??商品房搬家分開搬可以嗎？有人知道嗎？

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• 135****4329

  分離度越大越好。分離度是指聲道間的隔離程度，理想狀態(tài)下。一個聲道信號時就該沒聲音輸出。但實際由于編碼解碼，或共用電路等會引起聲道間互相影響。分離差（?。绊懧曄穸ㄎ?。缺少臨場感
  

  查看全文↓ 2019-06-12 09:29:01
• 155****0775

  搬遷房是可以買賣的，但一定要確定開發(fā)商有沒有具備以下五證二書：《建筑用地規(guī)劃許可證》 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《國有土地使用證》 《建設(shè)工程施工證》 《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》。當然還在新建的房子還沒有兩書，但搬遷房的質(zhì)量是**差的，這是有很多地方都有反映的問題；還有一個**重要的一點就是，搞清楚土地性質(zhì)問題，國家劃撥性質(zhì)的話是辦不到土地證和房產(chǎn)證的。
  
  追問：
  另外房開明年交房子的時候，那搬遷戶是不是就馬上可以把房產(chǎn)證轉(zhuǎn)到我名下。
  
  
  還有就是你說的房子還沒有兩書，怎么證明他就是搬遷戶，還要現(xiàn)在應(yīng)該就只有簽個合同咯，那合同應(yīng)該怎么寫，應(yīng)注意哪些問題？
  
  
  追答：
  搬遷房要5年后才可以轉(zhuǎn)戶。我上邊都說了，搬遷房的質(zhì)量偷工減料，質(zhì)量方面很多地方的出現(xiàn)過。你真的想買的話，去網(wǎng)上下載的購買合同，去公證處公證一下，但房東想反悔的話也可以要回房產(chǎn)，**多賠付違約金，因為現(xiàn)在你們簽的合同不受法律保護。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:28:47
• 145****7165

  既然他已經(jīng)離開了，那么你就不需要搬了。搬家實在是太費人力物力了。你可以到你的朋友家短住一段時間，這樣就會減輕你對他的思念了。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 09:28:35

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• 問 商品房搬家分開搬可以嗎
  答

  不要那么糾結(jié)了實際上搬家從你裝修的開始就已經(jīng)一直在做

  全部4個回答>
• 問 ??商品房主臥西邊可以嗎？有人知道嗎？
  答

  按風水的高低要求，東邊高了好，西邊矮了好。你如果選的是西邊頂頭的房子，那比選擇中間的西戶還要好。因為整棟樓都成了你的東戶。你可以坐享整棟樓給你帶來的財富和健康?！　≈劣谶x擇東戶陽光多，紫氣東來多，選擇西戶西曬太陽熱之類的說法，與風水的利弊相比，就不值一提了。

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• 問 ??商品房可以換嗎？有人知道嗎？
  答

  簽訂房屋買賣合同后，尚未辦理銀行按揭貸款手續(xù)，開發(fā)商同意的，可以調(diào)換戶型從新簽署合同。若已經(jīng)辦理貸款手續(xù)，還需要銀行、房地局辦理手續(xù)。

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• 問 ??限價商品房可以出租嗎？有人知道嗎？
  答

  限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。相比經(jīng)濟適用房管理辦法中規(guī)定不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動的規(guī)定，限價房對出租并未做明確說明。即可以出租。

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• 問 商品房合同可以終止嗎？有人知道嗎？
  答

  根據(jù)《商品房合同司法解釋》第二條、第十條、第十二條、第十五條、第十九條、第二十三條和第二十四條等有明確的規(guī)定，符合以下情形的，買房人可以解除合同，退回房款：一、商品房買賣合同認定無效：指開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立房屋預(yù)售合同，且在起訴前仍未取得商品房預(yù)售許可證明的。二、開發(fā)商有欺詐行為：指開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押、出賣給第三人或為拆遷補償安置房屋的事實，導(dǎo)致合同無效或被撤銷、解除的，買房人可請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。三、開發(fā)商惡意違約：指商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押或出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任；另外，出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購房者無法取得房屋，購房者也有權(quán)解除合同。

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