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通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復式樓在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。
全部3個回答>??高層一樓復式和頂樓復式哪個好些？復式和躍層價格差在哪？？
144****8152 | 2019-06-10 12:15:28
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134****6389
躍層和復式的**大區(qū)別在于，躍層出兩層產權面積，復式只出一層的面積，以后動遷是個問題。
查看全文↓ 2019-06-10 12:16:28
復式一般為層高比較高的單層結構，有的開發(fā)商，建的復式，雖然也幫你做成兩層，而且每層都是正常層高。但還是復式手續(xù)，這樣做是為了減少成本，可以只按一層的建筑面積交稅，而實際賣的價格，或比正常的高出很多。
當然具體還是看自己喜歡哪種。 -
145****2214
復式住宅并不具備完整的兩層空間。受躍層設計啟發(fā)創(chuàng)造設計，仍占有兩層，但實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層。一般來說，復式住宅層高較高（普通住宅的層高一般為2.8米），可在層高較處隔出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
查看全文↓ 2019-06-10 12:16:23
躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房等。住宅占有下下兩層樓面，上下層不通過公共樓梯而采用戶內獨有樓梯，優(yōu)點是有較大采光面、通風好，居住面積、輔助面積布局緊湊，相互干擾小。
如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。 -
158****5213
躍層好，
查看全文↓ 2019-06-10 12:16:18
躍層和復式的**大區(qū)別在于，躍層出兩層產權面積，復式只出一層的面積，以后動遷是個問題。
復式一般為層高比較高的單層結構，有的開發(fā)商，建的復式，雖然也幫你做成兩層，而且每層都是正常層高。但還是復式手續(xù)，為什么不起躍層手續(xù)呢？這樣做是為了減少成本，可以只按一層的建筑面積交稅，而實際賣的價格，或比正常的高出很多。
正常的復式，層高沒有躍層兩層的層高高，有的在3.6-4.5米之間，這樣，二層根本抬不起頭，能抬起頭也會感到壓抑。雖然價格低，但居住舒適度和躍層比差很多。而且如果動遷，和普通單層房屋的補償一樣！ -
153****0180
1、如果上下兩層徹底分隔，應稱為躍層式住所；如上下兩層在同一空間內，即從基層室內能夠看見上層的場面、欄桿或走廊等有些，則為復式住所。
查看全文↓ 2019-06-10 12:16:12
2、躍層、錯層和復式住所都打破了傳統(tǒng)的二維平面戶型，空間分隔靈敏多變，深受年輕人的喜歡。但其共有的特色又易于被大家混雜，不了解躍層和復式的區(qū)別。
3、躍層式住所進步了使用率，功能清晰的一起通風較好，能夠分層安置。躍層式住所它的采光面較大，除了有較大的輔佐面積外關于室內小樓梯的設計也是選用獨立性。 -
151****0341
一、復式和躍層的區(qū)別
查看全文↓ 2019-06-10 12:16:03
1、層數(shù)
躍層：是一套房屋占兩個樓層，有內部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
復式：在概念上是一層，但較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯(lián)系上下。
2、空間
躍層：房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系。
復式：房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。
3、面積
躍層：房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的，可以參照披屋頂使用面積的計算標準。
復式：其建筑面積或使用面積均應是單層的建筑面積或使用面積。
二、復式、躍層概念
1、復式，在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但樓層的高度較普通住宅（通常2．8米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的利用率。
實際是在樓層的高度較高的一層樓中增建一個1．2米的夾層（復式一般為3．3米，一般躍層為5．6米）。
2、躍層，人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復式住宅。其實那是躍層式住宅，它與復式住宅是完全不同的兩個概念。從外觀來說，躍進層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯(lián)系上下層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層墻面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。
三、優(yōu)缺點
1、復式：一層比較高的房子中局部加一層，變?yōu)閮蓪虞^低的房子。由于低的部分為兩層，所以兼有躍層式住宅的優(yōu)缺點。高的部分是占兩層的大空間，視覺感受較為寬闊豐富。
2、躍層：一套居住單位占有二層的為躍層式，也有人稱為“樓中樓”。它較平層住宅動靜分區(qū)更為明確，但上下樓對于老人、孩子不方便。由于躍層式住宅只有進戶層有公共走道，所以可以減少電梯的停站層。
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頂樓復式的好處包括：視野開闊，對保護視力有好處；通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜頂樓復式的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較小；高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。
全部5個回答> -
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從近幾年房地產發(fā)展格局看，復式住宅已經慢慢淡出人們的視線，可能有些地區(qū)復式仍然是其賣點，但不可否認的是復式的優(yōu)缺點太過明顯，例如：公攤較大、舉架不足、樓梯設計不合理、二手房市場反應冷淡等，這些都是制約復式住宅的瓶頸；優(yōu)點也很明顯，買一得二、設計新穎、空間利用率高等。個人認為，如果是剛結婚的夫妻或丁克家庭，思維超前的，比較適合購買復式住宅；如果是三口之家或年紀較大的老人則適合購買小高層。
全部4個回答> -
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好有錢....這要看房主你自己的喜好了。很多人會選擇頂樓復式，空中花園什么的，登高望遠什么的，風都涼快些~家里有老人的話會考慮一樓，某些生活層面上還是比較方便的。
全部3個回答> -
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躍層和復式的區(qū)別其實是比較明顯的，躍層是真正的兩層住宅，也就是說一套住宅占據(jù)了兩個樓層，總層高在5.6米左右。復式房屋雖然也是兩層，但兩層并不是完整的，總層高在3米左右，樓上和樓下是貫通的，可以從樓上直接看到樓下。躍層和復式都有著各自的優(yōu)缺點，躍層的優(yōu)點主要表現(xiàn)為兩層住宅獨立進行設計，隱私性以及獨立性相對比較強，而且層高足夠，采光面積相對來說也是比較大的，不僅如此，躍層的功能分區(qū)較為明顯。而躍層的缺點主要表現(xiàn)為樓梯需要占據(jù)一定的面積，會造成空間的浪費，對于老人和小孩的家庭來說，上下樓有些不太便利，但躍層的總面積比較大，房屋的總價也是比較高。復式的優(yōu)點主要表現(xiàn)為在相同面積和高度的住宅中，土地利用程度更高一些，而且復式樓多為贈送面積，購買總價相對比較劃算。復式的缺點主要表現(xiàn)為兩層層高相對較低，長期居住會有一種壓抑和局促的感覺，而且復式雖然可利用的面積大，但是進深會比較小，采光沒有躍層那么好。
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