??高層的房子頂層和底層哪個貴?各層之間相差多少？

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• 133****4989

  20層左右的房，15-19都很不錯。
  1、從日照的角度來講，越高層越不容易遮擋，所以在銷售上銷售單價是逐層遞加的（頂層除外），但如果在飛機航道上的話容易受到噪音污染。
  2、由于頂層承受頂板日曬和漏水風險，所以頂層往往有一定劣勢。一般社區(qū)內(nèi)4層以下容易受到社區(qū)內(nèi)噪音影響。由于氣流作用，污染氣體多會匯集于7-11層，該區(qū)間空氣受影響。
  3、臨公路請注意噪聲影響，公路噪音多沿40-60度向上傳播，公路隔離樹木大多不高，減噪作用多停留于1-3層（當然臨路的話這幾層**嚴重），但根據(jù)平常的退距，6層以下均有一定影響。
  4、所謂的金三銀四理論僅存于不帶電梯的六層居民樓，道理同上。
  5、中間層好的理論依據(jù)很不充分，目前一二線普通住宅高度多在15-20層，中間層日照不存在優(yōu)勢，還有可能處在污染區(qū)間。

  查看全文↓ 2019-06-11 07:56:50
• 137****5510

  建筑的低層、多層、高層是以高度區(qū)分的，具體高度如下：
  
  1、低層建筑，是指建筑高度小于等于10米（高度≤10米），且建筑層數(shù)小于等于3層（層數(shù)≤3層）的建筑。
  
  2、多層建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多層建筑高度<24米），且建筑層數(shù)大于3層，小于7層（3層<層數(shù)<7層）的建筑。
  
  3、高層建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他非單層民用建筑。
  
  4、建筑高度是指建筑物的豎直高度值，是設計的技術經(jīng)濟指標之一，是城市規(guī)劃控制的數(shù)據(jù)。計算方法根據(jù)日照、消防、舊城保護、航空凈空限制等不同要求。略有差異。

  查看全文↓ 2019-06-11 07:56:38
• 147****0956

  底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
  2至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
  6至7層：優(yōu)點是有風景看，但是視野還是沒那么好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。
  8至11層：優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個高度也比較適宜。
  12至23層：優(yōu)點是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。
  24至29層：優(yōu)點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發(fā)育不好。
  頂層：優(yōu)點是風景獨好，價格相對便宜。缺點是水壓不足，頂樓滲水，風大等問題，并且夏季的溫度比底層要高。

  查看全文↓ 2019-06-11 07:56:32
• 143****7074

  高層主體對高層主體13米，高層主體對多層(高層群房)9米，高層群房對高層群房6米，多層對多層6米。
  　　防火間距是指相鄰兩棟建筑物之間，保持適應火災撲救、人員安全疏散和降低火災時熱輻射的必要間距。也就是指一幢建筑物起火，其相鄰建筑物在熱輻射的作用下，在一定時間內(nèi)沒有任何保護措施情況下，也不會起火的**小安全距離。建筑防火間距一般為消防車能順利通行的距離，一般為7米。

  查看全文↓ 2019-06-11 07:56:26
• 147****1666

  高層主體對高層主體13米，高層主體對多層(高層群房)9米，高層群房對高層群房6米，多層對多層6米。
  
  
  
  《民用建筑設計通則GB 50352—2005》中對建筑的劃分為：
  
  1、住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。
  
  2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)。
  
  3、建筑高度大于1OOm的民用建筑為超高層建筑。

  查看全文↓ 2019-06-11 07:56:17

相關問題

• 問 ??高層的房子頂層和底層哪個貴？是不是不該買底層和頂層？
  答

  底層易受潮頂層易漏雨 買房子是否該買底層和頂層 在一些人的觀念中，購買住房**忌購買底層和頂層。為此，許多房產(chǎn)商努力在頂層和底層上做文章，如底層贈花園、頂層贈露臺，且花園和露臺設計確實很精美，風格別致?；ㄍ瑯拥腻X甚至更少的錢卻比別人多得一處花園或露臺，實是物超所值。 買頂層和底層房可以節(jié)省不少開支，但也有學問，不僅要價廉還要物美，怎樣比較底層和頂層的優(yōu)劣呢？ 有關人士介紹了買頂層、底層房屋的關鍵。對底層來說，首先，要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設計不合理，則管道易堵塞，往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，底層因處在樓房**底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制，**好在日照比較充分的時間實地觀察一下或請技術人員幫助鑒定。 頂層的大忌是隔熱和防水設施不好。因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常?！八罨馃帷?。

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• 問 ??高層的房子頂層和底層哪個貴?買房子是否該買底層和頂層？
  答

  頂層的房子過個幾年就容易漏水了，窗戶滲水，天花板也滲水，裝修全毀，大部分房子都這樣，除非你裝修的時候自己重新做防水。底層陽光不太好，如果沒有電梯的話，適合有老年人住，不用爬樓梯。沒有電梯的話，選擇2樓以上，4樓以下的。

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• 問 高層的房子頂層和底層哪個貴?買房子是不是不該買底層和頂層？
  答

  首先，我們要明白多少層算低層，多少層算高層？通常來說，如果整棟樓層數(shù)低于30層，那么，6層及6層以下都可以稱為低層，如果樓層數(shù)高于30層，那么10層及其以下就是低層了。高樓層優(yōu)點：1、在通風采光方面，高樓層具有天然的優(yōu)勢，樓層那么高，很少有遮擋物。2、私密性很好。越往上，上樓的人越少，門外樓梯間越安靜，以及受樓棟外地面上的活動噪音干擾越少。3、在視野上，住在高樓層的時候，推窗而望，城市風景盡收眼底。缺點：1、發(fā)生意外情況，難以逃生；2、電梯出現(xiàn)故障，物業(yè)維修不及時，出行極不方便。3、容易出現(xiàn)斷水。適合人群：年輕人低樓層優(yōu)點：1、踏實。越往下腳踏實地的感覺越強，30多層的樓棟如果你住20多層，來個幾級大風，都能感到樓在晃動。2、方便出行，家里有老人和小孩，老人行動不便，而且不喜歡住高層。3、整棟樓樓層低的比整棟樓樓層高的得房率高，在同一棟樓上，高層汪汪比低層貴。缺點：1、不夠安靜，樓上的都要從那里經(jīng)過，地面上傳來的噪音也不小。2、低樓層的一層**明顯，尤其到了夏天，地面潮濕，外面又有樹蔭擋著，通風采光都不佳。適合人群：家里有老人和小孩的家庭。

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• 問 高層住宅頂層好還是底層好
  答

  高層好，空氣好，沒有蚊蟲。沒事遠眺還能開闊心胸

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• 問 ??高層的房子頂層和底層哪個貴?買房子住在頂層好還是底層好？
  答

  如果是電梯房，還是住頂層好，采光好 亮堂，一樓太暗，容易進灰塵。如果沒有電梯，那還是一樓好。如果換房，你要賣出現(xiàn)在住的房子的話，想想哪個好賣，就買哪個。

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