付**能拿到房產(chǎn)證嗎?是不是可以拿到房產(chǎn)證?

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• 144****6142

  買(mǎi)家買(mǎi)房子只要交了錢(qián),開(kāi)發(fā)商就給你辦房產(chǎn)證。至于錢(qián)從哪里來(lái),開(kāi)發(fā)商不會(huì)關(guān)心這個(gè)事.**的問(wèn)題是和按揭有關(guān)的.個(gè)人理解是一個(gè)買(mǎi)家想買(mǎi)房子,但錢(qián)不夠于是就向銀行借,借之前當(dāng)然要用購(gòu)房合同辦理公正,保險(xiǎn)等事宜,簽定房貸合同,銀行才會(huì)借出錢(qián)給購(gòu)房者,購(gòu)房者將購(gòu)房款即自己的自有資金(即首期)加上銀行借出的錢(qián),交給開(kāi)發(fā)商后,開(kāi)發(fā)商收到購(gòu)房款后協(xié)助辦理了房產(chǎn)證,此時(shí)的房產(chǎn)證應(yīng)交銀行抵押,此后開(kāi)始購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有錢(qián)債關(guān)系了,以后每月要按時(shí)向銀行還款,至到還清后,房產(chǎn)證才從銀行轉(zhuǎn)回購(gòu)房者那里!
  

  查看全文↓ 2019-06-11 23:20:52
• 158****5485

  一、辦理?xiàng)l件：
  購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請(qǐng)表
  2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份
  5、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明

  查看全文↓ 2019-06-11 23:20:38
• 147****3915

  要看開(kāi)發(fā)商的。一般是拿到鑰匙后1年左右拿到的。首先只要你買(mǎi)房，買(mǎi)現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買(mǎi)期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售樓盤(pán)的公司會(huì)告訴你的，一般從開(kāi)工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。
  
  房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
  
  2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱(chēng)，為防止虛假房屋買(mǎi)賣(mài)等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。

  查看全文↓ 2019-06-11 23:20:25
• 132****2965

  不一定可以?？淳唧w情況。
  如果你買(mǎi)的是期房，沒(méi)交房之前肯定沒(méi)有辦過(guò)初始登記，那你就是付完全款也拿不到房產(chǎn)證，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商還沒(méi)有辦房產(chǎn)證的條件。
  如果你買(mǎi)的是現(xiàn)房，也要分情況來(lái)看。如果你是全款買(mǎi)房，不貸款，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該會(huì)讓你給完錢(qián)才能給你過(guò)戶(hù)辦房產(chǎn)證，很少給了**就給你過(guò)戶(hù)的。
  如果你是貸款買(mǎi)的現(xiàn)房，那交完**后去銀行面簽，開(kāi)發(fā)商就得先給你辦房產(chǎn)證，也就是過(guò)戶(hù)到你名下，開(kāi)發(fā)商拿著你的房產(chǎn)證去銀行到房管部門(mén)進(jìn)行抵押登記才能拿到銀行的貸款，這種情況下，你交**后就有房產(chǎn)證，不過(guò)原件不可能給你的

  查看全文↓ 2019-06-11 23:20:17

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• 問(wèn) 付**能拿到房產(chǎn)證嗎?二手房交了**是不是可以拿到房產(chǎn)證?
  答

  買(mǎi)的一手房，交了**，辦理銀行按揭，簽買(mǎi)賣(mài)合同，合同約定開(kāi)發(fā)商交樓，收樓以后一般半年左右可以拿到房產(chǎn)證；買(mǎi)的是二手房，交了**，過(guò)戶(hù)到你名下；只要是按揭，房產(chǎn)證都抵押給銀行，不到你手上，除非你結(jié)清貸款。

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• 問(wèn) 付**能拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  如果是買(mǎi)一手房的話，在辦理完銀行方面的借款事項(xiàng)后，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，下證時(shí)間一般在交房一年后如果買(mǎi)二手房的話，**交給賣(mài)方后，銀行方面的貸款手續(xù)辦完了就可以過(guò)戶(hù)了，一般過(guò)戶(hù)后一個(gè)月后買(mǎi)方的產(chǎn)證就辦理下來(lái)了，拿著身份證和契稅去領(lǐng)房產(chǎn)證

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• 問(wèn) ??房貸能拿到房產(chǎn)證嗎?怎樣拿到房產(chǎn)證?
  答

  1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證要拿到房產(chǎn)證，**有效的方法是還清房貸。房產(chǎn)證押在貸款銀行，還清房貸后，銀行會(huì)給一張蓋章的單子，幾天后可到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。需到房產(chǎn)中心注銷(xiāo)貸款。2、向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證申請(qǐng)人按時(shí)還貸，且滿(mǎn)兩年后，可向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證。不過(guò)得到的房產(chǎn)證是蓋了“房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專(zhuān)用章”的。表明房子在抵押狀態(tài)，還是要還清貸款后，辦理了注銷(xiāo)登記手續(xù)才可以。據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，開(kāi)發(fā)商在商品房使用之日起60日內(nèi)，將開(kāi)發(fā)商提供的房屋權(quán)屬登記資料，報(bào)送房產(chǎn)行政主管部門(mén)。開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按規(guī)定：購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;購(gòu)房人自合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理以合同約定為準(zhǔn)，需看合同是如何約定的，如超出規(guī)定辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，不管是現(xiàn)房還是期房，都是有房產(chǎn)證的。

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• 問(wèn) 房貸能拿到房產(chǎn)證嗎?如何拿到房產(chǎn)證?
  答

  首先只要你買(mǎi)房，買(mǎi)現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買(mǎi)期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售樓盤(pán)的公司會(huì)告訴你的，一般從開(kāi)工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶(hù)口只要有房產(chǎn)證就行了，一般戶(hù)籍管理處有規(guī)定，譬如需要多大面積以上，拿到房產(chǎn)證幾年可以辦理入戶(hù)入籍，這個(gè)你可以咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)貞?hù)籍管理辦。

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• 問(wèn) 付**能拿到房產(chǎn)證嗎？買(mǎi)房子付**后多久可以拿房產(chǎn)證?
  答

  要看開(kāi)發(fā)商的。一般是拿到鑰匙后1年左右拿到的。首先只要你買(mǎi)房，買(mǎi)現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買(mǎi)期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商或者銷(xiāo)售樓盤(pán)的公司會(huì)告訴你的，一般從開(kāi)工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱(chēng)，為防止虛假房屋買(mǎi)賣(mài)等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。

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