??請(qǐng)問(wèn)一下啊，房貸沒(méi)還完有房產(chǎn)證嗎？

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• 132****9446

  第一，房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代辦，您可以咨詢(xún)一下開(kāi)發(fā)商辦好了沒(méi)有；
  
  第二，由于你辦理了貸款業(yè)務(wù)，房產(chǎn)證需要辦理抵押登記手續(xù)，一般情況是有房管局抵押科辦理抵押手續(xù)，向銀行出具他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)證可以放在房管局，也可以交給你。要看各地房管局的具體做法。
  
  第三，房產(chǎn)證上會(huì)標(biāo)明該產(chǎn)權(quán)已辦理抵押登記手續(xù)，等你還清貸款后需辦理注銷(xiāo)抵押登記，所以即使你現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證也沒(méi)有其它什么用途。
  
  當(dāng)然，如果你只是想看一看放心的話(huà)，你至少可以索取一份復(fù)印件，這個(gè)應(yīng)該沒(méi)有什么問(wèn)題的。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-29 00:07:33
• 156****8483

  可以辦房產(chǎn)證。
  
  房產(chǎn)證辦理流程：
  
  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  
  （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-04-29 00:07:29
• 146****2195

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，貸款購(gòu)房者只要與貸款銀行辦理了《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，《房屋所有權(quán)證》就應(yīng)由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí)。換句話(huà)說(shuō)，就算按揭未還清，業(yè)主也可以拿到產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-04-29 00:07:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸沒(méi)還完有房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)清楚，告知一下？
  答

  很多購(gòu)房的市民都認(rèn)為貸款買(mǎi)房后，房產(chǎn)證或被產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)“代為保管”，或存放于開(kāi)發(fā)商、銀行手中，當(dāng)購(gòu)房人全額付清銀行貸款后，這些單位才會(huì)將房產(chǎn)證交還給購(gòu)房人。殊不知，此舉不符合法律規(guī)定，也無(wú)必要。

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• 問(wèn) 房貸沒(méi)還完有房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)嗎
  答

  貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給銀行了，暫時(shí)不屬于你。你沒(méi)有權(quán)利過(guò)戶(hù)住房給他人。銀行和房管都不會(huì)同意。需要還清貸款，贖回產(chǎn)權(quán)之后，辦理完畢房產(chǎn)證，才可以過(guò)戶(hù)他人。二次抵押，以前可以，現(xiàn)在不可能了。

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• 問(wèn) 房貸沒(méi)還完有房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)嗎
  答

  房貸未還清房子也能轉(zhuǎn)手

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• 問(wèn) ??房貸沒(méi)還完有房產(chǎn)證嗎？怎么辦理？
  答

  可以辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??房貸沒(méi)還清有房產(chǎn)證嗎?貸款沒(méi)還完房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  第一，房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代辦，您可以咨詢(xún)一下開(kāi)發(fā)商辦好了沒(méi)有；第二，由于你辦理了貸款業(yè)務(wù)，房產(chǎn)證需要辦理抵押登記手續(xù)，一般情況是有房管局抵押科辦理抵押手續(xù)，向銀行出具他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)證可以放在房管局，也可以交給你。要看各地房管局的具體做法。第三，房產(chǎn)證上會(huì)標(biāo)明該產(chǎn)權(quán)已辦理抵押登記手續(xù)，等你還清貸款后需辦理注銷(xiāo)抵押登記，所以即使你現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證也沒(méi)有其它什么用途。當(dāng)然，如果你只是想看一看放心的話(huà)，你至少可以索取一份復(fù)印件，這個(gè)應(yīng)該沒(méi)有什么問(wèn)題的。

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