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不是永久。香港房子產(chǎn)權(quán)是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會(huì)強(qiáng)制讓業(yè)主維修。但是每個(gè)單位的地皮是向政府“租”借過來的。每年要向政府交地租。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收。
全部3個(gè)回答>??香港房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎？一般是多久？
158****3987 | 2019-06-11 15:42:58
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142****0114
香港房子產(chǎn)權(quán)是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會(huì)強(qiáng)制讓業(yè)主維修。但是每個(gè)單位的地皮是向政府「租」借過來的。每年要向政府交地租。每種房子的租期不一樣，如果97年以前落成已到期的，租期續(xù)到2046年，97以后落成的，租期有70年。到期后，政府不會(huì)拆你的房子，只會(huì)加地租及重新厘定租期。買香港的房子，**重要是要到地政署「查冊」就是查房子的過去及現(xiàn)在，上面清楚注明房子的政府租約。
查看全文↓ 2019-06-11 15:43:41 -
145****9618
香港房子產(chǎn)權(quán)是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會(huì)強(qiáng)制讓業(yè)主維修。但是每個(gè)單位的地皮是向政府「租」借過來的。每年要向政府交地租。
查看全文↓ 2019-06-11 15:43:31
每種房子的租期不一樣，如果97年以前落成已到期的，租期續(xù)到2046年，97以后落成的，租期有70年。
到期后，政府不會(huì)拆你的房子，只會(huì)加地租及重新厘定租期。
買香港的房子，**重要是要到地政署「查冊」就是查房子的過去及現(xiàn)在，上面清楚注明房子的政府租約。 -
154****7755
不是永久。
查看全文↓ 2019-06-11 15:43:27
香港房子產(chǎn)權(quán)是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會(huì)強(qiáng)制讓業(yè)主維修。但是每個(gè)單位的地皮是向政府“租”借過來的。每年要向政府交地租。
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收。
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不是永久。香港房子產(chǎn)權(quán)是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會(huì)強(qiáng)制讓業(yè)主維修。但是每個(gè)單位的地皮是向政府「租」借過來的。每年要向政府交地租。每種房子的租期不一樣，如果97年以前落成已到期的，租期續(xù)到2046年，97以后落成的，租期有70年。到期后，政府不會(huì)拆你的房子，只會(huì)加地租及重新厘定租期。買香港的房子，**重要是要到地政署「查冊」就是查房子的過去及現(xiàn)在，上面清楚注明房子的政府租約。 一國兩制，50年不變。那是**起碼的一個(gè)年限，讓大眾定心。如果大家在將來的日子里都融合的很好，兩地發(fā)展也很好的話，慢慢變也不是不可能……像現(xiàn)在香港就慢慢的接受中國的愛國教育（以前是英國的愛國教育，教育大眾要愛英國，現(xiàn)在是要愛中國），從娃娃開始，學(xué)習(xí)簡體字、學(xué)習(xí)普通話、**學(xué)制也從以前的3223，變成和內(nèi)地一樣的334?？傊磺惺且园l(fā)展為前提，怎么樣對(duì)兩地都有利，就往哪樣發(fā)展……
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不是永久。香港房子產(chǎn)權(quán)是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會(huì)強(qiáng)制讓業(yè)主維修。但是每個(gè)單位的地皮是向政府“租”借過來的。每年要向政府交地租。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收。
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香港通過土地契約實(shí)施用途管制。所有的土地實(shí)行批租制，民眾和政府買地實(shí)際上是租用政府的土地。政府通過地契（即租約）條款規(guī)定了用地主體對(duì)每一塊地的用途。香港政府作為規(guī)劃當(dāng)局，可能從規(guī)劃的角度同意你改變土地的用途。但政府作為地主，可以根據(jù)地契條款不同意改變用途，除非給予政府（即地主）補(bǔ)地價(jià)（更改地契條款前后的差價(jià)）。這就為行政當(dāng)局預(yù)留了一個(gè)征收增值稅的權(quán)利，有點(diǎn)像大陸的土地增值稅。 香港的征地程序大體上和大陸一樣，一旦社會(huì)有需要，政府就頒發(fā)一個(gè)公告按程序征地，在補(bǔ)償方面：下面幾點(diǎn)值得注意：第一，按土地市場價(jià)補(bǔ)償；第二，被征地方在被征地過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括法律費(fèi)用、土地房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、會(huì)計(jì)費(fèi)用等）由政府負(fù)責(zé)，作為賠償一部分。香港的律師、會(huì)計(jì)師在社會(huì)上公信力強(qiáng)，有法律問題可以找律師，遇到商業(yè)財(cái)務(wù)問題可以找會(huì)計(jì)師，然后和政府討價(jià)還價(jià)；第三，農(nóng)地被征的民眾可獲得某程度的未來土地增值補(bǔ)償。在征地時(shí)，政府會(huì)發(fā)給被征地方一紙公函，其中注明某年某月征收的土地類型。被征地方可拿著這個(gè)公函去換另外一塊地，五英尺的耕地可以換兩英尺建設(shè)用地，這也就彌補(bǔ)了農(nóng)民對(duì)農(nóng)地增值的期望價(jià)值。 就此看來香港的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不是永久產(chǎn)權(quán)，和國內(nèi)一樣 都是組政府的土地，一旦政府需要用土地，給你土地補(bǔ)償津貼就征收土地了。
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香港房子產(chǎn)權(quán)是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會(huì)強(qiáng)制讓業(yè)主維修。但是每個(gè)單位的地皮是向政府“租”借過來的。每年要向政府交地租。買香港的房子，**重要是要到地政署查冊，就是查房子的過去及現(xiàn)在，上面清楚注明房子的政府租約。每種房子的租期不一樣，如果97年以前落成已到期的，租期續(xù)到2046年，97以后落成的，租期有70年。 到期后，政府不會(huì)拆房子，只會(huì)加地租及重新厘定租期。 買香港的房子，**重要是要到地政署“查冊”就是查房子的過去及現(xiàn)在，上面清楚注明房子的政府租約。房屋產(chǎn)權(quán)是沒有使用年限的，只要不是危房，永遠(yuǎn)都是你居住使用，如果城市規(guī)劃占用，當(dāng)然會(huì)賠償。
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