.png)
30層算是比較不錯的樓層。一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價也是**貴的）；20層以上的樓層次之，也都很不錯，只是比20層的稍微差點（這些樓層的價格基本都差不多，開發(fā)商定價這個樓層的價格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。20層一下的房子，從上到下依次遞減。以上是單純從使用和開發(fā)商定價上說明樓層好壞，不考慮房號是否帶4，或者風水等因素的影響。
全部3個回答>??商品房西邊套頂樓貴嗎？是怎么收費的呢？
144****8532 | 2019-06-12 17:17:20
已有5個回答
-
144****6100
樓頂?shù)膬?yōu)缺點如下：
查看全文↓ 2019-06-12 17:19:12
優(yōu)點：
1. 到樓頂方便，平時曬被子曬衣服什么的比較方便。
2. 如果樓頂有花園的話做一個休閑的地方也比較好。
缺點：
1. 天氣很熱的時候會感覺比較悶，不過有空調(diào)就沒關系了。
2. 如果長時間下雨的話可能會有漏水，雖然現(xiàn)在的房子比以前的房子修建技術好了很多，但是漏水的問題還是存在的，只是比例問題。
-
144****3016
買房東邊套和西邊套各有優(yōu)缺點：
查看全文↓ 2019-06-12 17:18:56
東邊套優(yōu)點： 東面陽光好，早晨日照充足。
東邊套劣勢： 東邊雨水較多，外墻防水工作不過關的話，雨水會很容易破壞房屋內(nèi)裝修。
西邊套優(yōu)勢： 雨水的影響基本可以忽略，采光充足。
西邊套劣勢： 西曬嚴重，特別是在夏天。 -
138****6525
首先分析下這個戶型圖，兩室兩廳一廚一衛(wèi)兩陽臺，南北通透主臥客廳均朝南，次臥室朝北，廚衛(wèi)朝西，西北角有露臺，總面積95平米，在高層里面算是難得多戶型了。
查看全文↓ 2019-06-12 17:18:41
其次先說說好的地方，露臺在西北角，夕陽西下時在露臺感覺還是很不錯的，冬天就很冷了，家庭主要活動空間在主臥和客廳均朝南，即光照時間長，所以也很不錯而且客廳還是落地窗；臥室是飄窗這種光線更好。
**后說說缺點，客廳陽臺和露臺計一半面積，假如這個效果圖是實際比例的話，陽臺和餐廳就很浪費空間了，廚房朝西，家里做飯的人就有罪受了，特別是下午飯，西曬+灶具雙重熱，著實很難受，但是廚房一般沒有蟑螂。
**后西曬其實影響不是很大，主臥廚衛(wèi)靠西好，沒有潮氣人住著也舒服，頂多夏天熱那幾天，你即使住東邊也要開空調(diào)的，至于頂樓也沒事，現(xiàn)在高層上面都有寫電梯設備間，或者集中供暖管道室，高層頂樓都是現(xiàn)澆的一般不會漏的。。。
我就說這么多，祝你早安新家，望采納?。?！ -
146****1526
風水之類的不懂，但**西邊的頂層日頭西曬，頂曬是一定的了，即使現(xiàn)在是節(jié)能型住宅了，夏日的溫度也不容樂觀。
查看全文↓ 2019-06-12 17:18:24
作為一個家在六樓的來說“本來在六樓夏天就很熱 再是靠在西邊 那整天都是太陽曬著很熱 如果是冬天還好一些”
-
136****7114
如果東邊不到30米就有房子，而且是高層，拉開窗簾完全沒隱私，西邊沒有任何遮擋，也沒有比你高的房子。。。以前我住東邊套，夏天早上的太陽也很熱的，9點后不可能不開空調(diào)，至于下午，東邊套就算不曬太陽，你能不開空調(diào)嗎？西邊套至少早上不用曬太陽，還能睡個懶覺，下午呢，反正是開空調(diào)，也感覺不到什么熱
查看全文↓ 2019-06-12 17:18:06
相關問題
-
答
-
答
稅費名稱 計算基數(shù) 稅費率(元) 房產(chǎn)測繪費 1.36 “兩金” 15 轉(zhuǎn)移登記費 80 權(quán)證工本費 10 評估費 0.5% 印花稅 0.05% 契稅 2% 交易手續(xù)費 3
全部4個回答> -
答
沒有什么好不好。按設計要求，設計室內(nèi)外是一樣高的。由于現(xiàn)在普遍開發(fā)商交房時，公共部分裝修已完成，而商品房是初裝修，因此業(yè)主在自己裝修時盡量和室外裝修一樣高，甚至比室外高點比較好。
全部3個回答> -
答
一手房和二手房過戶費 新房房產(chǎn)證的辦理收費情況: 1、契稅:購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收?！ ?、住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納?！ ?、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本?！ 《址糠慨a(chǎn)證辦理收費情況： 1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅?！ ?、交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。
全部3個回答> -
答
1、**款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個人經(jīng)濟實力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充?！ ?、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量?！ ?、全款購買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟實力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優(yōu)點是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬?！ ?、期房收房，一般交款時，則簽訂相應的買房合同，有了合同及購房發(fā)票，則證明買到了房子，而收房一般在1年左右的時間內(nèi)，到時候通知收房，則真正的拿到了所買的房子。
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
