土地使用證能加名字嗎? 農(nóng)村土地使用證可以改使用者名字嗎

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• 156****7424

  ?先由父親同兒子到公證部門(mén)辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，**后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶(hù)口本、身份證、公證書(shū)、評(píng)估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)，要繳納4%的稅費(fèi)。
  ??以上是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的兩種方法，請(qǐng)當(dāng)事人自己從經(jīng)濟(jì)和快捷的方面選擇進(jìn)行過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2019-06-11 14:12:16
• 156****4390

  這個(gè)是可以的，只要在你們辦理土地證的時(shí)候就把兩個(gè)人的名字都加上去

  查看全文↓ 2019-06-11 14:12:13
• 143****4216

  農(nóng)村土地使用證可以更名。
  
  如果全部是農(nóng)業(yè)戶(hù)口，先到公證處辦理分家析產(chǎn)約公證(公證費(fèi)500元），然后憑公證書(shū)到行政中心辦理房產(chǎn)證土地證。
  
  在辦房產(chǎn)證時(shí)，新的房產(chǎn)登記條例有規(guī)定，必須提供是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明，你無(wú)法提供這個(gè)證明，就辦不了。

  查看全文↓ 2019-06-11 14:12:09
• 132****4922

  父母有一套房子在登封家園，母親已經(jīng)去世，想把房子過(guò)戶(hù)到父親名下，應(yīng)該怎么辦理？
  
  
  
  市國(guó)土資源局回復(fù)如下：
  
  
  
  你好，你父親本人需要到不動(dòng)產(chǎn)窗口提交：
  
  
  
  1.登記申請(qǐng)書(shū)；
  
  2.申請(qǐng)人的身份證明（你父親身份證）；
  
  3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（原房產(chǎn)證和土地證）；
  
  4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證（繼承免稅憑證和登記費(fèi)憑證，由稅務(wù)部門(mén)和不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)出具）；
  
  5.因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。
  
  
  
  如果不想辦理公證和進(jìn)行法院調(diào)解，需要提供以下材料：
  
  
  
  a.所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶(hù)口簿或其它身份證明；
  
  b.被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷(xiāo)戶(hù)口證明；人民法院宣告死亡的判決書(shū)；其他能夠證明被繼承人或受遺贈(zèng)人（應(yīng)為遺贈(zèng)人）死亡的材料等；
  
  c.所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明 ，包括戶(hù)口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等；
  
  d.放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見(jiàn)證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明；
  
  e.繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供；
  
  f.被繼承人或遺贈(zèng)人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的材料；
  
  g.被繼承人或遺贈(zèng)人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者 遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議；
  
  h.被繼承人或遺贈(zèng)人生前與配偶有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提交書(shū)面約定協(xié)議。
  
  
  
  房產(chǎn)證加名字辦理流程及所需材料
  近日網(wǎng)友“大浪淘沙12”通過(guò)百湖民聲大慶市網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行問(wèn)政
  
  
  
  我和妹妹共同出資買(mǎi)了一套公寓，當(dāng)時(shí)在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，妹妹說(shuō)她咨詢(xún)過(guò)工作人員，房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，所以房產(chǎn)證上只有我妹妹的名字。
  
  
  
  但在前幾天，我聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)證是可以寫(xiě)兩個(gè)人名字的，不知道是不是真的？如果可以，應(yīng)該怎么辦理？
  
  
  市國(guó)土資源局回復(fù)如下：
  
  
  可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。具體需要提交：
  
  
  
  1.登記申請(qǐng)書(shū)
  
  2.申請(qǐng)人的身份證明
  
  3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)
  
  4.共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議（夫妻過(guò)戶(hù)的提供結(jié)婚證，離婚過(guò)戶(hù)的提供離婚證及離婚協(xié)議或生效法律文書(shū)及生效證明）；共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議
  
  5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

  查看全文↓ 2019-06-11 14:12:05

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• 問(wèn) 劃拔土地使用證可更改名字嗎? 農(nóng)村土地使用證可以改使用者名字嗎
  答

  對(duì)于個(gè)人住宅房是地隨房走，只要取得房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)隨之取得，如果是劃拔土地也是同時(shí)取得了土地使用權(quán)，只是不可以上市交易，如要上市需補(bǔ)繳土地出讓金。有了房屋所有權(quán)證就可以到土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記。我國(guó)土地歸國(guó)有和集體所有不歸個(gè)人所有，過(guò)去土地是丙君的名字，現(xiàn)在乙君在此土地上建了房子并領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證，丙君就失去了土地使用權(quán)。這房屋互相交易是沒(méi)有影響的。房屋產(chǎn)權(quán)變更后再去變更土地使用權(quán)證就行了。

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• 問(wèn) 土地使用證能加名字嗎? 土地使用證加共有人的名字
  答

  土地證和雙方的身份證以及戶(hù)口簿，先到公證處辦理公證手續(xù)（公證費(fèi)），然后憑公證書(shū)和土地證等到國(guó)土局辦理加名，只收手續(xù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 土地使用證能加名字嗎
  答

  　土地使用證加名字，攜帶雙方身份證明及相關(guān)資料到房產(chǎn)部門(mén)辦理相關(guān)變更登記。具體的材料如下：　　1、名稱(chēng)變更需提交土地登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、原《土地使用證》以及名稱(chēng)、地址依法變更的證明材料。　　2、自然人變更名稱(chēng)的，應(yīng)提供戶(hù)籍所在地的公安部門(mén)出具的證明材料；　　3、企業(yè)法人名稱(chēng)變更的，應(yīng)提供由工商行政管理部門(mén)出具的名稱(chēng)變更核準(zhǔn)證明材料，涉及國(guó)有企業(yè)的，還應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應(yīng)提交上級(jí)管理部門(mén)的證明材料；　　4、社團(tuán)法人名稱(chēng)變更的，應(yīng)提供民政部門(mén)出具的證明材料；　　5、地址變更的，應(yīng)提供民政部門(mén)出具的證明材料。

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• 問(wèn) 農(nóng)村土地使用證可以貸款嗎? 我有農(nóng)村土地使用證能貸款嗎
  答

  我國(guó)有相關(guān)法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)依法不能抵押，且集體所有的土地使用權(quán)不能作為抵押。根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法，經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以用來(lái)做為抵押?！　〖w土地所有權(quán)不可以抵押，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不可以單獨(dú)抵押。所以，如果想用土地在農(nóng)村申請(qǐng)抵押貸款的，還需要看清楚自己的土地所有權(quán)屬于哪種類(lèi)型。

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• 問(wèn) 農(nóng)村土地使用證可以過(guò)戶(hù)嗎? 農(nóng)村土地使用證怎么過(guò)戶(hù)
  答

  農(nóng)村宅基地土地使用證去縣級(jí)土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)事宜。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二章 土地的所有權(quán)和使用權(quán)第六條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。擴(kuò)展資料：案例：2010年12月3日，關(guān)坪村村民肖某由于欠下符明100多萬(wàn)元債務(wù)無(wú)法償還，旬陽(yáng)縣人民法院依法將肖某在旬陽(yáng)縣關(guān)口鎮(zhèn)關(guān)坪村三組的143.5平方米的一處河堤邊的莊基地估價(jià)33萬(wàn)元判給符明以清償債務(wù)。

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