??房貸沒(méi)還完有房產(chǎn)證嗎？怎么辦理？

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• 138****2938

  可以辦房產(chǎn)證。
  
  房產(chǎn)證辦理流程：
  
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-04-16 18:36:03
• 132****0233

  第一，房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代辦，您可以咨詢一下開(kāi)發(fā)商辦好了沒(méi)有；
  
  第二，由于你辦理了貸款業(yè)務(wù)，房產(chǎn)證需要辦理抵押登記手續(xù)，一般情況是有房管局抵押科辦理抵押手續(xù)，向銀行出具他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)證可以放在房管局，也可以交給你。要看各地房管局的具體做法。
  
  第三，房產(chǎn)證上會(huì)標(biāo)明該產(chǎn)權(quán)已辦理抵押登記手續(xù)，等你還清貸款后需辦理注銷抵押登記，所以即使你現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證也沒(méi)有其它什么用途。
  
  當(dāng)然，如果你只是想看一看放心的話，你至少可以索取一份復(fù)印件，這個(gè)應(yīng)該沒(méi)有什么問(wèn)題的。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 18:35:55
• 156****8360

  
  如果買的是期房，分戶房產(chǎn)證的辦理時(shí)間按《商品房買賣合同》中的約定時(shí)間，一般來(lái)說(shuō)是交房之日起一年內(nèi)；買的是現(xiàn)房,那開(kāi)發(fā)商立馬就可以給你辦產(chǎn)權(quán)證了。
  
  貸款的辦理是簽完《商品房買賣合同》之后，向銀行提供按揭資料,通過(guò)審核后，只要銀行放款,就要開(kāi)始還房貸。

  查看全文↓ 2019-04-16 18:35:51

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• 問(wèn) ??房貸沒(méi)還清有房產(chǎn)證嗎?貸款沒(méi)還完房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  第一，房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代辦，您可以咨詢一下開(kāi)發(fā)商辦好了沒(méi)有；第二，由于你辦理了貸款業(yè)務(wù)，房產(chǎn)證需要辦理抵押登記手續(xù)，一般情況是有房管局抵押科辦理抵押手續(xù)，向銀行出具他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)證可以放在房管局，也可以交給你。要看各地房管局的具體做法。第三，房產(chǎn)證上會(huì)標(biāo)明該產(chǎn)權(quán)已辦理抵押登記手續(xù)，等你還清貸款后需辦理注銷抵押登記，所以即使你現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證也沒(méi)有其它什么用途。當(dāng)然，如果你只是想看一看放心的話，你至少可以索取一份復(fù)印件，這個(gè)應(yīng)該沒(méi)有什么問(wèn)題的。

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• 問(wèn) 房貸沒(méi)還完有房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)嗎
  答

  貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給銀行了，暫時(shí)不屬于你。你沒(méi)有權(quán)利過(guò)戶住房給他人。銀行和房管都不會(huì)同意。需要還清貸款，贖回產(chǎn)權(quán)之后，辦理完畢房產(chǎn)證，才可以過(guò)戶他人。二次抵押，以前可以，現(xiàn)在不可能了。

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• 問(wèn) 房貸沒(méi)還完有房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)嗎
  答

  房貸未還清房子也能轉(zhuǎn)手

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• 問(wèn) 房子按揭沒(méi)還完可以貸款嗎? 貸款沒(méi)還完，房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來(lái)抵押申請(qǐng)貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)!

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)一下啊，房貸沒(méi)還完有房產(chǎn)證嗎？
  答

  第一，房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代辦，您可以咨詢一下開(kāi)發(fā)商辦好了沒(méi)有；第二，由于你辦理了貸款業(yè)務(wù)，房產(chǎn)證需要辦理抵押登記手續(xù)，一般情況是有房管局抵押科辦理抵押手續(xù)，向銀行出具他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)證可以放在房管局，也可以交給你。要看各地房管局的具體做法。第三，房產(chǎn)證上會(huì)標(biāo)明該產(chǎn)權(quán)已辦理抵押登記手續(xù)，等你還清貸款后需辦理注銷抵押登記，所以即使你現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證也沒(méi)有其它什么用途。當(dāng)然，如果你只是想看一看放心的話，你至少可以索取一份復(fù)印件，這個(gè)應(yīng)該沒(méi)有什么問(wèn)題的。

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