??房產(chǎn)還保值嗎?會繼續(xù)漲價嗎?

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• 131****7396

  房地產(chǎn)是商品，是商品價格就是浮動的，
  所以，房地產(chǎn)價格漲跌都是正常的。依照一般規(guī)律，錢在慢慢貶值，那么住房而其他商品價格就會上漲，錢多了想保值，還是買房子靠譜。不信？？你十年前拿著100元去菜場買菜，能買什么？現(xiàn)在拿100元再到菜場買菜，你看看還能買什么。

  查看全文↓ 2019-06-10 21:08:52
• 134****1052

  一線二線城市的房產(chǎn)以后是可以保值的。買了房子以后，你可以自??；如果你有兩套房子，另外一套可以出租給別人，收房租增加收入；如果你買了多套房產(chǎn)，等房價上漲了3、4倍，你可以考慮賣掉1、2套，從中得到投資收益。
  三線城市的房產(chǎn)以后不一定能保值，那邊經(jīng)濟(jì)不景氣，外來人口少，你去買了房，不一定能漲價，到以后你想賣掉都沒人接手，出租也租不出去。

  查看全文↓ 2019-06-10 21:08:48
• 148****9882

  中國99%的白領(lǐng)以及他們的家庭即將面臨破產(chǎn)。而且是必然破產(chǎn)！無路可逃！這件事可能是發(fā)生在未來2-10年。你可以盡量去懷疑這個數(shù)字。但它必然發(fā)生，絕非危言聳聽。”就如我預(yù)言中國國營企業(yè)職工必然失業(yè)一樣，在當(dāng)時來說沒人信。但確實(shí)會發(fā)生。因?yàn)樵谥袊@樣一個發(fā)展中國家，其必然以不斷的以通貨膨脹和改革手段來換取經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。而每一次改革所帶來的陣痛都是由百姓來承擔(dān)的。無論是上山下鄉(xiāng)時迷茫的知青們還是改革開放帶來的大量國企紛紛倒閉時大量下崗職工。如果他們能有一定的前瞻性的話，那么我想他們也許會為自己留一點(diǎn)后路。但是由于過分相信文件以及過分相信生活不會突變，所以才導(dǎo)致了他們的人生悲劇。
  有人說政府不會坐視不理白領(lǐng)破產(chǎn)，其實(shí)政府當(dāng)然不愿意?？捎械氖虑椤趺凑f呢。想想當(dāng)年的下崗職工吧。引起了那么大的社會震動。又能怎樣呢？今天的白領(lǐng)明天破產(chǎn)的時候也那樣而已。
  而改革開放20多年來，中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速騰飛。但舊的體制并沒有完全更改。各種重要行業(yè)依然施行的是政府壟斷機(jī)制在運(yùn)轉(zhuǎn)。如:銀行，金融，冶金，能源，信息，運(yùn)輸，醫(yī)療，教育，土地。在改革開放初期我國不可能對這些東西進(jìn)行全方面的改革開放。但到了今天，壟斷經(jīng)營所帶來的矛盾日益突出。
  首當(dāng)其沖的就是房地產(chǎn)。由于我國的法制不健全，尤其是金融以及改革領(lǐng)域里出現(xiàn)了各種失誤導(dǎo)致房地產(chǎn)節(jié)節(jié)攀升。隨著房地產(chǎn)的增加以及外來人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所謂的"白領(lǐng)"收入表面上也在提升，以北京為例3000-15000元人民幣的月薪處處可見。但這一部分收入主要用于支付租房或還貸。
  為了深入地了解為什么99%的白領(lǐng)家庭會破產(chǎn)，我們就必須先了解房價為什么會這么高？高在哪里？資金是運(yùn)轉(zhuǎn)的？（這里的白領(lǐng)指買房或者準(zhǔn)備買房族。）以及發(fā)展趨勢帶來的相關(guān)效應(yīng)。本文會分三個階段向你闡述。

  查看全文↓ 2019-06-10 21:08:44

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)還保值嗎?今后房子會繼續(xù)漲價嗎?
  答

  1、雖然現(xiàn)階段各種政策表現(xiàn)的都是房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控，以及有些新聞顯示房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，價格下跌，但是大家不要忘了此價格是在什么基礎(chǔ)上下跌2、中國文化里家的含義有多重要，這不必說，中國人骨子里就必須得有個屬于自己的家，而且民生也講究衣食住行3、房地產(chǎn)肯定是值得投資的，但現(xiàn)階段肯定不能像以前那么盲目了，要有挑選，城市的發(fā)展，當(dāng)?shù)匚幕逃?，企業(yè)的發(fā)展都是需要考慮的因素

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• 問 ??今后房子會繼續(xù)漲價嗎房產(chǎn)還保值嗎?
  答

  1、不一定，**不一定，不過還是保值；2、你去看房子的建筑工地就知道，有錢人都砸錢下去建。不過**近我一個做智能保溫碗朋友說，**近打電話推銷房子的比較少，以前一天還幾個賣房的電話，另外一個是你要看哪個城市，哪個地段吧；3、這個現(xiàn)在很難說，現(xiàn)在中央一直要求下調(diào)房價，但如果你所買的房子位置不錯的話，**是沒有問題的。4、實(shí)際例子：研究院發(fā)布了一份一線城市租賃市場的缺口數(shù)據(jù)，其中北京租賃人口大約731萬，租賃房屋數(shù)量（間）大約是300萬，租賃缺口大約431萬間（折合220萬套）。依據(jù)這份數(shù)據(jù)，上海、深圳的租賃缺口也分別在586萬間和223萬間。相關(guān)人士解釋，這份數(shù)據(jù)主要針對于“品質(zhì)出租”，也就是“戶均一套、人均一間”的標(biāo)準(zhǔn)?？梢娫诒本┑貐^(qū)房子還是稀缺的，房價還會持續(xù)上升的。

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• 問 ??今后房子會繼續(xù)漲價嗎?現(xiàn)在買房子還保值嗎?
  答

  也許會。隨便買個房子就坐等**的時代已經(jīng)過去啦！樓市漲漲跌跌這么多年，明智的購房者看中的已經(jīng)不僅僅是樓盤眼前的價值，更多的是房子的保值、增值空間。　　跌了！又跌了！5月，百城房價首現(xiàn)跌勢，其中，北京樓市量價齊跌、上海樓市成交現(xiàn)罕見低量、南京樓市成交量創(chuàng)近3年來新低……全國樓市一片跌，該不該出手買房？很多購房者還在觀望?！　∈裁礃拥姆孔?*抗跌？哪些因素能讓房子增值？本期，我們就來總結(jié)一下，那些增值好房子有哪些共同特點(diǎn)。　　地段永遠(yuǎn)是第一位　　李嘉誠有句投資名言：“決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”無論在哪買房，好地段的房子永遠(yuǎn)搶手，也**為抗跌。而且，好地段的房子通常交通便利、配套成熟，無論出租還是出售，都會帶來不錯的收益?！　『玫囟尾⒉灰欢ㄖ傅氖鞘兄行模恍┦鞘?、學(xué)區(qū)房、高新技術(shù)園區(qū)周邊等都是好地段。一些城市也在著重發(fā)展新城，這些地區(qū)的房子也有較好的**潛力?！　〔贿^，千萬不要在那些盲目建設(shè)新城的地區(qū)買房，特別是目前那些被稱為“空城”、“鬼城”的城市，這些地區(qū)房子本身雖然不錯，卻沒有相應(yīng)的配套設(shè)施建設(shè)，也沒有發(fā)展相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)鏈，更沒有帶動人口的注入，基本沒有增值潛力。　　掌握“T+1”原則　　房子周邊配套對房子的保值、**有著重要作用。從區(qū)域經(jīng)濟(jì)角度、住宅經(jīng)濟(jì)方面綜合考察--這就是在發(fā)達(dá)國家和地區(qū)樓市流行的“T+1”概念，即：“距離市政設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1公里左右為所在區(qū)域**佳住宅地塊。”　　住得好才能賣得好　　有的人買房純粹是為了投資，留在手里先出租，等日后漲價了再賣出去。這些人往往過分注重房子所在區(qū)域宏觀的投資環(huán)境，而忽略房子本身的品質(zhì)--這是一大誤區(qū)?！　∫?yàn)椋瑢τ谟悬c(diǎn)小錢想買房子的人來說，找個買得起的房子并不難，難的是找到一個合適的房子。對于他們來說，房子本身的品質(zhì)及周邊配套才是關(guān)注的重點(diǎn)。　　所以，為了讓房子在未來賣個不錯的價錢，投資者不光要看宏觀的投資環(huán)境，還要看能不能住得舒服。除了周圍的交通、配套、小區(qū)環(huán)境及文化，還要看房子的質(zhì)量、戶型、采光、通風(fēng)等等?！　》績r不是唯一指標(biāo)　　一些購房人把房價作為唯一判斷標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)為只有房價漲了才是**，其實(shí)不然。一些地區(qū)，雖然房價看上去漲了，但卻有價無市，賣不出去。這些地區(qū)的樓市，往往是投資者炒起來的，房子實(shí)際的價值并不高，房價水分較大，**好不要買。　　用發(fā)展的眼光看房子　　好地段的房子肯定不便宜，這對資金不充足的購房者來說壓力比較大。所以，買房子要用發(fā)展的眼光，找到那些潛力股的房子，既節(jié)約成本，又能得到較好的收益。　　要想發(fā)現(xiàn)潛力股，就要多看新聞、看當(dāng)?shù)匾?guī)劃及相關(guān)政策，特別要留意那些政府有較大資金投入、有政策傾向或者有長遠(yuǎn)的建設(shè)規(guī)劃的信息--這些因素都將促進(jìn)或保持當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)市場的熱度?！　”热纾行陆ǖ哪硹l方便的路經(jīng)過附近、某個區(qū)域?qū)⒊蔀橄乱粋€重點(diǎn)開發(fā)對象、新地鐵將路過附近等等。　　不要等各種設(shè)施都建好了再買，**好趕在它動工之前，這樣不但能節(jié)省不少錢，**潛力還會更大！　　關(guān)注城市重點(diǎn)發(fā)展板塊　　房子能不能**，很大程度上取決于政府對該區(qū)域的規(guī)劃。而在種類繁多的規(guī)劃中，以下幾種類型**能帶動房子**：　　一是政策型規(guī)劃。隨著體育經(jīng)濟(jì)、會議（論壇）經(jīng)濟(jì)、招商經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，各大城市紛紛申請承辦這些活動。這些活動會給城市帶來經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，所以這些板塊非常具有置業(yè)價值。而且，這些板塊越受關(guān)注，板塊內(nèi)的各種配套也跟著會逐漸完備，板塊的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)**，會帶動整個板塊的房子**?！　《俏幕鸵?guī)劃。隨著市中心的房子逐漸被商鋪和寫字樓等物業(yè)所取代，政府開始把這些原先在市中心的大學(xué)逐漸規(guī)劃為一個大學(xué)城或者一個文化區(qū)域?！　∪墙?jīng)濟(jì)型規(guī)劃。隨著城市的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)、商業(yè)中心的選擇非常重要。商業(yè)中心所在的城市板塊形成的物業(yè)圈，會帶動周邊商圈的形成和設(shè)施的完善，從而使得這片區(qū)域房子的**潛力越來越大?！　∵@幾類房子的**，都是由各種積極因素而促使房子**的，所以非常抗跌。特別是在房價震蕩的情況下，購置這幾類房子是首選。

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• 問 今后房子會繼續(xù)漲價嗎?買房保值嗎？
  答

  未來房價是漲還是跌，這里詳細(xì)給大家分析一下。本人從事房地產(chǎn)研究多年，對于房價的長期走勢，本人經(jīng)過大量的數(shù)據(jù)分析和過往案例及政府相關(guān)政策，經(jīng)過對比和詳細(xì)分析，也發(fā)表下個人觀點(diǎn)（有興趣的朋友可以加微信ysj）一起探討。關(guān)于購房的需求中國還處于城鎮(zhèn)化加速發(fā)展的階段，國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)2016年中國城鎮(zhèn)化率達(dá)到57.35%，而發(fā)達(dá)國 家的城鎮(zhèn)化率達(dá)到85%-95%，目前，中等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的城市化率是85%，西方發(fā)達(dá)國家的城市化率都在95%左右，美國是97%，中國達(dá)到這個城鎮(zhèn)化率的時間可能還需要近20年左右，在這段時間內(nèi)：1、大量農(nóng)村戶籍的人要進(jìn)城，特別是農(nóng)村戶籍的大學(xué)生和農(nóng)村青年，他們都希望能在城市工作生活，買房落戶，這樣就造就了大量的購房需求；2、城市擴(kuò)大的拆遷和棚改造成一部分購房需求；3、在城市已有房的人，需要購買改善房，或?yàn)樽优徺I二套房，也是一部分購房需求；4、一部分子女已在城市定居的農(nóng)村老人，如果房價能接受，他們也希望在子女的城市買房，和子女住的近些；5、一部分房產(chǎn)投資的人的需求；所以這個購房的需求其實(shí)是很大的。關(guān)于政府和宏觀經(jīng)濟(jì)對于政府而言，房地產(chǎn)始終是國家的支柱行業(yè)，或則說在很長一段時間內(nèi)都是全球各個國家的支柱行業(yè)，中國也不例外，因?yàn)榉康禺a(chǎn)涉及的行業(yè)和公司太多了，比如建材行業(yè)，家電行業(yè)、裝飾裝修行業(yè)、園林綠化、金屬冶煉、上游的采掘業(yè)、銀行金融貸款、建筑設(shè)計(jì)、建筑安裝施工行業(yè)和建筑工人、交通基建等等。

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• 問 房產(chǎn)還保值嗎
  答

  會的，雖然中國將改革房產(chǎn)，但是那是保障性住房，和民用地產(chǎn)沒有直接關(guān)系頂多是前幾年降點(diǎn)價

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