??經(jīng)濟(jì)適用房交了**就有產(chǎn)權(quán)嗎？交**后不想要了能退款嗎？

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• 135****7361

  　能的。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，經(jīng)適房是可以退款的。
  　　退房流程：
  　　1、 提交材料
  　　經(jīng)適房購(gòu)房人到回購(gòu)辦提交以下材料(包括原件和復(fù)印件)：夫妻雙方身份證、《房屋所有權(quán)證》和購(gòu)房合同備案證明、購(gòu)房合同、超標(biāo)面積差價(jià)款通知書(shū)和收據(jù)，或住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)、物業(yè)維修資金專用收據(jù)、管道燃?xì)馊刖W(wǎng)安裝費(fèi)收據(jù)、購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、銀行抵押合同、回購(gòu)款轉(zhuǎn)入的開(kāi)戶名、開(kāi)戶行、轉(zhuǎn)款賬戶。如購(gòu)房人戶口因遷離本市或不在本市常住、購(gòu)房人需另行購(gòu)買住房、購(gòu)房人因大病等特殊原因造成經(jīng)濟(jì)困難的，需另行提供相關(guān)證明材料。
  　　2 、身份審核
  　　回購(gòu)辦根據(jù)購(gòu)房人本人身份證，到該中心計(jì)劃發(fā)展科查檔，經(jīng)核實(shí)無(wú)違規(guī)記錄，現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)遞交《經(jīng)濟(jì)適用住房自愿申請(qǐng)政府回購(gòu)審批表》或《經(jīng)濟(jì)適用住房政府作價(jià)收回審批表》。
  　　3 、裝修評(píng)估
  　　如有裝修，進(jìn)行裝修評(píng)估。
  　　4、 材料初審
  　　經(jīng)適房中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并對(duì)回購(gòu)的經(jīng)適房現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。
  　　5 、住房局審核
  　　初審后，遞交住房局審批。
  　　6 、簽訂回購(gòu)合同

  查看全文↓ 2019-06-12 08:50:33
• 131****9690

  這個(gè)要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，因?yàn)橐话憬涣?*后，購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫(xiě)的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。
  如果開(kāi)發(fā)商同意的話就可以退，
  如果不同意的話你就只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個(gè)房子，
  如果只是單純的退款的話，估計(jì)開(kāi)發(fā)商一般都不會(huì)退

  查看全文↓ 2019-06-12 08:50:27
• 153****5182

  可以退房，經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年的可以按規(guī)定退給當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)的管理部門。
  一、經(jīng)濟(jì)適用房退房的條件
  1.經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房人戶口遷離本市或不在本市常住的;
  2.經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房人需另行購(gòu)買住房的;
  3.經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房人因大病等特殊原因造成經(jīng)濟(jì)困難的;

  查看全文↓ 2019-06-12 08:50:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房交了**就有產(chǎn)權(quán)嗎？經(jīng)濟(jì)適用房交**后不想要了能退款嗎？
  答

  　能的。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，經(jīng)適房是可以退款的?！　⊥朔苛鞒蹋骸　?、 提交材料　　經(jīng)適房購(gòu)房人到回購(gòu)辦提交以下材料(包括原件和復(fù)印件)：夫妻雙方身份證、《房屋所有權(quán)證》和購(gòu)房合同備案證明、購(gòu)房合同、超標(biāo)面積差價(jià)款通知書(shū)和收據(jù)，或住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)、物業(yè)維修資金專用收據(jù)、管道燃?xì)馊刖W(wǎng)安裝費(fèi)收據(jù)、購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、銀行抵押合同、回購(gòu)款轉(zhuǎn)入的開(kāi)戶名、開(kāi)戶行、轉(zhuǎn)款賬戶。如購(gòu)房人戶口因遷離本市或不在本市常住、購(gòu)房人需另行購(gòu)買住房、購(gòu)房人因大病等特殊原因造成經(jīng)濟(jì)困難的，需另行提供相關(guān)證明材料。　　2 、身份審核　　回購(gòu)辦根據(jù)購(gòu)房人本人身份證，到該中心計(jì)劃發(fā)展科查檔，經(jīng)核實(shí)無(wú)違規(guī)記錄，現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)遞交《經(jīng)濟(jì)適用住房自愿申請(qǐng)政府回購(gòu)審批表》或《經(jīng)濟(jì)適用住房政府作價(jià)收回審批表》?！　? 、裝修評(píng)估　　如有裝修，進(jìn)行裝修評(píng)估?！　?、 材料初審　　經(jīng)適房中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并對(duì)回購(gòu)的經(jīng)適房現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)?！　? 、住房局審核　　初審后，遞交住房局審批。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房交了**就有產(chǎn)權(quán)嗎?經(jīng)濟(jì)適用房**多少?
  答

  按照國(guó)家**新規(guī)定，****低20%即可。實(shí)際**，要看你能不能把20%以外那部分全部做成貸款。如果你的貸款上限達(dá)不到房?jī)r(jià)的80%，那么貸款以外的部分都屬于**了。舉例來(lái)說(shuō)，50萬(wàn)的房子，你能貸款40萬(wàn)，那么**10萬(wàn)，即20%就可以了。如果你只能貸款30萬(wàn)，那么需要你**20萬(wàn)，這時(shí)**比例為40%了。至于房屋總價(jià)，要看房子單價(jià)和房屋總面積。全國(guó)各地房?jī)r(jià)不一樣，房子設(shè)計(jì)面積也不一樣，從55平米小二居，到88平米大二居都有。總價(jià)自然也不一樣。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房交了**就有產(chǎn)權(quán)嗎?購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房**多少?
  答

  當(dāng)然是經(jīng)濟(jì)適用房合算,但是你要自己去辦,只要按要求提供資料就行了,挺簡(jiǎn)單的不必要找人,不劃算,萬(wàn)一錢打水漂怎么辦?經(jīng)濟(jì)適用房**很快的,只是購(gòu)買后五年內(nèi)不允許上市交易.在鄭州****低20%.貸款30年**長(zhǎng).

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房不想要了怎么辦
  答

  　能的。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，經(jīng)適房是可以退款的。　　退房流程：　　1、 提交材料　　經(jīng)適房購(gòu)房人到回購(gòu)辦提交以下材料(包括原件和復(fù)印件)：夫妻雙方身份證、《房屋所有權(quán)證》和購(gòu)房合同備案證明、購(gòu)房合同、超標(biāo)面積差價(jià)款通知書(shū)和收據(jù)，或住房控制面積標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)、物業(yè)維修資金專用收據(jù)、管道燃?xì)馊刖W(wǎng)安裝費(fèi)收據(jù)、購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、銀行抵押合同、回購(gòu)款轉(zhuǎn)入的開(kāi)戶名、開(kāi)戶行、轉(zhuǎn)款賬戶。如購(gòu)房人戶口因遷離本市或不在本市常住、購(gòu)房人需另行購(gòu)買住房、購(gòu)房人因大病等特殊原因造成經(jīng)濟(jì)困難的，需另行提供相關(guān)證明材料?！　? 、身份審核　　回購(gòu)辦根據(jù)購(gòu)房人本人身份證，到該中心計(jì)劃發(fā)展科查檔，經(jīng)核實(shí)無(wú)違規(guī)記錄，現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)遞交《經(jīng)濟(jì)適用住房自愿申請(qǐng)政府回購(gòu)審批表》或《經(jīng)濟(jì)適用住房政府作價(jià)收回審批表》。　　3 、裝修評(píng)估　　如有裝修，進(jìn)行裝修評(píng)估。　　4、 材料初審　　經(jīng)適房中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并對(duì)回購(gòu)的經(jīng)適房現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)?！　? 、住房局審核　　初審后，遞交住房局審批?！　? 、簽訂回購(gòu)合同　　經(jīng)適房中心憑審批意見(jiàn)通知購(gòu)房人簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房回購(gòu)合同》。已經(jīng)辦理房產(chǎn)證的，回購(gòu)辦與購(gòu)房人到市產(chǎn)權(quán)中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；未辦理房產(chǎn)證的，與開(kāi)發(fā)商到產(chǎn)權(quán)中心辦理商品房預(yù)售合同登記備案注銷；如果該套經(jīng)適房已經(jīng)辦理抵押登記，購(gòu)房人還需辦理注銷抵押權(quán)登記(即購(gòu)房人先到銀行還清房貸)?！　? 、支付30%回購(gòu)款　　購(gòu)房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或商品房預(yù)售合同登記備案注銷后，將回執(zhí)單交到回購(gòu)辦；回購(gòu)辦開(kāi)具《回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房結(jié)清水、電、氣、物業(yè)費(fèi)通知書(shū)》給購(gòu)房人，并收回購(gòu)房款發(fā)票等資料原件。同時(shí)出具付款通知書(shū)，支付30%回購(gòu)款給購(gòu)房人?！　? 、45天內(nèi)騰空并移交房屋　　購(gòu)房人在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或商品房預(yù)售合同登記備案注銷之日起45天內(nèi)，騰空并移交房屋?！　? 、支付70%回購(gòu)款　　經(jīng)適房中心在收到房屋交接單，并確定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或商品房預(yù)售合同登記備案注銷辦結(jié)后，支付70%回購(gòu)款給購(gòu)房人。

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• 問(wèn) 房子**已經(jīng)交了，合同也簽了，現(xiàn)在不想要了能退款嗎？
  答

  合同成立要退款是解除合同的行為。如果開(kāi)發(fā)商同意，就好辦。如不同意，就要看合同中的約定是否有符合解除合同的條件。如有，可以要求解除合同，退回房款。