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辦理房產(chǎn)證冰女不一定需要本人到場(chǎng)辦理，也可委托開發(fā)商代辦，其辦理房產(chǎn)證流程如下：一般程序（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。委托開發(fā)商適用條件為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
全部4個(gè)回答>新房需要過戶嗎? 房產(chǎn)過戶需要本人到場(chǎng)嗎？
136****8827 | 2019-06-10 11:10:59
已有5個(gè)回答
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148****5553
房產(chǎn)過戶，是需要戶口本及其復(fù)印件的。
查看全文↓ 2019-06-10 11:11:30
房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
2、申請(qǐng)人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;
4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；
6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明; -
155****0214
100萬房子過戶費(fèi)多少需知道是住滿5年和沒住滿5年是一手房還是二手房，兩者費(fèi)用差別較大。具體費(fèi)用如下：
查看全文↓ 2019-06-10 11:11:24
一、契稅：繳納人：買方。
房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；
房屋面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的1．5％；
房屋面積大于140平或二次購(gòu)買（不論多大面積）：繳納房款的3％；
二、營(yíng)業(yè)稅：繳納人：賣方。
房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5．6％；
房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營(yíng)業(yè)稅；
三、營(yíng)業(yè)附加稅：營(yíng)業(yè)附加稅包括城建稅、附加稅，繳納人：賣方。
房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0．56％；
房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；
四、個(gè)人所得稅：繳納人：賣方。
房產(chǎn)證年限大于5年且為住房：免交個(gè)人所得稅；
房產(chǎn)證年限不滿5年或不是住房：繳納房款的1％； -
158****3763
可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是：
查看全文↓ 2019-06-10 11:11:20
1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，
2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)等手續(xù)。
拓展資料：
房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)
1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件； -
133****4105
1、買方需要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查
查看全文↓ 2019-06-10 11:11:16
需要審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，我們要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、準(zhǔn)備好過戶材料
過戶需要的材料因?yàn)榻灰追课菪再|(zhì)和買賣雙方的情況有所區(qū)別。以商品房為例，買賣雙方準(zhǔn)備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，賣方帶好房產(chǎn)證原件及復(fù)印件即可。另外如果是單獨(dú)所有，則出賣人和買受人到場(chǎng)即可，如果有共有人，則共有人也需要到場(chǎng)。
3、遞交材料辦理過戶
交易大廳的電子提示屏?xí)鶕?jù)辦理進(jìn)度叫號(hào)。買賣雙方需要根據(jù)提示到收件窗口遞交過戶所需材料。屆時(shí)工作人員會(huì)收取材料，指導(dǎo)你填寫相關(guān)表格，買賣雙方及銀行報(bào)抵押人員（全款購(gòu)房只買賣雙方即可）需要合影存檔。材料遞交完畢會(huì)收到過戶回執(zhí)單。
4、辦理稅費(fèi)減免及繳稅
過戶當(dāng)天需要針對(duì)房屋情況進(jìn)行繳稅，如果房屋條件符合稅費(fèi)減免的標(biāo)準(zhǔn)，需要抽號(hào)到查檔窗口辦理稅費(fèi)減免。辦理完畢就可以到地稅窗口進(jìn)行繳稅了，繳稅完畢，在交易大廳需辦理的過戶流程告一段落。接下來會(huì)經(jīng)歷10個(gè)工作日左右的二級(jí)審批環(huán)節(jié)，審批通過就可以順利拿到房產(chǎn)證了。
5、拿證
經(jīng)過二級(jí)審批之后，便可到房地產(chǎn)交易中心取不動(dòng)產(chǎn)證以及他項(xiàng)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)人本人攜帶收件回執(zhí)以及身份證取房地產(chǎn)權(quán)證，銀行工作人員取抵押證，即他項(xiàng)權(quán)證。
6、交房
取得不動(dòng)產(chǎn)證之后便可辦理物業(yè)交割，也就是交房了。注意在辦理物業(yè)交割時(shí)，賣房者要結(jié)清水電煤、有線電視、寬帶、電話、供熱、物業(yè)等費(fèi)用，然后雙方辦理更名手續(xù)。除有線電視證需要由賣家配合外，其他證件由買家攜帶不動(dòng)產(chǎn)證以及身份證即可辦理。**重要的是要攜帶不動(dòng)產(chǎn)證和身份證到房屋所在地派出所核實(shí)賣家戶口是否遷出，如未遷出，要預(yù)留戶口遷出保證金。
以上就是有關(guān)二手房過戶流程是什么的相關(guān)回答，二手房畢竟不是新房，購(gòu)房者在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)一定要多加留意，尤其是二手房過戶問題，對(duì)于購(gòu)房者來說尤為重要，需要是在專業(yè)認(rèn)證的機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房買賣，千萬不要被黑中介蒙蔽了雙眼。
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157****1281
查看全文↓ 2019-06-10 11:11:09
答:一般在房產(chǎn)過戶時(shí)，原則上需要全體繼承人到場(chǎng)。具體來說，如果繼承人之間沒有異議并且愿意配合，可以選擇直接到場(chǎng)過戶或者辦理繼承權(quán)公證手續(xù);若繼承人無法達(dá)成一致或者不配合公證，可通過法院訴訟途徑取得生效判決書或調(diào)解書后，持該類文書辦理過戶。
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原則上應(yīng)當(dāng)是需要本人簽字，親自到場(chǎng)，但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。如果寫你的名字，那么從法律上是夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)，是有你愛人的份額的。
全部3個(gè)回答> -
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汽車過戶車主可以不親自去，需代辦人拿車主身份證原件和代辦人身份證原件，及過戶的其它手續(xù)即可。 車輛過戶手續(xù)如下： 所需材料 （一）《機(jī)動(dòng)車注冊(cè)、轉(zhuǎn)移、注銷登記/轉(zhuǎn)入申請(qǐng)表》原件; （二）現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人的身份證明原件及復(fù)印件; （三）機(jī)動(dòng)車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證原件或者原件及復(fù)印件。其中，二手車銷售發(fā)票、《協(xié)助執(zhí)行通知書》和國(guó)家機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體等單位出具的調(diào)撥證明應(yīng)當(dāng)是原件； （四）《中華人民共和國(guó)海關(guān)監(jiān)管車輛解除監(jiān)管證明書》或者海關(guān)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓證明原件（海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車）； （五）行駛證原件； （六）機(jī)動(dòng)車查驗(yàn)記錄表原件（張貼機(jī)動(dòng)車標(biāo)準(zhǔn)照片和車架號(hào)拓?。?。 （七）機(jī)動(dòng)車登記證書原件； （八）機(jī)動(dòng)車標(biāo)準(zhǔn)照片1張； （九）《授權(quán)委托書》及代理人身份證明（由代理人代理申請(qǐng)的機(jī)動(dòng)車登記和相關(guān)業(yè)務(wù)）。
全部3個(gè)回答> -
答
現(xiàn)在的房管局是要求權(quán)利人親到現(xiàn)場(chǎng)辦理過戶登記等手續(xù)的，而且需要在服務(wù)臺(tái)上用電腦直接照片留下證據(jù)。這是法規(guī)，所以不能不親自去。
全部3個(gè)回答> -
答
辦理房產(chǎn)證一般要求當(dāng)事人親自到場(chǎng)，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動(dòng)等，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明，經(jīng)管理部門同意，可以不親自到場(chǎng)?！ ±矸慨a(chǎn)證所需材料： ?。?）購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件） ?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章 ?。?）購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦） ①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） ?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） ?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理 購(gòu)房者在異地則到公證處辦理 購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理 ?。?）購(gòu)房人為單位 ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。
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