通道都會(huì)變得狹窄而擁擠不堪，使用起來(lái)的不方便度也會(huì)大大增加。所以，不能一味的只追求高得房率忽視公攤的重要性。一般來(lái)說(shuō)，多層得房率在80％以上，高層得房率在70％左右為合適。太大或者太小都會(huì)影響日后的生活質(zhì)量，必須仔細(xì)衡量二者的關(guān)系，選擇自己能接受的合適面積的公攤和得房率。2、進(jìn)深和開(kāi)間進(jìn)深和開(kāi)間影響的是房屋的采光和通風(fēng)效果。開(kāi)間是指相鄰兩個(gè)橫向定位墻體間的距離，也就是住宅設(shè)計(jì)中，住宅的寬度。進(jìn)深是指建筑物的長(zhǎng)度，跟開(kāi)間垂直，一般進(jìn)門(mén)的垂直方向就是進(jìn)深。一般情況下，當(dāng)整個(gè)房間的開(kāi)間和進(jìn)深比為2:3時(shí)居住起來(lái)會(huì)比較舒適。如果進(jìn)深過(guò)大，很容易出現(xiàn)部分區(qū)域無(wú)法采光、通風(fēng)不適，潮濕的現(xiàn)象。但是具體的臥室、客廳也各有自己的開(kāi)間、進(jìn)深比例，只有比例合適，才能保障居住的舒適。**好參觀實(shí)體樣板間和清水樣板間，實(shí)地感受一下此樓盤(pán)的戶(hù)型設(shè)計(jì)，選出合適開(kāi)間和謹(jǐn)慎的戶(hù)型。3、容積率容積率指的是地上總建筑面積與可建設(shè)用地面積的比例，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，容積率越低，居住的舒適度就越高；對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率低的社區(qū)，也只有抬高房?jī)r(jià)，才能實(shí)現(xiàn)盈利。4、車(chē)位比當(dāng)買(mǎi)房成為人人都要考慮的事，買(mǎi)車(chē)同樣也早已普遍的不能再普遍。所以，買(mǎi)房與買(mǎi)車(chē)、買(mǎi)車(chē)位是匹配的，同時(shí)進(jìn)行的。對(duì)于大多數(shù)小區(qū)來(lái)說(shuō)，1:1的車(chē)位比是**高的比例了，但實(shí)際情況是入住后，停車(chē)難的問(wèn)題依然存在。所以無(wú)論是買(mǎi)車(chē)位，還是租車(chē)位，都要提前下手，趁早入手。5、樓間距樓間距與房屋的私密性和采光是否充足密切相關(guān)。樓間距越大，住宅內(nèi)的私密性就越好，底層住宅的房屋采光也能得到更好的保障。實(shí)際在看房的過(guò)程中，購(gòu)房者并不能進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量，只是通過(guò)沙盤(pán)比例尺觀看，還可以通過(guò)詢(xún)問(wèn)得知詳細(xì)的樓間距信息。6、綠地率和綠化率對(duì)于綠地率和綠化率的區(qū)別，**嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼f(shuō)法是綠地率，它指的是必須符合特定條件的綠地面積才能納入綠地率的范圍。而綠化率則是個(gè)寬泛的、模糊的概念，通俗的講，小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)草的地方都屬于綠化率的范圍。買(mǎi)房時(shí)，現(xiàn)在聽(tīng)的**多的就是綠化率，很多維權(quán)的情況也是發(fā)生在綠化率的概念的模糊性上，業(yè)主對(duì)公園綠化的質(zhì)量和不達(dá)標(biāo)產(chǎn)生質(zhì)疑，從而維權(quán)，所以要問(wèn)清二者的真實(shí)面積。購(gòu)房時(shí)，提醒購(gòu)房者要問(wèn)清楚重點(diǎn)內(nèi)容，大致估算房?jī)r(jià)的多少和以后入住生活的舒適度，在很大程度上也是能決定你是否購(gòu)買(mǎi)的一個(gè)理由。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房需關(guān)注哪些？買(mǎi)房要重點(diǎn)關(guān)注的要素有什么？
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  要素一、地段a．區(qū)域買(mǎi)房的時(shí)候一定要確定一個(gè)或者兩個(gè)區(qū)域，并且內(nèi)心有主次。b．交通是否臨地鐵口，這個(gè)問(wèn)題對(duì)價(jià)格的影響也是很大的。臨地鐵口的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)位會(huì)高一些，如果有些朋友對(duì)地鐵口沒(méi)有特別的要求，那么也可以看看附近是不是有公交。如果有些朋友有車(chē)，可能對(duì)于地鐵和公交的需求就弱一些。要素二、學(xué)位這個(gè)要根據(jù)自身的家庭實(shí)際情況來(lái)看是否需要買(mǎi)學(xué)位房。如果你是單身，而且判斷近5年不會(huì)生小孩，那么就不用考慮學(xué)位的問(wèn)題。有些朋友已經(jīng)有了小孩或打算要小孩，那么就要提前考慮。要素三、戶(hù)型這個(gè)問(wèn)題很關(guān)鍵，戶(hù)型很大程度是由你現(xiàn)在的需求以及近五年內(nèi)的需求所決定的，而且戶(hù)型是對(duì)你購(gòu)房總價(jià)影響很大的因素。如果你是個(gè)小家庭，有小孩或者結(jié)婚了準(zhǔn)備在這兩年要小孩，考慮到以后小孩可能由爸媽來(lái)帶著，為了住得下，那至少要買(mǎi)個(gè)兩房或者三房的戶(hù)型。如果你是個(gè)男生，這個(gè)房子可能是你的婚房了，那你至少要買(mǎi)兩房的戶(hù)型。單身族可以買(mǎi)一房或者兩房。要素四、年限房子的年限不一樣，價(jià)位差別也是很大的。這里所說(shuō)的年限，是指房子建成的年代距離現(xiàn)在的時(shí)間，不是指房產(chǎn)證拿地的年限。如果是購(gòu)買(mǎi)二手房，你就要確定你能接受房子的新舊程度。要素五、配套房子周?chē)呐涮滓彩欠孔尤蘸蟊Ｖ翟鲋狄约澳阕宰∈欠穹奖愕暮苤匾囊蛩?。配套主要包括是否有大型超市、公園、餐飲等，簡(jiǎn)而言之，就是生活是不是方便。還有一點(diǎn)要注意，那就是看小區(qū)是否有花園。另外，配套好的房子會(huì)貴一些。要素六、樓層和朝向樓層和朝向?qū)r(jià)格的影響也是很大的，低樓層的采光差，噪音相對(duì)來(lái)說(shuō)大一些。選擇朝向的排序是：南，東南，西南，東，西，東北，西北，北。朝向涉及到房子的陽(yáng)光照射，這個(gè)要根據(jù)不同地域來(lái)進(jìn)行選擇。要素七、物業(yè)除了要向先期入住的業(yè)主了解住房配套的物業(yè)管理狀況外，還要認(rèn)真審查物業(yè)管理公約的內(nèi)容，詳細(xì)了解物業(yè)管理的范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦法，以免日后在管理費(fèi)的收取和應(yīng)設(shè)服務(wù)項(xiàng)目等方面發(fā)生糾紛。此外，還要了解物業(yè)管理委員會(huì)的成立和職權(quán)行使情況，因?yàn)樗碇?gòu)房者的真正利益。

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• 問(wèn) 購(gòu)房需關(guān)注哪些？第一次買(mǎi)房子要關(guān)注什么方面的問(wèn)題?
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  　　1．得房率　　得房率是選擇樓盤(pán)需要考慮的首要條件。得房率是指套內(nèi)建筑面積與套(單元)建筑面積之比，也稱(chēng)為“K”值。其中，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。套(單元)建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e?！　∫粋€(gè)項(xiàng)目除了住宅本身以外，難免有配套的公建和服務(wù)設(shè)施。盡管購(gòu)房者通常從經(jīng)濟(jì)劃算的角度來(lái)考慮使用率的高低，但使用率并不是越高越好，除非開(kāi)發(fā)商自己承擔(dān)了部分公建的成本，否則使用率根本上不去?！　》孔臃譃槎鄬?、小高層和高層三種。一般情況下，多層的得房率是**高的，小高層的次之，高層的得房率相對(duì)較低，一般在75%-80%之間。得房率越高，說(shuō)明你實(shí)際得到的、能夠自我使用的面積越大，也越經(jīng)濟(jì)實(shí)惠?！　?．容積率　　容積率是指小區(qū)總建筑面積與總用地面積的比值，比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小，居住生活質(zhì)量就會(huì)越高?！　〕鞘型恋卮缤链缃?，一般情況下市區(qū)樓盤(pán)的容積率要高于郊區(qū)樓盤(pán)，多層住宅的容積率要低于高層住宅的容積率。其中，別墅的容積率是**低的?！　〉莘e率也并非越低越好。容積率過(guò)低的樓盤(pán)會(huì)給園區(qū)帶來(lái)包括安全、鄰里關(guān)系等諸多隱患，甚至直接導(dǎo)致房?jī)r(jià)的攀升?！　∪莘e率在1左右的樓盤(pán)住得比較舒服，但可能會(huì)感覺(jué)沒(méi)有繁華都市的熱鬧。一般情況下，長(zhǎng)期居住在容積率在3以上的樓盤(pán)的業(yè)主會(huì)略感不適，如果達(dá)到了4甚至4以上，居住在這樣的樓盤(pán)，業(yè)主的私密性會(huì)很差，也會(huì)感到極其壓抑。有的樓盤(pán)的容積率達(dá)到了 8-9，那樣的房子周?chē)諝馐窍喈?dāng)差的，而且鄰居之間很容易產(chǎn)生矛盾。　　3．車(chē)位率　　車(chē)位率通常的規(guī)定是：車(chē)庫(kù)(位)數(shù)大于小區(qū)住戶(hù)戶(hù)數(shù)的50%，車(chē)位率必須滿(mǎn)足基本需求。對(duì)于車(chē)位率這個(gè)問(wèn)題，估計(jì)不少購(gòu)房者會(huì)在有意無(wú)意之間給忽略了，但這種疏忽可能會(huì)給日后的生活帶來(lái)不便。購(gòu)房者在選擇樓盤(pán)時(shí)要注意，售樓人員所提供的車(chē)位率是否有水分。有多少車(chē)位是地下車(chē)位?又有多少車(chē)位是機(jī)動(dòng)車(chē)位?同時(shí)，車(chē)位的銷(xiāo)售方式及價(jià)格也要問(wèn)清楚，不要讓車(chē)庫(kù)給您帶來(lái)意外的經(jīng)濟(jì)壓力?！　?．綠化率　　綠化率是一項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)，可簡(jiǎn)單表述為規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠化率與綠地率不是一回事。綠地率中的綠地是指“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地”，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，因此，樹(shù)的影子也可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。因此，很多開(kāi)發(fā)商都喜歡用高綠化率來(lái)欺騙關(guān)注景觀的購(gòu)房者?！　?．銷(xiāo)售率　　銷(xiāo)售率反映了購(gòu)房者對(duì)所銷(xiāo)售樓盤(pán)的青睞程度。在沒(méi)有造假的情況下，銷(xiāo)售率越高越好。再者就是在接近封盤(pán)的時(shí)候，看**終的銷(xiāo)售率，以此來(lái)判斷有多少房子積壓。　　總之，買(mǎi)房是件很勞心勞力的事情。在購(gòu)買(mǎi)前，關(guān)注以上所述的“五率”，會(huì)為將來(lái)的生活減少不必要的麻煩。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子需要注意哪些方面的事宜
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  一句話，紙上的承諾不一定能夠?qū)崿F(xiàn)，口頭的千萬(wàn)別信！

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• 問(wèn) 購(gòu)房需關(guān)注哪些？首次買(mǎi)房子要關(guān)注哪些方面的問(wèn)題?
  答

  選房是一個(gè)理性的過(guò)程，千萬(wàn)不要盲目，一定要了解房子的綜合指標(biāo)，才能下定決心買(mǎi)哪一套。房交會(huì)是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)，它可以清晰直觀地把所有樓盤(pán)、房子的綜合指標(biāo)向消費(fèi)者作一個(gè)充分的展示。前言 經(jīng)過(guò)多年揮汗如雨的辛勤勞作，終于可以揮舞著一批小資金殺入茫茫的房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，相信所有的人都只有一個(gè)要求，那就是這錢(qián)要花得值。購(gòu)房恐怕是許多老百姓一輩子**大的資金支出了，想著十幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)的房子今后就歸自己了，任誰(shuí)能不激動(dòng)，不緊張。再看著各大樓盤(pán)鋪天蓋地的廣告宣傳、時(shí)尚典雅現(xiàn)代的樣板間、熱情周到的售樓員，不暈?zāi)遣沤泄?。于是?gòu)房者如履薄冰，一再提醒自己要精明、精明再精明。為了讓春城百姓在房交會(huì)期間購(gòu)買(mǎi)到稱(chēng)心如意的房子，本報(bào)記者采訪了有關(guān)專(zhuān)業(yè)人士和有經(jīng)驗(yàn)人士，讓他們通過(guò)切身經(jīng)歷為您講授有關(guān)購(gòu)房的實(shí)用招法，讓您在購(gòu)房時(shí)，有據(jù)可依，買(mǎi)到一處稱(chēng)心房。前期：冷靜清醒的市場(chǎng)考察融創(chuàng)·上城銷(xiāo)售經(jīng)理苗揚(yáng)介紹說(shuō)，選房是一個(gè)理性的工作，千萬(wàn)不要盲目。一定要了解房子的綜合指標(biāo)，才能下定決心去買(mǎi)。房交會(huì)是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)，它可以清晰直觀地把所有樓盤(pán)、房子的綜合指標(biāo)向消費(fèi)者作一個(gè)充分的展示。有了這樣的便利條件，可以幫助你作出好的選擇，以免遺憾。那么買(mǎi)房子時(shí)要考慮的綜合指標(biāo)有哪些呢？地段它是購(gòu)房者**先要考慮的問(wèn)題。居住地段的選取主要從兩方面考慮，一是看它是否能給自己帶來(lái)便利，這就要求購(gòu)房者考慮自己生活工作的方便性，**好是在**適合自己的一個(gè)半徑范圍內(nèi)尋找交通便捷的樓盤(pán)，可以大大降低你的時(shí)間成本。二是發(fā)展前景，如今購(gòu)房，不能僅著眼于眼前的區(qū)域成熟程度，而忽略了該地段的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。居住地段選擇需要考慮你本身的經(jīng)濟(jì)狀況和生活習(xí)慣，但作為一個(gè)理智的購(gòu)房者，也要重視對(duì)整個(gè)城市生活規(guī)劃的前瞻。面積選擇好地段后，接下來(lái)要考慮的就是在此地段的樓盤(pán)中購(gòu)房時(shí)，所能承受的面積，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定選房的標(biāo)準(zhǔn)，就如同穿衣服一樣，要量體裁衣，考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，不要越大越好，給自己的生活增添過(guò)大的負(fù)擔(dān)。環(huán)境環(huán)境包括宏觀環(huán)境和微觀環(huán)境兩個(gè)方面，宏觀環(huán)境主要是指樓盤(pán)周?chē)呐涮篆h(huán)境，說(shuō)白了，也就是它可以提供的“衣食住行”條件?！耙隆?，可以看看周?chē)欠裼懈上吹辏驗(yàn)樗鼘?duì)現(xiàn)代人來(lái)說(shuō)是很重要的。“食”，是指超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、飲食店等；“住”，不僅要看自己的房子，也要看周邊的住宅情況，一定要遠(yuǎn)離重工業(yè)區(qū)，特別是有空氣、水和噪聲污染的區(qū)域；“行”，應(yīng)了解房子附近有沒(méi)有公交車(chē)站及道路狀況等等。從微觀上講，主要是小區(qū)內(nèi)的環(huán)境建設(shè)。能與陽(yáng)光、綠地、園林、鮮氧為伴，成為購(gòu)房者的理想。很多樓盤(pán)也是以其為賣(mài)點(diǎn)，小區(qū)環(huán)境的好壞已越來(lái)越受到購(gòu)房者的關(guān)注。住宅小區(qū)的環(huán)境景觀建設(shè)，要讓景觀環(huán)境與建筑形勢(shì)相統(tǒng)一，讓小區(qū)環(huán)境與大社區(qū)環(huán)境相匹配。還有房子間的樓間距也很重要，它可以保證你享受陽(yáng)光的權(quán)利，達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的法規(guī)對(duì)樓間距作出了限定，樓間距首先必須符合國(guó)家的法律規(guī)定。戶(hù)型在考慮戶(hù)型時(shí)，要充分考慮自己的生活習(xí)慣及經(jīng)濟(jì)水平等需求，好的戶(hù)型可以體現(xiàn)出舒適性、合理性、私密性、功能性、經(jīng)濟(jì)性、美觀性；戶(hù)型設(shè)計(jì)，并沒(méi)有一種絕對(duì)的所謂合理的標(biāo)準(zhǔn)，但專(zhuān)業(yè)人士建議消費(fèi)者，在選擇戶(hù)型時(shí)可以遵循如下幾步，首先是要看住房布局緊湊、功能明確，滿(mǎn)足休息、聚會(huì)、用餐、衛(wèi)生、烹飪、洗涮等需要。其次再看房間規(guī)劃是否方正、平整，面積分配要合理，相互穿插、干擾少?？蛷d的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量寬敞、方正，以便于家具的擺放；廚房**好緊鄰餐廳，并遠(yuǎn)離主臥室，以免油煙侵襲；衛(wèi)生間要通風(fēng)、采光；陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。了解完這些，物業(yè)及開(kāi)發(fā)公司的管理水平也要作好調(diào)查，以免今后的生活中出現(xiàn)麻煩。后期：驗(yàn)房時(shí)也得瞅準(zhǔn)了房子終于是買(mǎi)到手了，那種完成置業(yè)大事的喜悅難以言表。不過(guò)專(zhuān)業(yè)人士提醒您：不是簽完合同交完錢(qián)就萬(wàn)事大吉了，千萬(wàn)要保持清醒冷靜的頭腦，別讓高興模糊了您的雙眼。這時(shí)，您要提起百萬(wàn)分的精神去驗(yàn)房了。驗(yàn)房可不是領(lǐng)了鑰匙就了事，您還真不能急著入住，這驗(yàn)房可有大學(xué)問(wèn)呢。質(zhì)量問(wèn)題一般來(lái)說(shuō)，驗(yàn)房首先要關(guān)注房屋的質(zhì)量問(wèn)題。主要包括兩個(gè)方面，一是房屋結(jié)構(gòu)，它將直接關(guān)系到住房的安全性。驗(yàn)房時(shí)一定要觀察墻面和地面是否有開(kāi)裂現(xiàn)象，墻體是否有傾斜現(xiàn)象等等，一旦發(fā)現(xiàn)此類(lèi)問(wèn)題存在后，一定要在驗(yàn)收單上清楚地標(biāo)明問(wèn)題所在，并及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，并就修復(fù)期限和違約責(zé)任等問(wèn)題協(xié)商清楚。專(zhuān)業(yè)人士提醒您，一定要切記一條，那就是出現(xiàn)這種情況，一定要拒絕入住，直到維修合格，并進(jìn)行二次驗(yàn)收后，才可以入住。而開(kāi)發(fā)商不僅要負(fù)責(zé)由此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)還要承擔(dān)延遲交房的違約責(zé)任。根據(jù)有關(guān)法律文件規(guī)定，房屋存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題而不能居住的，業(yè)主還可以要求開(kāi)發(fā)商退房。另一類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題是不影響房屋和設(shè)備使用安全的小問(wèn)題，如水、電、氣管線供應(yīng)情況。檢查這方面情況時(shí)，首先要看這些管線是否安裝到位，室內(nèi)電源、天線、電話線插頭是否安裝齊全；其次要檢查上下水是否通暢，各種電力線是否具備實(shí)際使用的條件。還有如開(kāi)門(mén)關(guān)門(mén)不順暢，窗框與墻的接縫不嚴(yán)等，遇上這種問(wèn)題，業(yè)主可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，但這種非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，一般不能退房，只能要求開(kāi)發(fā)商修理，除非購(gòu)房合同中另有約定。面積問(wèn)題任何商品房在交付使用時(shí)，都必須經(jīng)有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定，得出實(shí)測(cè)面積。因此，自己驗(yàn)收時(shí)，只要將這個(gè)實(shí)測(cè)面積與合同中約定的面積進(jìn)行核對(duì)，即可得知面積有無(wú)誤差。誤差較大的，應(yīng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商提出并協(xié)商解決辦法。律師還提醒您，收房時(shí)可能還會(huì)遇到很多具體的問(wèn)題，很多業(yè)主不能掌握很多專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房知識(shí)，所以，在條件允許的情況下，收房時(shí)盡量帶上專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)人員、法律專(zhuān)業(yè)人士和公證人員。工程技術(shù)人員可以幫助驗(yàn)收房屋的質(zhì)量，法律專(zhuān)業(yè)人士可以解決一些文書(shū)擬訂和相關(guān)法律問(wèn)題，而公證人員可以對(duì)驗(yàn)房全過(guò)程進(jìn)行公證。為了節(jié)約費(fèi)用，業(yè)主不妨采取集體驗(yàn)房的形式。如果自己驗(yàn)房**好準(zhǔn)備一份詳細(xì)的驗(yàn)房記錄單，在驗(yàn)房前就收集所有需要檢查的項(xiàng)目，逐一排查，防止漏項(xiàng)。入住費(fèi)用問(wèn)題有購(gòu)房者反映，有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主必須先交清契稅和公共維修基金等款項(xiàng)后，方可入住。有著多年處理房地產(chǎn)糾紛經(jīng)驗(yàn)的陳律師提醒購(gòu)房者，包括契稅在內(nèi)的各種稅收都是國(guó)家權(quán)力，非法定機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)征收，越權(quán)征收的，是違法行為，所以代收契稅是違法的。公共維修基金是小區(qū)業(yè)主共同出資的，為小區(qū)入住之后的一些設(shè)備維修而歸集起來(lái)的資金，它不是買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人的合同義務(wù)。按照規(guī)定，公共維修基金是收房之后歸集的。契稅和公共維修基金的繳納都有明確法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商不應(yīng)以之作為強(qiáng)制收房的要件。驗(yàn)房是您購(gòu)房階段收尾的大事，不要掉以輕心，確保自己**終住上一套滿(mǎn)意的房子。

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