躍層和復(fù)式區(qū)別

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• 135****5574

  躍層和復(fù)式的區(qū)別其實(shí)是比較明顯的，躍層是真正的兩層住宅，也就是說(shuō)一套住宅占據(jù)了兩個(gè)樓層，總層高在5.6米左右。復(fù)式房屋雖然也是兩層，但兩層并不是完整的，總層高在3米左右，樓上和樓下是貫通的，可以從樓上直接看到樓下。
  躍層和復(fù)式都有著各自的優(yōu)缺點(diǎn)，躍層的優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)為兩層住宅獨(dú)立進(jìn)行設(shè)計(jì)，隱私性以及獨(dú)立性相對(duì)比較強(qiáng)，而且層高足夠，采光面積相對(duì)來(lái)說(shuō)也是比較大的，不僅如此，躍層的功能分區(qū)較為明顯。而躍層的缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為樓梯需要占據(jù)一定的面積，會(huì)造成空間的浪費(fèi)，對(duì)于老人和小孩的家庭來(lái)說(shuō)，上下樓有些不太便利，但躍層的總面積比較大，房屋的總價(jià)也是比較高。復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)為在相同面積和高度的住宅中，土地利用程度更高一些，而且復(fù)式樓多為贈(zèng)送面積，購(gòu)買總價(jià)相對(duì)比較劃算。復(fù)式的缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為兩層層高相對(duì)較低，長(zhǎng)期居住會(huì)有一種壓抑和局促的感覺(jué)，而且復(fù)式雖然可利用的面積大，但是進(jìn)深會(huì)比較小，采光沒(méi)有躍層那么好。

  查看全文↓ 2020-12-03 10:50:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 躍層和復(fù)式的區(qū)別
  答

  躍層和復(fù)式的區(qū)別還是比較大的單純從性質(zhì)上進(jìn)行區(qū)分，所謂的躍層就是一套住宅占著兩個(gè)樓層，中間會(huì)設(shè)立內(nèi)部的樓梯來(lái)聯(lián)系上下層，一般人們會(huì)把二層作為臥室，雖然復(fù)試也是上下兩層，但不同于躍層的設(shè)計(jì)，是在客廳或者是餐廳的位置上下兩層連通，其他的位置并不相通，可以當(dāng)做兩個(gè)獨(dú)立的樓層。因?yàn)檐S層的層高足夠高，而且是上下兩層的獨(dú)立設(shè)計(jì)，所以即便是沒(méi)有別墅的面積大，卻仍然能夠感覺(jué)到如同住別墅一樣的體驗(yàn)，加上現(xiàn)在大多數(shù)的躍層設(shè)計(jì)時(shí)，會(huì)把功能區(qū)域區(qū)分的更加明顯，比較適合年輕人的居住，但是在躍層的設(shè)計(jì)上，樓梯需要占據(jù)一定的空間，對(duì)于一些本身面積就不是特別大的住房，會(huì)造成一定的空間浪費(fèi)。在相同面積的躍層和復(fù)式當(dāng)中，復(fù)式樓的土地利用率會(huì)更高。

• 問(wèn) 復(fù)式和躍層有什么區(qū)別?
  答

  通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見(jiàn)下面，下面的人也可以看見(jiàn)上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過(guò)樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。躍層和復(fù)式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：如：利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件（漱洗、便溺、采光、通風(fēng)）外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方能計(jì)入使用面積： 使用房間的凈高度**低處不應(yīng)低于1.5米（含）： 使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）。滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過(guò)2.l米（含）部分不足房間總面積的2倍計(jì)入使用面積。

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• 問(wèn) ??復(fù)式房和躍層哪個(gè)性價(jià)比更好？復(fù)式和躍層有哪些區(qū)別？
  答

  　　通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等?！　?fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的?！　?fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見(jiàn)下面，下面的人也可以看見(jiàn)上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過(guò)樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。　　躍層和復(fù)式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：　　如：利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件（漱洗、便溺、采光、通風(fēng)）外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方能計(jì)入使用面積： 使用房間的凈高度**低處不應(yīng)低于1.5米（含）： 使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）。　　滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過(guò)2.l米（含）部分不足房間總面積的2倍計(jì)入使用面積。

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• 問(wèn) 復(fù)式、躍層、錯(cuò)層和LOFT的區(qū)別是什么 如何分辨復(fù)式、躍層、錯(cuò)層和LOFT
  答

  買房你喜歡中規(guī)中矩的標(biāo)準(zhǔn)戶型，還是有更多空間可能的新式戶型？隨著80后成為購(gòu)房主力，躍層、LOFT等新式住宅紛紛成為追求時(shí)尚的年輕人的首選。但這些戶型常會(huì)傻傻分不清有木有？躍層、復(fù)式、錯(cuò)層、LOFT這些戶型的區(qū)別你知道嗎？每種戶型的設(shè)計(jì)有什么需要注意的地方呢？如果你也喜歡這種新式戶型住宅，那就先跟著小編來(lái)了解一下吧。 看完這張大圖，你是不是對(duì)躍層、復(fù)式、錯(cuò)層、LOFT有了明確和清晰的了解了。相信之后對(duì)于各種戶型說(shuō)起來(lái)也能頭頭是道了吧，

• 問(wèn) 復(fù)式、躍層和錯(cuò)層式住宅的區(qū)別
  答

       復(fù)式，躍層，錯(cuò)層三種房屋結(jié)構(gòu)，有很多人都搞不清楚具體的差別在哪里，今天吉屋網(wǎng)對(duì)這三種類型做一個(gè)科普，希望大家都能了解到這三種結(jié)構(gòu)直間的區(qū)別。       區(qū)分復(fù)式，首先第一點(diǎn)是復(fù)式存于一層中，一般是整層的2.7m。  區(qū)分復(fù)式，第二點(diǎn)是它分開的兩層均比普通住房要低。復(fù)式的主要目的是在有限的空間里面，極大的提高空間的利用率，所以復(fù)式是在同一層內(nèi)進(jìn)行上下空間的劃分，以達(dá)到空間利用率**大的目的。       區(qū)分躍式，躍式一般都有5.6m高，躍式一般也是兩層商品房組合層一套房子，換言之，躍層就是兩套房子疊在一起，變成了一套房子，層高較高，且上下層是獨(dú)立的房屋結(jié)構(gòu)。  區(qū)分躍式第二點(diǎn)，上下交通通道采用特立的樓梯不用使用到公共的樓梯。  區(qū)分躍式第三點(diǎn)，臥室、衛(wèi)生間、書房等房間可以分層放置。       區(qū)分錯(cuò)層，首先第一點(diǎn)是平面空間并不是在同一平面上，而是做出一定的高度差區(qū)分平面。  區(qū)分錯(cuò)層，第二點(diǎn)是房屋內(nèi)的空間處于不同的平面，房屋、廚房、餐廳均可分開。