在**新契稅減免前購(gòu)房可以算嗎?？能否具體解釋下呢？

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• 141****9908

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2019-06-09 16:32:53
• 158****7096

  房產(chǎn)契稅是以簽訂正式的購(gòu)房合同開(kāi)始計(jì)算時(shí)間的； 購(gòu)房滿5年一說(shuō)的是按照交納契稅的日期開(kāi)始計(jì)算的！

  查看全文↓ 2019-06-09 16:32:43
• 142****5103

  從直接影響看，房地產(chǎn)政策繼續(xù)寬松，有利于非一線城市樓市去庫(kù)存。從政策的直接影響看，其中契稅主要影響改善需求，在過(guò)去的政策中，大部分城市針對(duì)首套房有不同程度的減免，140或144平米以上及二套全部安裝3%收取。
  

  查看全文↓ 2019-06-09 16:32:27
• 141****6341

  算的，但是在2009年年底前繳付契稅，仍然享受1%的契稅優(yōu)惠，現(xiàn)在的國(guó)家政策是只要購(gòu)買(mǎi)90平方米一下的普通住宅，都享受1%的優(yōu)惠的哦。

  查看全文↓ 2019-06-09 16:32:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在**新契稅減免前購(gòu)房可以算嗎?
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 異地購(gòu)房算二套嗎？能否具體解釋下呢？
  答

  假設(shè)你在外地有房，想在北京再買(mǎi)套房，就算二套。北京是全國(guó)執(zhí)行國(guó)五條的第一個(gè)城市，目前其他地方好像還沒(méi)出臺(tái)國(guó)五條的細(xì)則，建議你趕緊問(wèn)問(wèn)買(mǎi)房所在地的房管局，你這種情況怎么算，如果在新政出臺(tái)前網(wǎng)簽的，就按老政策執(zhí)行，即有可能算首套。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同是在**之前交嗎？能否具體解釋下呢？
  答

  1、付了**款沒(méi)有合同對(duì)你是相當(dāng)不利的；2、可以要求退款，但是可能要付違約金或者之前預(yù)交的定金。

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• 問(wèn) 單位團(tuán)購(gòu)房可以買(mǎi)嗎？能否具體解釋下呢？
  答

  如果你轉(zhuǎn)讓的話，需要 過(guò)戶，那么過(guò)戶的話需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后才能過(guò)戶。現(xiàn)在如果你轉(zhuǎn)讓的話，只能與購(gòu)買(mǎi)方簽訂一份書(shū)面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定到時(shí)候過(guò)戶的條件和時(shí)間。

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• 問(wèn) 如何貸款購(gòu)房？能否具體解釋下呢？
  答

  一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）。 二、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序：1、與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。2、填寫(xiě)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開(kāi)發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

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