安居商品房10年后是商品房嗎？應該怎么查詢呢？

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• 147****5828

  1 可以
  2 是綠本
  3 10年后可申請換紅本
  4 理論上換紅本可以交易，但是未來的政策可能有變，可能會封閉運作。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 22:42:29
• 136****5632

  深圳是不能買的，必須退掉安居房才能購買，其他地方或許可以。根據(jù)《深圳市保障性住房條例》的有關規(guī)定：在未取得完全產(chǎn)權前，購買市場商品房的家庭或者單身居民必須退出所購雙限房。
  建議到房管局咨詢一下。望采納，謝謝！

  查看全文↓ 2019-07-11 22:42:15
• 154****9065

  好像現(xiàn)在是需要2年左右才能申請得下來，而且要排隊，據(jù)說要排好久

  查看全文↓ 2019-07-11 22:42:10

相關問題

• 問 安居商品房10年后是商品房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  先查看法律規(guī)定，有沒有可能

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• 問 ??商品房70年后回收嗎？應該怎么維權呢？
  答

  國家規(guī)定土地的使用權時70年，70年以后國家將收回土地的使用權。土地是國家的，所有權是國家的，70年之內(nèi)土地使用權是不屬于國家的.

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• 問 商品房70年后回收嗎
  答

  土地使用權和房屋的產(chǎn)權是不一樣的，你買了商品房也得分開辦兩個證，土地使用權會到期，但你的房子要是完好，房子依然是你的，不過要重新辦理土地使用證而已。當然，70年后的老房子估計也沒啥價值了。相當于到期重新跟國家簽合同租用土地。望采納謝謝。

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• 問 ??97年買的安居房還能買商品房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  97年時候多數(shù)地區(qū)還沒啟動商品房 你確定是出讓地 30年產(chǎn)權??那么奇怪啊?價格差不多 有獨立土地產(chǎn)權的房價格是要比單元房高很多!就本地來說 拆遷賠償時候**少是單元房的1.5倍! 97年房 都不算老房 特別市自己蓋的 住一輩子也沒問題《以前的房經(jīng)常都住幾輩人》15年以后不用考慮 一是目前國務院還沒制定出具體法規(guī)!另外15年的事在中國說不準 也許5年就拆遷了哪? 15年前還沒商品房一說 大家都自己蓋的 結果還不是中央一個文件 就把中國幾千年的法規(guī)習慣 都徹底改了?

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• 問 ??什么是商品房和非商品房？應該怎么查詢呢？
  答

  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。2、單套建筑面積在140平方米以下。3、上海市的住宅，坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元/平方米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。4、須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。普通住宅與非普通住宅的區(qū)別定義方面：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據(jù)實際情況酌情確定。非普通住宅：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。（如：別墅等）稅費方面：個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。營業(yè)稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%1、普通住宅類，暫免。2、贈與，非普通住宅，征收(雙方各0.05%)。轉讓手續(xù)費：1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅產(chǎn)權轉移登記費：1、80元/本，普通住宅及配套車庫2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權證

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