經濟適用房交了**就有產權嗎?經濟適用房**多少?

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• 131****7999

  按照國家**新規(guī)定，****低20%即可。
  實際**，要看你能不能把20%以外那部分全部做成貸款。如果你的貸款上限達不到房價的80%，那么貸款以外的部分都屬于**了。
  舉例來說，50萬的房子，你能貸款40萬，那么**10萬，即20%就可以了。如果你只能貸款30萬，那么需要你**20萬，這時**比例為40%了。
  至于房屋總價，要看房子單價和房屋總面積。
  全國各地房價不一樣，房子設計面積也不一樣，從55平米小二居，到88平米大二居都有?？們r自然也不一樣。

  查看全文↓ 2019-06-12 18:04:58
• 155****3652

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-06-12 18:04:50
• 139****2379

  一般為20%，具體**款要看房屋總價款而定。
  　　1、經濟適用房的戶型及**比例以西安市為例來說明。從2008年11月1日起,我國對個人首次購買90平米及以下住房,契稅稅率下調到1%;個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。居民首次購房**低**款比例調整為20%,個人住房公積金貸款利率下調0.27個百分點。經濟適用房**比例問題，并未特意劃分，也未列出單獨名目。
  　　2、目前，購房**比例在20%左右，但是在辦理按揭的過程中銀行出于規(guī)避風險的考慮，要考察貸款人的還款能力和信譽度，是否單身或是外地戶口會作為銀行考察貸款者還款能力的幾點要素，一般情況下，還是以貸款人的綜合還款能力來決定的。具體要根據還貸者的個人還款能力而定，還款能力較差的個人會相應的提高**比例。
  　　3、從相關管理部門了解，開據低收入證明可以攜帶身份證到戶口所在地的區(qū)房管局進行定向登記申請并領取申請審核表。領取申請審核表后，應該到民政部門辦理低收入證明，再到區(qū)房管局辦理審核申請。集體戶口證明材料可在戶口所在地派出所開具。

  查看全文↓ 2019-06-12 18:04:45

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• 問 ??經濟適用房交了**就有產權嗎?購買經濟適用房**多少?
  答

  當然是經濟適用房合算,但是你要自己去辦,只要按要求提供資料就行了,挺簡單的不必要找人,不劃算,萬一錢打水漂怎么辦?經濟適用房**很快的,只是購買后五年內不允許上市交易.在鄭州****低20%.貸款30年**長.

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• 問 ??經濟適用房交了**就有產權嗎？經濟適用房交**后不想要了能退款嗎？
  答

  　能的。根據國家規(guī)定，經適房是可以退款的?！　⊥朔苛鞒蹋骸　?、 提交材料　　經適房購房人到回購辦提交以下材料(包括原件和復印件)：夫妻雙方身份證、《房屋所有權證》和購房合同備案證明、購房合同、超標面積差價款通知書和收據，或住房控制面積標準確認書、物業(yè)維修資金專用收據、管道燃氣入網安裝費收據、購房發(fā)票或收據、銀行抵押合同、回購款轉入的開戶名、開戶行、轉款賬戶。如購房人戶口因遷離本市或不在本市常住、購房人需另行購買住房、購房人因大病等特殊原因造成經濟困難的，需另行提供相關證明材料。　　2 、身份審核　　回購辦根據購房人本人身份證，到該中心計劃發(fā)展科查檔，經核實無違規(guī)記錄，現(xiàn)場填寫遞交《經濟適用住房自愿申請政府回購審批表》或《經濟適用住房政府作價收回審批表》。　　3 、裝修評估　　如有裝修，進行裝修評估。　　4、 材料初審　　經適房中心對申請材料進行初審，并對回購的經適房現(xiàn)場查驗?！　? 、住房局審核　　初審后，遞交住房局審批。

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• 問 ??經濟適用房有產權嗎？經濟適用房產權多少年?
  答

  經濟適用房有大產權。經濟適用房和商品房的區(qū)別如下：1、供應對象不同：經濟適用住房的供應對象是城市中低收入家庭和住房困難戶；商品房的對象是自然人。2、建設方式不同：經濟適用住房直接由政府組織建設；商品房則完全是按市場運作方式建設。3、土地取得方式不同：經濟適用住房的土地性質為政府劃撥；商品房的土地則是通過“招拍掛”的形式，取得的土地使用權。4、享受的政策不同：經濟適用住房，在建設和銷售過程中，政府可以減免部分規(guī)費；商品房則全額繳納。5、定價方式不同：經濟適用住房由政府定價；商品房的價格則由市場決定。

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• 問 ??經濟適用房有產權嗎？經濟適用房產權多少年?
  答

  經濟適用房的產權都是全產權，所以只要是正規(guī)的經濟適用房都應該還是有房產證的。并且，經濟適用房是沒有土地使用年限的規(guī)定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限計算；也就是住宅土地使用為70年，超出年限是否可以通過其他方式居住，目前還沒有相關的消息具體的指出這個問題。經濟適用房產權是政府通過原先土地的減免稅費以及對低收入家庭的財政補貼轉變成按照出資比例共同擁有經濟適用房的一種形式；也就是政府和低收入家庭共同出資來修建，就像是擁有股份一樣的形式來擁有經濟房，這也是對低收入家庭的一種特別優(yōu)惠政策，為低收入家庭解決了住房問題。經濟適用房在別的國家和地區(qū)一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國臺灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。1994年由建設部、國務院房改領導小組、財政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經濟適用住房建設管理辦法》指出，經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，并按國家、住宅建設標準建設的普通住宅。經濟適用房的價格按建設成本確定，建設成本包括征地拆遷費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區(qū)內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費。2007年11月19日，中華人民共和國建設部、中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發(fā)布了《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優(yōu)惠政策、開發(fā)建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監(jiān)督管理等作出了規(guī)定。

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• 問 經濟適用房有產權嗎？
  答

  有啊，和純商品房一樣，都有房產證。只是房屋性質不同而已。

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