??房產(chǎn)證能給親戚保管嗎?給別人保管是否有風(fēng)險(xiǎn)?

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• 143****8204

  將房產(chǎn)證借給親戚辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒有什么風(fēng)險(xiǎn)和影響。
  一、按照我國(guó)《公司法》的規(guī)定，設(shè)立公司，要有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
  二、用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋，可以是自有房屋，也可以借用或租賃房屋使用。
  三、設(shè)立公司，就必須要按照《公司法》的規(guī)定，向注冊(cè)管理部門提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明資料，自有房屋需要提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，借用或者租賃房屋，除了需要提供房屋的復(fù)印件以外，還需要同時(shí)提供借用或者租賃合同。
  四、將房屋產(chǎn)權(quán)借給親戚作為公司注冊(cè)地址，不會(huì)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)造成風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)人只是將其房屋出借給親戚使用，親戚對(duì)房屋只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，公司虧損欠債，只能用親戚的財(cái)產(chǎn)來(lái)償還，而產(chǎn)權(quán)人的房屋并不是親戚的財(cái)產(chǎn)，因此，不會(huì)用產(chǎn)權(quán)人的財(cái)產(chǎn)來(lái)給親戚償債的，產(chǎn)權(quán)人不用對(duì)親戚的欠債負(fù)責(zé)。
  五、親戚公司即使有破產(chǎn)等不善經(jīng)營(yíng)行為，法院也不會(huì)執(zhí)行產(chǎn)權(quán)人的房屋用來(lái)抵債的。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:49:38
• 151****3868

  應(yīng)該說還是比較安全的，因?yàn)闊o(wú)論用房產(chǎn)證做什么用途，都必須有房主身份證或委托書。
  實(shí)在不放心的話，房產(chǎn)證是可以加設(shè)密碼的，可以到房管中心辦。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:49:34
• 145****5934

  出借房屋房產(chǎn)證用于辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要簽訂房屋租賃協(xié)議或借用協(xié)議，房屋出租需要繳納繳納稅款。出借房屋根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕128號(hào)）的規(guī)定由使用人繳納房產(chǎn)稅，倒是對(duì)您有利。
  但從您的表述來(lái)看，您僅僅是出借房產(chǎn)證，房子本身是不借的，有可能會(huì)違反工商行政管理方面的法律法規(guī)，在該地辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，卻不在這里經(jīng)營(yíng)，擅自變更經(jīng)營(yíng)地址是會(huì)被罰款的。
  因此，建議您**好不出借房產(chǎn)證復(fù)印件。當(dāng)然，如是非常要好的朋友，您自愿為他承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)除外。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:49:29

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• 問 房產(chǎn)證能給親戚保管嗎?請(qǐng)問房產(chǎn)證交給別人保管是否有風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  應(yīng)該說還是比較安全的，因?yàn)闊o(wú)論用房產(chǎn)證做什么用途，都必須有房主身份證或委托書。實(shí)在不放心的話，房產(chǎn)證是可以加設(shè)密碼的，可以到房管中心辦。

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• 問 房產(chǎn)證能給親戚保管嗎
  答

  自己名下的房產(chǎn)證在別人手里，一般不會(huì)有什么事。因?yàn)榉慨a(chǎn)證只會(huì)在權(quán)屬變更的時(shí)候發(fā)揮作用。不動(dòng)產(chǎn)登記中心這方面的管理是非常嚴(yán)格的，必須要本人到場(chǎng)或持有本人的公證委托書才會(huì)辦理相關(guān)手續(xù)。當(dāng)然如果對(duì)方故意偽造公證書，也有可能做一些違法的行為，那么一旦發(fā)生，你去報(bào)案，法院和不動(dòng)產(chǎn)登記部門是會(huì)支持你這方，并且會(huì)追究對(duì)方刑事責(zé)任

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• 問 房產(chǎn)保管抵押的房產(chǎn)證嗎
  答

  房產(chǎn)辦理抵押登記后，一般由登記機(jī)關(guān)加蓋抵押專用章，然后歸還產(chǎn)權(quán)人。有些銀行規(guī)定，不收房本，有些銀行要收走房本，具體各個(gè)銀行不同，銀行要收也只能給他們，否則就無(wú)法貸款或者換一個(gè)不收房本的銀行，似乎沒必要僅僅因?yàn)檫@個(gè)換銀行。供參考。

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• 問 中介公司保管房產(chǎn)證合法嗎
  答

  不是的，不能這樣。

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• 問 請(qǐng)問中介公司保管房產(chǎn)證合法嗎？
  答

  　對(duì)于正規(guī)中介公司，所有涉及賣方提供房產(chǎn)證的情況，都是正規(guī)操作流程（報(bào)盤、房屋核驗(yàn)、簽合同、打網(wǎng)簽、面簽及繳稅過戶等）所必須的，是沒有任何風(fēng)險(xiǎn)的。

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