可以辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程:(1)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。(2)買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契,原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。(3)辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后,買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后,買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
全部3個(gè)回答>??房貸沒(méi)還清有房產(chǎn)證嗎?貸款沒(méi)還完房產(chǎn)證怎么辦?
134****7523 | 2019-06-08 19:50:20
已有4個(gè)回答
-
157****5082
第一,房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代辦,您可以咨詢一下開(kāi)發(fā)商辦好了沒(méi)有;
查看全文↓ 2019-06-08 19:50:57
第二,由于你辦理了貸款業(yè)務(wù),房產(chǎn)證需要辦理抵押登記手續(xù),一般情況是有房管局抵押科辦理抵押手續(xù),向銀行出具他項(xiàng)權(quán)證,房產(chǎn)證可以放在房管局,也可以交給你。要看各地房管局的具體做法。
第三,房產(chǎn)證上會(huì)標(biāo)明該產(chǎn)權(quán)已辦理抵押登記手續(xù),等你還清貸款后需辦理注銷(xiāo)抵押登記,所以即使你現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證也沒(méi)有其它什么用途。
當(dāng)然,如果你只是想看一看放心的話,你至少可以索取一份復(fù)印件,這個(gè)應(yīng)該沒(méi)有什么問(wèn)題的。
-
142****5429
可以
查看全文↓ 2019-06-08 19:50:52
1、購(gòu)房者需要到房管局辦理標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,把《他項(xiàng)權(quán)利證》放在銀行之后就可以拿到房產(chǎn)證了,但這時(shí)的房產(chǎn)證上會(huì)備注貸款尚未還清的情況。
2、購(gòu)房人在通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí),要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。
3、在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書(shū)辦理完畢后,房管部門(mén)會(huì)對(duì)該房屋登記備案,設(shè)定抵押權(quán)。
4、當(dāng)貸款全部還清之后,購(gòu)房者需要帶著銀行所開(kāi)具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記,同時(shí)解除房屋抵押,撤銷(xiāo)《他項(xiàng)權(quán)利證》。 -
155****2566
可以拿的,銀行讓你簽的申請(qǐng)應(yīng)該是抵押申請(qǐng),然后到房管所辦理抵押手續(xù),抵押手續(xù)辦完后,房管所有一本《他項(xiàng)權(quán)證》抵押在銀行,那你就能把原先的房產(chǎn)證拿出來(lái)了,跟原來(lái)的證是一樣的,只是加上了抵押登記。
查看全文↓ 2019-06-08 19:50:51 -
155****5551
有些城市可以辦理二次抵押貸款 只要有產(chǎn)權(quán)證就可以辦理二次抵押貸款 或者辦理信用貸款都可以 只是貸款金額不會(huì)太高 一般也就是在30萬(wàn)左右
查看全文↓ 2019-06-08 19:50:41
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
目前招行不接受二次抵押物,即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來(lái)抵押申請(qǐng)貸款;具體相關(guān)政策,您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)咨詢確認(rèn)!
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房貸沒(méi)還完可以辦房產(chǎn)證嗎?答
可以辦的呀, 許多人, 就是辦理了房產(chǎn)證, 再抵押到銀行的. 用房產(chǎn)證抵押貸款, 把"按揭"轉(zhuǎn)成"抵押貸款", 辦房產(chǎn)證跟貸款有沒(méi)有還完, 并不是"一一對(duì)應(yīng)"關(guān)系.
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 房貸沒(méi)還完能辦房產(chǎn)證嗎?答
可以拿的,銀行讓你簽的申請(qǐng)應(yīng)該是抵押申請(qǐng),然后到房管所辦理抵押手續(xù),抵押手續(xù)辦完后,房管所有一本《他項(xiàng)權(quán)證》抵押在銀行,那你就能把原先的房產(chǎn)證拿出來(lái)了,跟原來(lái)的證是一樣的,只是加上了抵押登記。
全部5個(gè)回答> -
答
貸款沒(méi)有還清,產(chǎn)權(quán)抵押給銀行了,暫時(shí)不屬于你。你沒(méi)有權(quán)利過(guò)戶住房給他人。銀行和房管都不會(huì)同意。需要還清貸款,贖回產(chǎn)權(quán)之后,辦理完畢房產(chǎn)證,才可以過(guò)戶他人。二次抵押,以前可以,現(xiàn)在不可能了。
全部3個(gè)回答>
買(mǎi)房交流群
其他最新問(wèn)答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個(gè)人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過(guò)戶時(shí)有哪些注意事項(xiàng),我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過(guò)戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買(mǎi)了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購(gòu)房者應(yīng)該如何維權(quán)?