??能以小孩的名義買學區(qū)房嗎？

已有3個回答

• 146****5166

  學區(qū)房六年一個學籍，如果您購買的學區(qū)房現(xiàn)在有孩子上學，需要等孩子畢業(yè)后把學籍轉走了才可以上此學區(qū)。落戶的話只要前業(yè)主把戶口遷出您就可以落，有的**需要落戶滿三年，需要具體看是哪所**。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:08:58
• 136****1012

  您好！學位申請時，購買學區(qū)房通過地段生方式入學的，在申請條件中提到的“購房居住”系指購買住宅用途商品房并實際居住，父母或監(jiān)護人產(chǎn)權份額≧51% 。您如果以公司名義購買，領到的不動產(chǎn)權證上權利人并非個人名字，在派出所無法落戶。
  您在描述中說的“限購問題”會有兩種情形：
  ①深戶家庭已經(jīng)有兩套房子了，但對應劃片的**不合心意；
  ②非深戶籍，暫不具備購房或落戶的資質。
  因為不知道您家庭的戶籍情況和其他房產(chǎn)情況，無法做出精確回答和合理建議。您可以根據(jù)家庭具體情況選擇合適的入學方案。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:08:50
• 138****9847

  一、買房可以寫小孩的名字嗎？
  　　法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購買房產(chǎn)。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。
  　　二、以孩子名義買房需要什么手續(xù)？
  　　以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監(jiān)護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護人與該未成年人的父子或母子直接關系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。
  　　鑒于“銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產(chǎn)權證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應明確約定為“購房”，同時需監(jiān)護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復印件到登記窗口簽字（未成年人由監(jiān)護人代簽）。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:08:31

相關問題

• 問 ??能以小孩的名義買房嗎？需要什么證件？
  答

  法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購房。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監(jiān)護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護人與該未成年人的父子或母子直接關系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。鑒于“銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。若產(chǎn)權證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應明確約定為“購房”，同時需監(jiān)護人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復印件到登記窗口簽字(未成年人由監(jiān)護人代簽)。買房注意事項:前期準備：有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的**。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。**好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去。 這樣就有了存款記錄??！會增加你的審核通過率！！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍?。∮械你y行超過5000要流水賬。 有的是不管多少都要。貸款盡量貸整數(shù)：因為銀行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會貸到千位。 如果以僥幸的心里。 想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數(shù)！比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬?。≠I房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來換去。 貸款是很有難度的！如果要買房了。 盡量在一個公司呆著。 想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職！盡量讓開放商挑銀行因為如果是你自己挑的銀行。 如果貸款沒有下發(fā)。 這就是你的責任的。 如果是開發(fā)商挑的銀行。貸款沒下發(fā) 。 還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法??！如果貸款沒下發(fā)， 就算追究責任， 如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行。開發(fā)商肯定是不會曾但任何責任的??！

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• 問 ??能以小孩的名義買房嗎？以孩子的名義買房算二套房嗎？
  答

  孩子未滿18歲的，是以家庭（包括父母、孩子）為單位來認定套數(shù)的，孩子年滿18歲后，就可以單獨認定套數(shù)了，包括孩子的配偶（即使戶口不是同在一起的）也要算到一起。這是佛山這邊的認定規(guī)則，希望對你有幫助。

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• 問 能以小孩的名義買房嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  子女處置房產(chǎn)，父母無權阻止雖然是父母出資買的房子，但是子女成年以后，已經(jīng)具有民事行為能力了，那么只能由他們自己來處置這套房產(chǎn)。如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務，父母到時想收回房屋，將會有很大的法律障礙。

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• 問 ??能以小孩的名義買房嗎？有什么弊端？
  答

  不管孩子多大都可以以孩子的名字買房子 但是買后在孩子未滿18歲你的房子其他一切手續(xù)都不能辦，包括買賣，抵押等等所有的一切

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• 問 ??未成年可以買房子嗎？能以小孩的名義買房嗎？
  答

  未成年不可以單獨賣房子。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動，根據(jù)我國《民法通則》規(guī)定，未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護人，父母作為兒子的法定監(jiān)護人有權辦理房產(chǎn)登記事宜。而在簽訂正式購房合同時，父母需要提供未成年子女的戶口簿、父母本人身份證、監(jiān)護公證書等相關材料，才能為未成年孩子簽約。如果是購買二手房，則不存在網(wǎng)簽過程，而是直接過戶。這一過程，通常也由父母作為監(jiān)護人幫其完成過戶手續(xù)。除了按正常的房屋交易登記程序提交材料外，父母幫助未成年孩子辦理過戶，還需要額外提交一些材料，包括子女的戶口簿或出生證、監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護人證明書等材料。備齊所有材料后，監(jiān)護人就可以到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶到未成年孩子名下。房子登記在孩子名下的好處1.可以規(guī)避日后過戶轉讓的稅費將房子直接登記在未成年子女名下，相比贈予、繼承等既省錢又方便，能省下不少稅費，還不用擔心將來會征收遺產(chǎn)稅。2.規(guī)避家庭破產(chǎn)風險，為家人留條后路。這個對做生意，從事商業(yè)經(jīng)營活動的家庭還是很重要的。登記在父母名下的房子，如果今后遇到生意破產(chǎn)、資不抵債等問題，有可能會被銀行查封。而如果登記在自己的孩子名下，因為不涉及繼承，所以不會因為父母債務而牽涉到孩子財產(chǎn)。根據(jù)法律，債權人去世如果該債務是個人債務，其配偶以及子女是沒有義務承擔還款責任的，如果是夫妻共同債務，配偶承擔繼續(xù)還款的責任，子女沒有還款義務。所以，如果父母因為債務原因破產(chǎn)，此處房子不會因此被查封。3.婚前財產(chǎn)不用擔心婚后感情破裂分財產(chǎn)雖然結婚都是奔著白頭到老去的，但是現(xiàn)代社會很多事情也說不準。站在個人和家庭的角度來說，提前為孩子準備婚前財產(chǎn)，不用擔心其婚后被配偶分割。房子登記在孩子名下的風險1.如果孩子還未成年 買房則不能貸款如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人一人，則該房屋買賣不能申請銀行貸款，只能一次性付清房款。2.未成年子女名下的房屋，父母不得隨意給予處置國家對于未成年人財產(chǎn)的保護極為嚴格，房子轉讓可能有麻煩。監(jiān)護人必須出示是為了未成年人利益(比如出現(xiàn)重大疾病需要錢來治療或生活學習需要等等)才出售房產(chǎn)的聲明書，并須提供監(jiān)護人簽名保證其具有監(jiān)護人資格的證明書，才能出售未成年名下房屋。換言之，如果父母遇到資金不足的窘境，想要將該房屋進行抵押貸款，是不可以。3.子女處置房產(chǎn)，父母無權阻止雖然是父母出資買的房子，但是子女成年以后，已經(jīng)具有民事行為能力了，那么只能由他們自己來處置這套房產(chǎn)。如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務，父母到時想收回房屋，將會有很大的法律障礙。

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