購(gòu)房款是定金嗎？這兩者有什么關(guān)系和區(qū)別呢？

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• 156****4578

  定金 是您確定購(gòu)買這個(gè)房子時(shí)繳納的欠款 屬于誠(chéng)意金 表示我愿意購(gòu)買，但是現(xiàn)在還沒簽合同，先交一點(diǎn)錢把房子定下來，你們就不要把房子介紹給別的買家了。等簽訂正式合同再交正式的購(gòu)房款。定金在交正式購(gòu)房款時(shí)會(huì)充抵房款。
  **，是正式簽訂合同時(shí)繳納的首筆款項(xiàng)。根據(jù)您選擇的付款方式，**后可以進(jìn)行銀行貸款，因?yàn)殂y行不會(huì)給您貸100%的房款，銀行要求您必須支付20%或30%以上的房款后他才給您貸款剩余的房款。

  查看全文↓ 2019-06-10 11:24:43
• 156****2655

  購(gòu)房定金的意義：開發(fā)商與購(gòu)房者之間會(huì)通過簽訂認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂合同的方式向購(gòu)房者收受定金，作為訂立《商品房買賣合同》的擔(dān)保。
  如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立《商品房買賣合同》，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即購(gòu)房者無故不訂立合同的，開發(fā)商有權(quán)不返還定金，開發(fā)商不訂立合同的，應(yīng)向購(gòu)房者雙倍返還定金;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還購(gòu)房者。

  查看全文↓ 2019-06-10 11:24:30
• 141****7451

  購(gòu)房定金和購(gòu)房款的區(qū)別在于購(gòu)房定金，是一種對(duì)購(gòu)房者和開發(fā)商的一種約束，購(gòu)房者不履行合同，定金不返還；開發(fā)商不履行合同，定金雙倍返還。而購(gòu)房款，就是購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-06-10 11:24:23

相關(guān)問題

• 問 動(dòng)遷房與商品房這兩者有什么關(guān)系嗎？
  答

  這動(dòng)遷房有商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、動(dòng)遷房配建商品房等多種性質(zhì)的。但能不能向社會(huì)銷售，要看《商品房預(yù)售許可證》，許可證寫的房屋性質(zhì)是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用住房，還要注意銷售對(duì)象。如果是商品房，且你屬于銷售對(duì)象范圍，就沒有關(guān)系。

• 問 沒房子能結(jié)婚嗎？這兩者之間有什么關(guān)系的嗎？
  答

  沒有房子，也可以結(jié)婚，那得做好半輩子拼搏買房子的準(zhǔn)備啦` 如果不想這樣，**好找個(gè)有房子的結(jié)婚，這樣你可以不用吃很多苦。

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• 問 占地面積是體積嗎？這兩者是有什么關(guān)系？請(qǐng)問有誰知道呢？
  答

  不是哦體積是三個(gè)長(zhǎng)度單位的乘積,面積是兩個(gè)長(zhǎng)度單位的乘積 換句話說,你的胖瘦決定于你的占地面積,你的體重決定于你的體積

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• 問 什么是房屋凈高和層高？這兩者之間有何區(qū)別?
  答

  住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是房屋中一層的高度。凈高是指下層地板面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度。由于層高總是大于凈高，實(shí)際操作中，大多數(shù)開發(fā)商提供的購(gòu)房合同標(biāo)出的都是“層高”，根本沒有提到“凈高”的概念。此外，地面到天花板的距離是直觀的、可測(cè)的，而要測(cè)地面到天花板的距離再加上預(yù)置板的厚度，就得將地板打穿一個(gè)洞，也就是說普通買房人可以自行測(cè)量“凈高”，卻無法測(cè)量“層高”，即便請(qǐng)專業(yè)的測(cè)繪局來測(cè)量也十分麻煩。

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• 問 購(gòu)房定金是購(gòu)房款嗎？有什么區(qū)別？
  答

  購(gòu)房定金和購(gòu)房款的區(qū)別在于購(gòu)房定金，是一種對(duì)購(gòu)房者和開發(fā)商的一種約束，購(gòu)房者不履行合同，定金不返還；開發(fā)商不履行合同，定金雙倍返還。而購(gòu)房款，就是購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。1.購(gòu)房定金的意義：開發(fā)商與購(gòu)房者之間會(huì)通過簽訂認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂合同的方式向購(gòu)房者收受定金，作為訂立《商品房買賣合同》的擔(dān)保。如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立《商品房買賣合同》，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即購(gòu)房者無故不訂立合同的，開發(fā)商有權(quán)不返還定金，開發(fā)商不訂立合同的，應(yīng)向購(gòu)房者雙倍返還定金;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還購(gòu)房者。2.相關(guān)的法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的 20%。商品房交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購(gòu)房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務(wù)無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行合同或約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。3.合理約定購(gòu)房定金：如果房屋買賣中，雙方基本達(dá)成意向，購(gòu)房人繳納了定金，如果任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行。則對(duì)實(shí)際交付的定金施行定金罰則，即：購(gòu)房人違約則不能要求返還定金，賣房人違約則需要雙倍返還定金。如果買方全款購(gòu)房則資金充足，履行付款義務(wù)問題不大，那么就要著重防范賣方的違約行為，可以約定較高數(shù)額的定金，如總價(jià)20%，這樣就加大了賣主違約的成本，促使其及時(shí)辦理過戶手續(xù)。

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