??2007年建的商品房是磚混嗎？應該怎么查詢呢？

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• 134****5549

  總的來說是這樣的?？蚣芙Y構的房屋抗震性能好,墻體所占面積也比磚混占得少,實際使用面積就較大。另外框架結構的開間和進深都可以設計的較大,不象磚混結構那樣受拘束。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 09:22:36
• 134****4367

  磚混結構的房子改造的時候要注意的地方很多哦，如果要把洞口填起來好說，但是要開洞口的話，對洞口的寬度高度和開洞的地方都是有講究的，祝您順利
  

  查看全文↓ 2019-06-12 09:22:14
• 151****1173

  使用年限，是住宅實物形態(tài)在外界的物理、化學因素作用下，從而發(fā)生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。
  住宅的結構類型主要是以其承重結構所用材料來劃分的。目前的商品房大都是磚混結構的，磚混結構的主要承重結構是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構件，只適用于多層住宅，它的優(yōu)點是造價低，保溫、隔熱性能好，便于施工。缺點是房屋開間、進深受限制，室內格局一般不能改變，墻體結構占據空間過多，整體性、耐久性較差。住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。住宅的使用年限一般大于折舊年限。不同建筑結構的折舊年限國家的規(guī)定是：鋼筋混凝土結構60年；磚混結構50年。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 09:20:59
• 143****0626

  1. 磚混結構使用年限是50年。95年建設的還可以使用20年。
  2. 使用年限，是住宅實物形態(tài)在外界的物理、化學因素作用下，從而發(fā)生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。
  3. 住宅的結構類型主要是以其承重結構所用材料來劃分的。目前的商品房大都是磚混結構的，磚混結構的主要承重結構是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構件，只適用于多層住宅，它的優(yōu)點是造價低，保溫、隔熱性能好，便于施工。缺點是房屋開間、進深受限制，室內格局一般不能改變，墻體結構占據空間過多，整體性、耐久性較差。住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。
  4. 住宅的使用年限一般大于折舊年限。不同建筑結構的折舊年限國家的規(guī)定是：鋼筋混凝土結構60年；磚混結構50年。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 09:20:32
• 151****9376

  從規(guī)范角度說，全完不行 別聽那些安慰的話，害人的。
  有構造柱才能稱之為“磚混結構”，既然沒柱子根本就不是“磚混結構”，而且規(guī)范上來說“磚混結構”是**低級結構。不能再比這結構差了。
  還有就是地基，當時地基應該是按一層承載考慮的，也可能你的地基基礎連一層的的要求都達不到。
  已經出現(xiàn)這么大問題了，住也許可以住，只要你堅持要住。但隨便一個小的震動這房子就頂不住，太危險了，生命第一呀。
  
  千萬不敢再加了。我們西安**近因為非法加建塌了2個了，砸死6個人。
  說句不該說但對你安全負責的話，這房子該拆了……
  
  《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋
  哪些房屋需作安全鑒定？
  1、達到一定的使用年限，有老化跡象；
  2、主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；
  3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；
  4、發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用；
  5、周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用；
  6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 09:20:21

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• 問 2018年建的商品房是磚混嗎
  答

  磚混結構它是一個專有名詞，和他相對應的有：框架結構、剪力墻結構、筒中筒結構等，房屋的結構是什么類型，主要取決于房屋的高度。此結構不落伍。另外抗震是根據房屋所在地的地震烈度來進行的。框架結構不按照設計要求來做，照樣不抗震。

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• 問 磚混商品房能做地暖嗎
  答

  地暖供熱系統(tǒng)毛坯房的一般是開發(fā)商直接鋪裝的

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• 問 安居商品房10年后是商品房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  先查看法律規(guī)定，有沒有可能

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• 問 安居商品房10年后是商品房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  1 可以2 是綠本3 10年后可申請換紅本4 理論上換紅本可以交易，但是未來的政策可能有變，可能會封閉運作。

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• 問 ??國有證可以建商品房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  不能，開發(fā)商必須五證齊全，五證： (1)國有土地使用證： 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。(2)建設工程規(guī)劃許可證： 建設工程規(guī)劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。 （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證：建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經過的程序(4)建設工程施工許可證： 建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。廈門市建委負責開工審批等項工作。 (5)商品房預售許可證： 商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 “五證”中**重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。

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