??有閑錢買商品房保值嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？

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• 158****3953

  當(dāng)然是商鋪好?。∷闵献饨鸬脑?，當(dāng)然商鋪的**空間大很多

  查看全文↓ 2019-06-12 12:56:20
• 136****0831

  第1式看位置
  房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)作為一種**實(shí)用的財(cái)產(chǎn)形式，即使買房的首要目的是為了居住，購買房產(chǎn)仍然同時還是一種較經(jīng)濟(jì)的、具有較高預(yù)期潛力的投資。房產(chǎn)能否**，所在的區(qū)位是一個非常重要的因素。
  看一個區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果購房者在一個區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時候以低價位購房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅**很有希望。判斷二手房真實(shí)房齡重點(diǎn)看廚衛(wèi)。
  
  第2式看配套
  居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有**，以排除城市交通對**生上學(xué)路上的威脅，且住宅離**校的距離應(yīng)在300米左右(近則擾民，遠(yuǎn)則不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，半徑**好不要超過150米。
  目前在售樓書上經(jīng)常見到的“會所”，指的就是住區(qū)居民的公共活動空間。大多包括小區(qū)餐廳、茶館、游泳池、健身房等體育設(shè)施。由于經(jīng)濟(jì)條件所限，普通老百姓購買的房子面積不會很大，購房者買的是80平方米的住宅，有了會所，他所享受的生活空間就會遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于80平方米。隨著居住意識越來越偏重私密性，休閑、社交的需求越來越大，會所將成為居住區(qū)不可缺少的配套設(shè)施。會所都有哪些設(shè)施，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何，是否對外營業(yè)，預(yù)計(jì)今后能否維持正常運(yùn)轉(zhuǎn)和持續(xù)發(fā)展等問題，也是購房者應(yīng)當(dāng)了解的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-06-12 12:56:11
• 138****4745

  保值的方式有：
  　　1、由于國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好，國內(nèi)進(jìn)出口貿(mào)易受到很大影響，實(shí)業(yè)的發(fā)展也不被看好;玩古董、錢幣、郵票收藏，普通百姓不懂行，怕被騙;說起股市，人們就更是"一把辛酸淚"。
  　　2、大家手里的資金沒有去處，選來選去還得選房地產(chǎn)。子女現(xiàn)在小，房子買回來可以收租，回報率要高于銀行的存款利息;以后子女參加工作、結(jié)婚了，房子剛好可以用來作婚房。
  　　3、現(xiàn)在不買，以后可能更加買不起，趁著手中有閑散資金，不如先出手把房子屯在名下，也是留給子女的資本。
  　　保值，是指外匯交易商通過即期外匯交易和遠(yuǎn)期外匯交易來避免或消除匯率變動風(fēng)險的買賣外匯的行為。保值僅僅是為了消除或避免外匯風(fēng)險，把由外匯風(fēng)險所帶來的損失降到**低限度，不是利用外匯風(fēng)險賺取利潤。

  查看全文↓ 2019-06-12 12:56:01

相關(guān)問題

• 問 有閑錢買商品房保值嗎
  答

  現(xiàn)在買房投資需謹(jǐn)慎。買在一二線城市，都是可以的

  全部5個回答>
• 問 ??買商品房會后悔嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  個地方的房價漲跌都是在管控內(nèi)的，不會漲太多也不會跌太多，可以多關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)了解房價之后再出手 對于準(zhǔn)購房者來說，買房大可不必關(guān)系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準(zhǔn)；

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• 問 ??商品房劃算嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  對于普通百姓來說，住房消費(fèi)是生活中投入**大的商品之一，動輒就要幾十萬甚至是上百萬元。如何獲得價廉物美的住房呢？若在購房時善于用經(jīng)濟(jì)的、超前的眼光去分析市場，打好時間差，把握商機(jī)，很可能為你節(jié)省數(shù)萬元的費(fèi)用。一般商品住宅的銷售價格在剛開盤到**終銷售完的過程中呈“低-高-低”的趨勢，即“低開高走低收盤”，剛開始賣的和**后賣的商品房價格一般都較低，銷售價格**高和**低 點(diǎn)每平方米相差至少幾百元，那么一套商品房購房者得到的實(shí)惠少則幾千元，多則上萬元，細(xì)算下來也不是個小數(shù)目。另外，房產(chǎn)銷售一般有一個或數(shù)個強(qiáng)銷期，銷售部門為實(shí)現(xiàn)銷售指標(biāo)，會采取各種措施讓利給購房者，以吸引成交。為此，購房者應(yīng)不斷跟蹤樓盤銷售信息，在銷售部門推出較優(yōu)惠時段內(nèi)果斷成交。但需要注意的是，剛開盤時所購的是期房，購房者要認(rèn)真詢問，仔細(xì)簽訂合同，不可有疏漏，同時也要了解發(fā)展商的背景和開發(fā)實(shí)力。收尾樓盤在房型、樓層、朝向等方面有一定的局限，不盡如人意，剩余的多是大房型、頂層或底層，采光通風(fēng)可能不太好，購房者在選擇時應(yīng)仔細(xì)衡量，嚴(yán)格把握。

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• 問 40年商品房值得買嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  四十年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費(fèi)將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，比普通居民用電用水價格要高。購房者在購買商品房一定要對房屋年限有所了解，不能買一套40年產(chǎn)權(quán)的房子只能用20年，這是得不償失的。另外，開發(fā)商在銷售房屋時也應(yīng)對客戶說明商品房使用年限具體有多久的問題。日常我們所說的40年產(chǎn)權(quán)是什么意思呢？回答這個問題需要區(qū)分兩個概念，一個是房屋所有權(quán)，一個是土地使用權(quán)。我們一般所說的40年產(chǎn)權(quán)其實(shí)是指建筑的土地使用年限是40年。這里所說的40年是指開發(fā)商拿地之后開始計(jì)算的40年。房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。房屋所有權(quán)是沒有產(chǎn)權(quán)年限限制的。土地使用權(quán)，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。取得的土地使用權(quán)是有期限的。 土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的**高年限。

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• 問 ??買商品房沒過戶要緊嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  這個要看那么雙方所簽約的房屋買賣合同的約定，按照規(guī)定，只能是具有房產(chǎn)證、土地證，并且土地證是國有出讓性質(zhì)的土地證才可以上市交易，對方?jīng)]有土地證=出讓性質(zhì)的，責(zé)任應(yīng)該是對方承擔(dān)。

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