??現在住宅可以注冊公司嗎？

已有5個回答

• 133****8656

  什么房子可以注冊公司?
  1、商業(yè)用途的房產可以注冊公司，例如酒店、商住公寓，寫字樓，商鋪等，住宅是不能注冊公司的。為了簡化方便辦理過程，大部分的省份都允許將住宅作為經營場所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊登記
  2、之前的商事改革的時候，已經表明，住宅是可以用作注冊公司的，加上新規(guī)定，有允許將住宅地址用作經營地址可以向工商申請登記注冊。只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請注冊登記。
  3、但需要說的一點，并不是所有的住宅都可以用來申請注冊公司的，雖說現在公司辦理流程簡單多了，但是，對于一些影響居民安全，環(huán)境衛(wèi)生的，都不能將住宅地址作為公司的注冊地址。
  4、使用住宅地址作為注冊地址，需要提供證明，證明房屋的使用者是本人，比如說，需要有房產證，申請登記的時候需要提供復印件，上面有產權單位蓋章或是有產權人簽字才可以。
  5、使用出租房屋的，想要注冊公司，需要有房屋提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產證，但是需要證明實際情況，等確認正確之后，工商才會予以登記注冊。
  6、簡單來說，現在工商登記注冊，為了簡化方便辦理過程，大部分的省份都允許將住宅作為經營場所，只是需要提供住所合法使用證明，就可以予以注冊登記，但其他地方，比如重慶，陜西等地區(qū)就對一些行業(yè)有限制。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:57:33
• 141****4955

  一、住宅可以用來注冊公司嗎?
  第一，《物權法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主同意。
  第二，《**高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房，本棟建筑物內的其他業(yè)主，應當認定為物權法第七十七條所稱“有利害關系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關系的，應證明其房屋價值、生活質量受到或者可能受到不利影響。
  這兩條規(guī)定，是目前司法實踐中法院適用法律的**有效依據。
  所以由此可知，申請人在遵守相關法律規(guī)定的前提下，可以把住宅用來注冊公司。
  二、住宅用來注冊公司，需要提交什么材料?
  根據國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定，申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變?yōu)榻洜I性用房作為住所的，應當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關材料。
  企業(yè)、個體工商戶在設立登記或住所(注冊地址)變更登記時，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除提交住所使用證明外，還應當提交下列材料：
  (一)《住所(經營場所)登記表》。
  (二)住所(經營場所)所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明文件。
  企業(yè)(公司)、個體工商戶在設立(開業(yè))或住所(經營場所)變更登記時，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，股東(出資人)或企業(yè)(公司)、個體工商戶應當在《住所(經營場所)登記表》上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經有利害關系的業(yè)主同意。
  (三)在企業(yè)設立登記的時候。如果您的注冊地址是住宅。請您在企業(yè)設立登記申請書上。加蓋居委會公章。(并在房產證復印件上有房主的簽字)

  查看全文↓ 2019-06-10 16:57:25
• 147****5375

  住宅是否可以用來注冊公司
  1、每個地方工商局的要求不一樣，大部分地方是規(guī)定登記地址必須是商務用途的辦公樓才可以。
  2、少數地方針對注冊地址的要求沒有那么嚴格，住宅一樣可以登記。
  3、如果用戶那邊工商政策是不允許用住宅房登記，則不可以注冊。
  相關知識：注冊公司基本流程與材料需要
  注冊公司基本流程
  1、查詢企業(yè)名稱
  2、客戶提供基本資料
  3、工商初審 刻章備案
  4、驗資
  5、提交工商局審批，打印營業(yè)執(zhí)照
  6、辦理企業(yè)組織機構代碼證7、辦理稅務登記證

  查看全文↓ 2019-06-10 16:57:15
• 143****8135

  可以的。
  　　注冊公司需要房產證原件、復印件，自己的房子不需要租賃合同，但是房產稅或許會高，需要評估，身份證原件、復印件，公司名稱3-5個備選，現在注冊資金已經變?yōu)檎J繳。
  　　房產稅在很多時候看面積和地段來計算，面積小交的少，面積大交的多，如果房屋是1樓的才可分割，其他樓層全額房產稅
  特別注意的東西有：
  有限公司需要每個月報稅，沒有營業(yè)額也需要零申報
  網上說的那些需要雇傭會計什么的不必理會，你自己就可以在網上申報，分文不花
  這里說的是零申報，如果對公賬戶有資金來往，或者給客戶開具過發(fā)票，就不同了

  查看全文↓ 2019-06-10 16:57:05
• 157****2108

  有一些經濟并不是非常充足的年輕人想開一家公司，他們的想法就在家開一家小的工作室。開公司需要工商登記，工商登記需要一個注冊地址，那么現在困惑的就是小區(qū)房可以注冊公司嗎?有什么需要注意事項嗎?接下來咕咕狗小編為大家詳細說一下公司注冊地址工商登記的要求，希望對你有幫助。
  　　一、小區(qū)房是可以注冊公司的，不過要符合下條件，缺一不可。
  　　1.由房管部門出具的有關產權證明;
  　　2.屬租賃的，提供房屋租賃協議(出租方應是房屋所有者，承租方應是正在申請開辦的企業(yè));若屬轉租的，應提交轉租協議(出租方為原承租方)和房屋所有權人出具的同意轉租的證明或在轉租協議上蓋章確認
  　　3.屬母企業(yè)無償提供給子企業(yè)使用的，提供母企業(yè)出具的無償使用證明
  　　4.房屋產權屬股東所有，由股東無償提供給所投資的企業(yè)使用的，提供股東出具的無償使用證明。
  　　二、如果房屋的產權證明標示的地址、所有權人與實際情況不一致，應提交下列之一的證明文件：
  　　1.前述產權證明的地名如果與實際地名不符，則應提供注冊地名辦的證明
  　　2.簽訂房屋租賃(使用)協議、出具房屋無償使用證明的，房屋所有權人若與前述房屋產權證明上的房屋所有權人不一致時，則應提供房屋所有權人改變姓名或名稱的證明。
  　　3.若實際地址不變，只更換門牌號碼的，只需提供地名辦的證明。
  　　4.如實際經營地址尚未確定門牌號碼的，由申請人提供注冊場所具體位置的描述。
  　　三、司注冊地址需要注意事項：
  　　1、公司注冊地址可以自有，也可以是租賃的，但必須要有產權證明，產權證明包括：房產證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協議等。
  　　2、公司注冊地址的房屋產權性質可以是商住、商業(yè)、辦公、寫字樓等。
  　　3、現在工商登記政策規(guī)定，同一個地址可以注冊多家公司。
  　　4、公司成立后公司注冊地址若是變更，尤其是跨區(qū)變更時的稅務變更手續(xù)十分麻煩，所以盡可能確定好公司注冊地址的穩(wěn)定性。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:56:54

相關問題

• 問 ??民用住宅可以注冊公司嗎？怎么用民用住宅去注冊公司？
  答

  住宅樓內的房屋改變?yōu)榻洜I性用房作為住所（經營場所）的，應當符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關文件：（1）已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件；（2）購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件；（3）租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發(fā)商的房屋預售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復印件；除提交上述文件外，還應提交申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻洜I性用房做出承諾的《住所（經營場所）登記表》，以及由所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明文件。住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。只要具備辦公條件，公司地址允許注冊在一般的居民樓。

  全部3個回答>
• 問 住宅可以注冊公司嗎？ 
  答

  可以的注冊公司的流程：1、工商局核名稱 （一般3個工作日，重名的話時間不確定)2、銀行開設臨時存款結算帳戶辦理入資并到會計事務所辦理驗資報告 （一般5個工作日）3、到工商局約號辦理營業(yè)執(zhí)照 （7-10個工作日）4、到質量技術監(jiān)督局辦理組織機構代碼證 （3-5個工作日）5、然后稅務局辦理稅務登記證 （3個工作日）6、**后到銀行開立基本戶，人行批下來要**少5個工作日。注冊公司需要提供的資料:1、準備好公司注冊地址，注冊地址不需要租賃合同，但地址一定要真實有效；2、擬定3個以上公司名稱，到時候需要查詢是否和其他企業(yè)重名；3、落實注冊資本及股東的出資比例；4、擬定公司經營范圍；5、選舉好法人代表及監(jiān)事職務并提供身份證上的信息（兩個職務不能是同一個人兼任）；6、股東要辦銀行U盾（中國銀行，建設銀行，工商銀行，農業(yè)銀行，平安銀行，中信銀行都可以，其他銀行暫時不能用）。詳細可隨時咨詢我，回答者即聯系方式，我們是注冊代理公司的。詳細可隨時咨詢我，回答者即聯系方式，我們是注冊代理公司的。

  全部3個回答>
• 問 民用住宅可以注冊公司嗎？
  答

  住宅性質的房產是不可以注冊公司的。注冊公司的房產必須是商業(yè)性質的，或者是商住兩用型性質的。雖然有些人用住宅性質的房產注冊了公司，但是這是違規(guī)操作的，一旦工商認真查處。

  全部3個回答>
• 問 濟南住宅可以注冊公司嗎？
  答

  住宅樓內的房屋改變?yōu)榻洜I性用房作為住所（經營場所）的，應當符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關文件：（1）已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件；（2）購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件；（3）租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發(fā)商的房屋預售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復印件；除提交上述文件外，還應提交申請人簽署的將住宅改變?yōu)榻洜I性用房做出承諾的《住所（經營場所）登記表》，以及由所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明文件。住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重安全生產隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。只要具備辦公條件，公司地址允許注冊在一般的居民樓。

  全部3個回答>
• 問 小區(qū)住宅可以注冊公司嗎
  答

  小區(qū)住宅可以注冊公司，但是要符合以下的條件：1、須以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提，符合要求之后才能在居民住宅樓內設立辦公場所。2、允許在居民住宅樓內設立辦公場所的公司，開展的工作有限，只能是從事軟件開發(fā)及設計。3、經小區(qū)業(yè)主委員會同意。4、申請人必須要提供住宅的合法使用證明。5、以注冊時的住宅地址作為公司的主要辦事機構所在地。住宅注冊公司有什么風險1、因為需要簽訂公證式房屋買賣協議書，有可能在合同當中添加一些不太合理的條款，會給購房者帶來不必要的麻煩，甚至影響到房屋交易的權益。2、住宅注冊公司存在違法操作，購房者也有可能被牽連。所以在注冊的時候，需要先了解清楚公司是否具有相應的經營資質。3、有些人會通過住宅注冊公司來收取中介費或者是公證費，增加了購房的資金。4、用自己的房子注冊公司后，電費會由居民用電變成工商用電，會比普通的居民用電要貴很多。