??商品房陽臺可以改嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 156****8381

  如果是您自己家建的房子是可以的。如果是買的商品房，只要是破壞了外墻結(jié)構(gòu)的都是不允許的。也會影響到小區(qū)的整體美觀。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 14:56:19
• 136****0882

  不允許。
  　　拆改陽臺樓板，對樓體的安全會有嚴(yán)重的安全隱患。根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》第3.1.4條規(guī)定“施工中，嚴(yán)禁擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或改變房間主要使用功能；嚴(yán)禁擅自拆改燃氣、暖氣、通訊等配套設(shè)施”，根據(jù)《GB50210-2001建筑裝飾裝修施工質(zhì)量驗收規(guī)范》要求：如需要對建筑主體結(jié)構(gòu)進行改動，必須經(jīng)過原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核查有關(guān)原始資料,對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行核驗、確認。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 14:55:52
• 133****2359

  能改 把原來的廚房做過道 把陽臺做個廚房和餐廳 如果陽臺是露天的 就在上面用彩鋼玻璃遮住 前提支架必須牢固 因為你廚房還要吊頂 我們就做過吧陽臺改為餐廳和廚房
  

  查看全文↓ 2019-06-12 14:55:41

相關(guān)問題

• 問 ??商品房可以封閉陽臺嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  你好，指陽臺采用實體欄板作圍護,欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺.房屋在規(guī)劃、設(shè)計等環(huán)節(jié)都已確定為封閉的,才能視為封閉.封閉陽臺與非封閉陽臺在計算面積時有很大差別,將對房價產(chǎn)生直接影響.建設(shè)部《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》中,對封閉陽臺的定義是“欄板以上全部用玻璃窗圍閉的陽臺.”在簽訂購房合同時,如果以套內(nèi)建筑面積計價,全封閉陽臺全部面積都計入房屋面積；非封閉陽臺一半面積計入房屋面積.望采納，謝謝。

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• 問 ??商品房座廁可以改?？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果對于農(nóng)村的私房來說你可以進行改造；但是如果對于城市里的住宅樓來說是不能改造的，因為你的改造肯定會影響帶其他相關(guān)樓層住戶的使用，而且你也不希望改造后的臥室里面還存在著給水和排水管道啊，這些是不能動的。

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• 問 ??商品房的煙筒可以改嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  現(xiàn)場說好，在著說不清楚，有圖紙也行。建議找?guī)准已b修的，問問方案，報價補充：建議找?guī)准已b修的，問問方案，報價。他們會告訴你怎么樣改才合理 追問：請問油煙會倒流到一樓嗎 追答：有可能，做不好，你家開機煙跑到別家，別人開機。跑到你家

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• 問 ??商品房的陽臺可以改嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  未此種該種是屬于違規(guī)施工，該種改造行為屬于國家明令禁止的施工行為。中華人民共和國建設(shè)部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條第（二）款明確規(guī)定：在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。該辦法第三十八條對于此種違規(guī)改造形成的處罰也有明確的規(guī)定：將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；

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• 問 ??商品房的廁所可以改嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一旦出現(xiàn)滲漏水，不管是不是你的責(zé)任，一般就歸你了，所以不建議你改，呵呵，更多信息，更好建議，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

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