有閑錢買商品房保值嗎

已有5個回答

• 156****8533

  現(xiàn)在買房投資需謹慎。買在一二線城市，都是可以的

  查看全文↓ 2018-06-16 10:17:30
• 145****6584

  如果強很多，可以買房。如果一般，可以理財

  查看全文↓ 2018-06-16 10:16:39
• 156****1713

  穩(wěn)固的就買房子**，想賺錢就做買門面做生意！

  查看全文↓ 2018-06-16 10:03:01
• 148****1543

  如果買房，買的房位置各方面比較理想的話，不但有租金收益，而且會因為房價長而**，
  就算加上通貨膨脹等因素，那房產(chǎn)也還是保值或增值的，
  如果在有閑錢的情況下，購買商鋪是**好的，其次是購買房產(chǎn)，

  查看全文↓ 2018-06-16 10:02:32
• 151****2752

  看你有多少錢了，如果買房綽綽有余的話就買房，如果不夠那就理財賺夠錢再買房，

  查看全文↓ 2018-06-16 10:01:23

相關問題

• 問 ??有閑錢買商品房保值嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  當然是商鋪好??！算上租金的話，當然商鋪的**空間大很多

  全部3個回答>
• 問 手上有閑錢是否要提前還貸？
  答

  有折扣房貸可以不考慮提前還，閑置資金可以用來**貨幣基金，或者銀行短期理財產(chǎn)品，一樣可以降低房貸利息成本。

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• 問 ??別墅和商品房哪個保值
  答

  一、警惕買房中的4個陷阱1、“五證”不齊全消費者購買商品房前必須查看開發(fā)商是否具備“五證”?！拔遄C”指：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。馬金敏說，開發(fā)商五證齊全，按照法律規(guī)定才可以預售房子。而實際上，有些人在某一樓盤在建甚至在拆遷時可能就已經(jīng)十分關心這個樓盤了。她提醒，消費者一定要查驗“五證”，較好去相關部門核實開發(fā)商提供的證件再決定購買，以降低風險。2、虛假廣告購房者不要輕信廣告宣傳，有的商家為了促銷，廣告宣傳往往不切實際大肆渲染，比如“交通便捷，直通繁華市區(qū)”、“**、幼兒園、休閑廣場等公用設施也將樣樣齊全”等。一些購房者被圖文并茂的廣告吸引，而草率簽訂合同。但有時你會發(fā)現(xiàn)小區(qū)建成后相關配套設施可能與廣告宣傳不一致。馬金敏提醒購房者較好自己或委托親友現(xiàn)場考察小區(qū)及周邊規(guī)劃，并與廣告的內(nèi)容相對比是否相符。有的廣告**下邊有一排小字，類似于“本廣告內(nèi)容只作為宣傳，將來以正式合同或?qū)徟囊?guī)劃為主”等字樣，很有可能該樓盤各項手續(xù)還不全，規(guī)劃還沒有經(jīng)過審批，選擇這樣的房子時更要格外慎重。3、合同內(nèi)容玩文字游戲簽訂正式的商品房買賣合同前，馬金敏提醒大家，一定要把所購樓盤小區(qū)周圍的環(huán)境考察清楚。有些業(yè)主只看了廣告宣傳或樓盤在建的部分，等入住后卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)附近有污染企業(yè)，心里不舒服。所以，要關心小區(qū)整體規(guī)劃及周邊環(huán)境，附近有無影響自己將來生活質(zhì)量的問題都要考察清楚。有些樓盤的開發(fā)商在購房合同的補充條款的地方，先填寫了自己的一些補充條款。這些條款購房者尤其應該注意，往往是強調(diào)了一些購房者的義務。購買人如不接受可以不簽合同，當然也可以就這些條款與開發(fā)商進行協(xié)商。4、“兩書”、“一證”不齊新建商品房交房時開發(fā)商都需提供“兩書”，即商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書?！耙蛔C”即竣工驗收備案證明。如果證件不齊全，業(yè)主有權拒收房子。二、購買別墅時要注意什么問題越來越多的人為了提高生活品質(zhì)，在購房時選擇購買別墅，買別墅除了要注意購買普通住房的一般問題外，還要注意以下特殊問題：1、 小產(chǎn)權小產(chǎn)權相對大產(chǎn)權而言。大產(chǎn)權房產(chǎn)證由政府房地產(chǎn)管理部門發(fā)放，小產(chǎn)權房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放。大產(chǎn)權房能正常上市交易，價格較貴，小產(chǎn)權房不能正常上市交易，價格較便宜。原因是小產(chǎn)權房是農(nóng)村集體所有土地，根據(jù)《土地法》規(guī)定，是不能出讓、轉(zhuǎn)讓的,非集體經(jīng)濟組織成員購買此類房屋，將無法辦理房屋產(chǎn)權登記，合法權益難以得到保護。如投資的話，也不能起到保值、增值的作用。因此,一定要慎重。　2、 送花園別墅一般都帶花園，如果是獨幢別墅，花園的面積還會較大，因而“花園”也是別墅銷售時的一大亮點。但細分析的話，產(chǎn)權人實際上不能享有花園的所有權，因為別墅的花園一般也就是用苗圃和柵欄圍起來的部分，這部分面積是不會體現(xiàn)在產(chǎn)證里的。另外，根據(jù)《物權法》規(guī)定，這部分權利應當屬于全體業(yè)主所有，除非花園面積體現(xiàn)在產(chǎn)證里，否則并不能成為實實在在的權利?！?、 送露臺露臺是指供人室外活動的屋面或底層地面伸出室外的有圍護、無頂蓋的臺面。露臺的面積并不計算在建筑面積之中。因此，如說“送露臺”，并不能算是贈送，因為露臺本來就沒有算面積。4、 送(半)地下室地下室是指房間地面低于室外地平面高度、超過該房間凈高的一半者；半地下室是指房間地面低于室外地平面高度、超過該房間凈高的三分之一，但不超過一半的地下室。如果地下室的凈高超過2.2米，那么應當算在建筑面積里，如果沒有超過，則不算建筑面積5、稅收買賣別墅所交納的稅收也比普通商品房要多，因此購買時也要對稅收情況有所了解，測算一下交易成本。（1）獨棟別墅：土地增值稅：(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅)×(30%—60%)。個人所得稅：(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅)×(30%—60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率×20%。（2）聯(lián)排、疊加、雙拼別墅：土地增值稅：(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅)×(30%-60%)。個人所得稅：(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅)×(30%-60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率×20%或可以選擇征收全額的1%或2%。滿3年不滿5年的，土地增值稅減半；滿5年的不征收土地增值稅；少有住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅。6、貸款別墅的貸款成數(shù)比住宅要低，銀行一般較高成數(shù)控制在五成，此外還要受到總房價、貸款人資信情況等影響。另外，購買別墅不能申請公積金貸款，只能申請商業(yè)貸款。以上就是關于購買別墅需要注意哪些問題的相關解答。經(jīng)濟的發(fā)展，收入的不斷提高，不少工薪階層或中產(chǎn)階級在一定年齡后，手中有一定積蓄，也會開始考慮購買一套自己的別墅。辛苦了大半輩子，也是該好好享受人生。不要說你買不起也不敢想，人的潛能是無限的，或許多年前你想都不敢想自己會住進別墅，而現(xiàn)在你卻已經(jīng)擁有你想的一切。

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• 問 別墅和商品房哪個保值
  答

  具體情況具體分析?！　e墅也要看情況。要房好，開發(fā)商好，地段好，環(huán)境好，當然**可能性大。有些房產(chǎn)商開發(fā)的別墅地段差，房子設計也一般，各方面配套設施上不去也不行?！　∑胀ㄗ≌x市區(qū)近，各方面設施齊全，買的人也多，相對好出手，**可能性大一些。　　具體也得看在幾線城市，**近幾年房地產(chǎn)低迷，**空間都一般。

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• 問 ??目前小有閑錢,不多,還不夠買房,請問怎么理財買房？
  答

  如果你有自己的房產(chǎn)，而且這比閑錢投資房產(chǎn)之后，會給你帶來負債的話，不建議買房產(chǎn)。很多專家認為**早明年將會有金融危機，**好減少自己的負債。不管這個消息是否正確，都需要好好規(guī)劃。而且現(xiàn)在部分地區(qū)是閑置房貸的，還是根據(jù)自己情況之后再行動。如果買房是剛需的話，買了又何妨。如果確認要買理財產(chǎn)品了，雖然有很多理財產(chǎn)品可以，但是相對來說，P2P理財也是不錯的選擇，照目前的情況，明年都不一定能很容易買到高收益的產(chǎn)品，當然是在平臺合規(guī)的基礎上（收益超過15%的都要警惕點了）。

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