??房產(chǎn)證上的名字有用嗎?加我的名字有意義嗎?

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• 156****9333

  如果加上你名字，就視作你配偶把一半婚前個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)與你，使得你成為住房共有人，
  加名字成功，沒(méi)有約定份額前提，你有一半產(chǎn)權(quán)權(quán)益！不需要公證，有你倆名字房產(chǎn)證就可以！
  加名字前提，需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證

  查看全文↓ 2019-06-10 17:34:17
• 145****9753

  “房產(chǎn)證加名”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡(jiǎn)單，從法律上來(lái)說(shuō)，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。產(chǎn)權(quán)證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。
  　　以上問(wèn)題可以分兩種情況來(lái)分析：如果此套房屋是在婚前購(gòu)買(mǎi)，房子的所有權(quán)是屬于購(gòu)買(mǎi)者本人的，若婚后要在房產(chǎn)證中加上她老公的名字，那么該行為應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定是對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與，所以應(yīng)依據(jù)贈(zèng)予標(biāo)的價(jià)值收取相應(yīng)契稅(房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定)、印花稅等，需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  　　如果此套房屋是在婚后購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房合同上只有購(gòu)買(mǎi)者一個(gè)人的名字，辦理房產(chǎn)證時(shí)也只能是購(gòu)買(mǎi)者一個(gè)人的名字。婚后購(gòu)房不管房地產(chǎn)權(quán)證是否寫(xiě)有對(duì)方的名字，都要算作夫妻共有財(cái)產(chǎn);如果要加上對(duì)方名字，現(xiàn)行的政策是不能在第一次辦理房產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接加上去的，只有等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后，再到房地產(chǎn)交易部門(mén)申請(qǐng)辦理一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)證就可以了，無(wú)需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理即可。
  　　房產(chǎn)證加名字的手續(xù)
  　　房產(chǎn)證上是可以加上女方名字的。但還需要一個(gè)前提，買(mǎi)的必須是商品房，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司有正規(guī)的銷(xiāo)售許可證等。
  　　手續(xù)：
  　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)
  　　2、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件;
  　　3、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理;
  　　4、需支付手續(xù)費(fèi)，包括工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、5貼花費(fèi)。
  　　5、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  　　一般來(lái)說(shuō)，在房產(chǎn)證上加名大概需要幾千元的手續(xù)費(fèi)(包括登記費(fèi)、印花稅以及契稅等);如果是夫妻關(guān)系,可憑結(jié)婚證辦理加名手續(xù)，且這筆費(fèi)用可適當(dāng)減免(具體規(guī)定各地有差別，可到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局咨詢(xún))。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:34:01
• 141****1515

  是有差別的。房產(chǎn)證上加名字的流程因辦理方式不同而不同。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)或析產(chǎn)登記三種方式辦理。其中夫妻間房產(chǎn)證上加名字一般以房屋析產(chǎn)登記方式辦理。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:33:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上的名字有用嗎?在房產(chǎn)證上加我的名字有意義嗎?
  答

  1、登記方式區(qū)別婚前加名，這種情況按轉(zhuǎn)移登記中的“贈(zèng)與”、“買(mǎi)賣(mài)”方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。而婚后加名，這種情況屬于更正登記，市民只需持房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證到房產(chǎn)交易所辦理即可。2、共有權(quán)區(qū)別婚前加名屬于贈(zèng)與的，夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū)，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶證明到房產(chǎn)處辦理加名手續(xù)。屬于買(mǎi)賣(mài)的，雙方需簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)辦理。而婚后加名字在房產(chǎn)證加上配偶的名字，在法律上來(lái)說(shuō)，實(shí)質(zhì)就是增加房屋的共有權(quán)人。3、出資權(quán)利人區(qū)別如果婚前買(mǎi)房雙方共同出資的話,辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候,出資雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證上載明權(quán)利人。依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行婚姻法律規(guī)定,除雙方當(dāng)事人另有約定外,婚前財(cái)產(chǎn)各自所有,但房屋權(quán)屬是以房產(chǎn)管理部門(mén)登記情況確定權(quán)利人的。而婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如果是雙方出資但產(chǎn)權(quán)證上只有一方姓名,則已經(jīng)出資但未登記為房屋權(quán)利人的一方將會(huì)在房屋的處分、分割中處于不利地位?；榍凹用悍孔訛橐环交榍皞€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的，雙方未辦理結(jié)婚手續(xù)，想要加上另一半的名字，需通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。婚后加名：夫妻婚后，房產(chǎn)證上只有一方的名字，想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)證加名所需流程一：有房無(wú)貸所需證件：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件所需流程：1、去房屋所在地的房地產(chǎn)交易*，在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜。2、窗口工作人員審核提交的材料，若材料齊全就會(huì)給一個(gè)號(hào)碼。3、憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。所需費(fèi)用：80元工本費(fèi)，25元地籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)，共110元。二：有房有貸所需流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，具體事宜可咨詢(xún)相關(guān)銀行。2、其他流程同“有房無(wú)貸”3、所需費(fèi)用：除上述所需的110元手續(xù)費(fèi)外，若是公積金貸款的，還需另支付100元；若是公積金加商業(yè)貸款的，還需另支付200元。4、對(duì)于房產(chǎn)增值部分的補(bǔ)償，可根據(jù)房屋購(gòu)置資金的來(lái)源及其在全部房?jī)r(jià)款中所占比例來(lái)考量其分割原則。一方婚前購(gòu)房時(shí)交納的**款以及其個(gè)人償還的貸款部分，該部分系不動(dòng)產(chǎn)的自然增值，不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值也應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋所有權(quán)人不僅應(yīng)補(bǔ)償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應(yīng)補(bǔ)償共同還貸部分對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值。尚未償還的貸款部分，未歸還的貸款是房屋所有權(quán)人的個(gè)人債權(quán)，其對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值也應(yīng)當(dāng)屬于房屋所有權(quán)人所有，另一方無(wú)權(quán)要求分割其對(duì)應(yīng)的增值部分。三、房產(chǎn)證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的流程和費(fèi)用也是不相同的。主要分為以下三種情況：1、加配偶名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。2、加子女或父母的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女或父母名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買(mǎi)賣(mài)的形式。3、加無(wú)直系血緣關(guān)系的名字如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，另外再費(fèi)用上也要交納得更多。

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• 問(wèn) 在房產(chǎn)證上加我的名字有意義嗎
  答

  樓主您好，您的問(wèn)題有些歧義，按照您說(shuō)的有兩種理解　　1、標(biāo)題意思：父母已經(jīng)有了一套房子，要在房本上加上您的名字　　這是可以的，房本上有幾個(gè)人的名字是都可以的，您父母算共同共有，加上您以后，與您是按分共有，你們?nèi)绞强梢詤f(xié)商好比例后，去做產(chǎn)權(quán)變更。這個(gè)過(guò)程相當(dāng)于父母將房子的部分產(chǎn)權(quán)，贈(zèng)與或賣(mài)給您。二樓已經(jīng)基本介紹了基本費(fèi)用（費(fèi)用好像有些錯(cuò)誤，贈(zèng)與后期出售的個(gè)稅也可以是1%，契稅根據(jù)房子情況也可能是3%，還可能有營(yíng)業(yè)稅），至于采用哪方式比較合算，需要您具體了解下根據(jù)房屋具體情況計(jì)算后，比較后再做決定。經(jīng)過(guò)房管局備案后，房產(chǎn)證上會(huì)體現(xiàn)您的名字，并體現(xiàn)您所占有的份額。北京的話，您還會(huì)有個(gè)共有權(quán)證?！　?、您跟您的父母共同出資去購(gòu)買(mǎi)一套房屋。這個(gè)就比較簡(jiǎn)單了。　　只要出售方同意將房子賣(mài)給你們?nèi)齻€(gè)人，跟你們?nèi)齻€(gè)人簽合同就沒(méi)有問(wèn)題。具體如下　　您跟您父母共同去簽訂購(gòu)房合同（網(wǎng)簽的合同），合同中約定三方各自占有的比例，并在辦理產(chǎn)權(quán)或過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候，共同提交各自的身份資料，辦理出的房產(chǎn)上就有您的名字及您所有占有的比例?！　‰m然出售方，一般是不會(huì)不同意的（除非您父母已經(jīng)與他們簽訂了網(wǎng)簽合同，現(xiàn)在要后加名字，不論是一手房還是2手房，出售方都會(huì)有些麻煩，撤網(wǎng)簽后重新簽訂，那就需要您去好好溝通了，看對(duì)方肯不肯配合了）。另外如果您買(mǎi)房需要貸款，那就還需要咨詢(xún)您那的銀行，是否可以一起貸款，畢竟您和您父母在法律意義上是算兩個(gè)家庭，有些銀行擔(dān)心抗辯權(quán)，不愿意做這樣的貸款。這個(gè)是您需要注意的，萬(wàn)一簽了買(mǎi)房合同，銀行不給貸款，那可是要承擔(dān)違約責(zé)任的?！　〔恢滥姆N情況是您想問(wèn)的，都寫(xiě)上了，**后祝您順利！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的名字有用嗎
  答

  通常而言，房屋的購(gòu)買(mǎi)者就是房屋的所有人，房產(chǎn)證上就理所當(dāng)然地填上所有者的名字，而且房產(chǎn)證上的姓名記載是某人對(duì)該房屋享有所有權(quán)的合法、有效的證明。因此一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證上填上誰(shuí)的名字，誰(shuí)就是產(chǎn)權(quán)人。但是在現(xiàn)實(shí)中，由于夫妻、父母、子女共享家庭財(cái)產(chǎn)，往往出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證上登記的所有人與實(shí)際產(chǎn)權(quán)所有人不一致的情況，具體表現(xiàn)在如下方面：（1）共有關(guān)系。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)得的房屋，如無(wú)特別約定，則該房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，此即所謂的法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)推定制度。此時(shí)房屋所有權(quán)證上的名字不管是誰(shuí)，效果都一樣，即夫妻雙方各有一半份額。（2）贈(zèng)與關(guān)系。父母或子女自愿將房屋贈(zèng)送給子女或父母，屬于家庭間的無(wú)償財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，必須辦理公證，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，否則不發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。此時(shí)產(chǎn)權(quán)證上填寫(xiě)的人即為產(chǎn)權(quán)人。（3）繼承關(guān)系。根據(jù)我國(guó)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，房屋繼承從被繼承人死亡的時(shí)間開(kāi)始。被繼承人有遺囑的，按遺囑繼承，房屋應(yīng)當(dāng)過(guò)戶(hù)在遺囑繼承人名下；沒(méi)有遺囑的，按法定繼承辦理。法定繼承順序分為兩種，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承先由第一順序繼承人繼承，沒(méi)有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。法律還規(guī)定，房屋繼承應(yīng)是權(quán)利與義務(wù)的雙重繼承，即遺產(chǎn)在清償了債務(wù)后才能繼承。法定繼承的開(kāi)始引起對(duì)房屋的分割，從而出現(xiàn)由所有的合法繼承人按繼承份額共同享有繼承房屋所有權(quán)的情形。（4）扶助關(guān)系。在房改售房中，一些老人沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力購(gòu)買(mǎi)成本價(jià)房改房屋，其子女中有經(jīng)濟(jì)能力、愿資助者可在購(gòu)房協(xié)議中加以注明，并經(jīng)過(guò)公證證明該事實(shí)，這樣有利于房屋產(chǎn)權(quán)將來(lái)的分配。如果不作記載，只能視為老人的產(chǎn)權(quán)，在老人逝世后只能按繼承分配。

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• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房婚后加名字有意義嗎
  答

  婚前房產(chǎn)證加名字：婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等不菲的稅費(fèi)。婚前房產(chǎn)證加名的費(fèi)用：1、80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。2、每平方米2.5元的叫一個(gè)。3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅。4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價(jià)值50%部分1%的的個(gè)人所得稅;5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。6、萬(wàn)分之五的印花稅。7、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評(píng)估價(jià)征收?；楹蠓慨a(chǎn)證上加名字：如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼?。婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見(jiàn)房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以?xún)?nèi)。婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏??；楹蠓慨a(chǎn)證加上名流程：1、帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件2、去房管局大廳排號(hào)等待，交納80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。3、10個(gè)工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。在房產(chǎn)證上面加名字的情況比較多，對(duì)于年輕一族準(zhǔn)備結(jié)婚的，可以在婚前加名字也可以在婚后加名字，唯一區(qū)別的就是婚前加名字手續(xù)麻煩一些，要繳納的稅費(fèi)要多一些，沒(méi)有婚后加名字比較劃算。雖然如此，但也有很多人想在婚前在房產(chǎn)證上加名字的，個(gè)人有個(gè)人的想法考慮，不管怎么說(shuō)關(guān)鍵看大家怎么選擇了。更多相關(guān)信息請(qǐng)關(guān)注土巴兔學(xué)裝修!

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上的名字有用嗎?房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字重要嗎?
  答

  不一定1、房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的自2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》施行。國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原有的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書(shū)和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶(hù)卡、房屋登記簿等簿冊(cè)繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書(shū)、證明繼續(xù)有效。也就是新證、舊證都有效！根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第九條規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。同時(shí)在第十六條中明確不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。以及第十七條規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。可得知房產(chǎn)所有權(quán)的高效力來(lái)自于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。因此你不用再擔(dān)心房產(chǎn)證上有沒(méi)有你的名字，只要正確無(wú)誤的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上有你的名字就OK啦。2、這種狀況下，名字不在房產(chǎn)證上也有份依據(jù)為我國(guó)《婚姻法司法解釋二》第二十二條第一款規(guī)定當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。依據(jù)為我國(guó)《婚姻法》第十七條規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。第十九條規(guī)定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。領(lǐng)結(jié)婚證后買(mǎi)的房子，不管寫(xiě)誰(shuí)的名字，也都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻另有書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)歸各自所有的除外?！痘橐龇ㄋ痉ń忉尪返诙l第二款當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。依據(jù)為我國(guó)《婚姻法司法解釋二》第二十條規(guī)定雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。3、房產(chǎn)證上署名越多繳的稅款也越多？征收遺產(chǎn)稅將指日可待。也就是說(shuō)，如果父母的名字在房產(chǎn)證上，在他門(mén)百年之后，你可能需要交遺產(chǎn)稅。

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