??32樓商品房30樓貴嗎？是怎么收費(fèi)的呢？

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• 138****4399

  30層算是比較不錯(cuò)的樓層。一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開(kāi)發(fā)商售價(jià)也是**貴的）；
  20層以上的樓層次之，也都很不錯(cuò)，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價(jià)格基本都差不多，開(kāi)發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒(méi)什么其他不好的影響）。
  20層一下的房子，從上到下依次遞減。
  以上是單純從使用和開(kāi)發(fā)商定價(jià)上說(shuō)明樓層好壞，不考慮房號(hào)是否帶4，或者風(fēng)水等因素的影響。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 11:09:41
• 151****6572

  1、如果家里有老人或者是想出入方便些的，建議選2、3樓，因?yàn)?br/>冬暖夏涼，底層住宅的室內(nèi)溫度比高層住宅要穩(wěn)定，冬天溫暖夏天涼爽。不僅舒適度要優(yōu)于高層住宅而且會(huì)節(jié)省大量的能源。這個(gè)優(yōu)點(diǎn)對(duì)于獨(dú)立采暖和獨(dú)立制冷的業(yè)主十分重要。
  出入方便，底層住宅出入的便利性良好，由于停電和故障造成的電梯停運(yùn)等原因?qū)Φ讓訕I(yè)主的出行不會(huì)帶來(lái)任何的影響，尤其是電梯使用的高峰時(shí)段，會(huì)為底層業(yè)主節(jié)省大量的等電梯的時(shí)間。
  但2,3樓也有缺點(diǎn)：采光不好，有濕氣。噪音比較大。
  2、如果是年輕人，喜歡住高層，建議選擇30或31樓，因?yàn)?br/>樓層比較高，視野肯定不錯(cuò)；噪音相對(duì)于低層也會(huì)小很多；樓層高度比較高，采光好；不是頂層，也不用擔(dān)心漏雨滲水的問(wèn)題。但是如果停電了，就會(huì)比較麻煩。

  查看全文↓ 2019-06-12 11:09:33
• 148****7556

  不恐高的話，采光通風(fēng)視野都挺好的，缺點(diǎn)是樓下小區(qū)有動(dòng)靜你家能聽(tīng)的一清二楚，因?yàn)闆](méi)有植被遮擋，第二的話消防逃生麻煩點(diǎn)，等電梯久一點(diǎn)。
  第三的話如果是給有心血管疾病的老人住的話就買中間樓層可以了，不然對(duì)他們身體不好。

  查看全文↓ 2019-06-12 11:09:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 32樓商品房30樓貴嗎
  答

  不貴現(xiàn)在的裝修技術(shù)都已經(jīng)能客服很多弊端了。就是第一層和**高一層可能受到一些外界的影響，技術(shù)處理過(guò)后還是會(huì)存在一些弊端，其他樓層都應(yīng)該可以的。

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• 問(wèn) ??商品房西邊套頂樓貴嗎？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  樓頂?shù)膬?yōu)缺點(diǎn)如下：優(yōu)點(diǎn)：1. 到樓頂方便，平時(shí)曬被子曬衣服什么的比較方便。2. 如果樓頂有花園的話做一個(gè)休閑的地方也比較好。缺點(diǎn)：1. 天氣很熱的時(shí)候會(huì)感覺(jué)比較悶，不過(guò)有空調(diào)就沒(méi)關(guān)系了。2. 如果長(zhǎng)時(shí)間下雨的話可能會(huì)有漏水，雖然現(xiàn)在的房子比以前的房子修建技術(shù)好了很多，但是漏水的問(wèn)題還是存在的，只是比例問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??商品房怎樣收費(fèi)？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  　稅費(fèi)名稱 計(jì)算基數(shù) 　 稅費(fèi)率(元)　　　　房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi) 1.36 　　　　“兩金” 15 　　　　轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 80 　　　　權(quán)證工本費(fèi) 10 　　　　評(píng)估費(fèi) 0.5% 　　　　印花稅 0.05% 　　　　契稅 2% 　　　　交易手續(xù)費(fèi) 3 　　　　

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• 問(wèn) ?? 單體樓是商品房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  層樓面只有一個(gè)樓梯，住戶由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門，一般多層住宅每個(gè) 樓梯可以安排2到4戶。所以每個(gè)樓梯的控制面積又稱為一個(gè)居住單元。

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• 問(wèn) ??商品房入戶門收費(fèi)嗎？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  沒(méi)有什么好不好。按設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)室內(nèi)外是一樣高的。由于現(xiàn)在普遍開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，公共部分裝修已完成，而商品房是初裝修，因此業(yè)主在自己裝修時(shí)盡量和室外裝修一樣高，甚至比室外高點(diǎn)比較好。

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