??32樓商品房30樓貴嗎？是怎么收費的呢？

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• 138****4399

  30層算是比較不錯的樓層。一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價也是**貴的）；
  20層以上的樓層次之，也都很不錯，只是比20層的稍微差點（這些樓層的價格基本都差不多，開發(fā)商定價這個樓層的價格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。
  20層一下的房子，從上到下依次遞減。
  以上是單純從使用和開發(fā)商定價上說明樓層好壞，不考慮房號是否帶4，或者風水等因素的影響。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 11:09:41
• 151****6572

  1、如果家里有老人或者是想出入方便些的，建議選2、3樓，因為
  冬暖夏涼，底層住宅的室內(nèi)溫度比高層住宅要穩(wěn)定，冬天溫暖夏天涼爽。不僅舒適度要優(yōu)于高層住宅而且會節(jié)省大量的能源。這個優(yōu)點對于獨立采暖和獨立制冷的業(yè)主十分重要。
  出入方便，底層住宅出入的便利性良好，由于停電和故障造成的電梯停運等原因?qū)Φ讓訕I(yè)主的出行不會帶來任何的影響，尤其是電梯使用的高峰時段，會為底層業(yè)主節(jié)省大量的等電梯的時間。
  但2,3樓也有缺點：采光不好，有濕氣。噪音比較大。
  2、如果是年輕人，喜歡住高層，建議選擇30或31樓，因為
  樓層比較高，視野肯定不錯；噪音相對于低層也會小很多；樓層高度比較高，采光好；不是頂層，也不用擔心漏雨滲水的問題。但是如果停電了，就會比較麻煩。

  查看全文↓ 2019-06-12 11:09:33
• 148****7556

  不恐高的話，采光通風視野都挺好的，缺點是樓下小區(qū)有動靜你家能聽的一清二楚，因為沒有植被遮擋，第二的話消防逃生麻煩點，等電梯久一點。
  第三的話如果是給有心血管疾病的老人住的話就買中間樓層可以了，不然對他們身體不好。

  查看全文↓ 2019-06-12 11:09:25

相關(guān)問題

• 問 32樓商品房30樓貴嗎
  答

  不貴現(xiàn)在的裝修技術(shù)都已經(jīng)能客服很多弊端了。就是第一層和**高一層可能受到一些外界的影響，技術(shù)處理過后還是會存在一些弊端，其他樓層都應該可以的。

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• 問 ??商品房西邊套頂樓貴嗎？是怎么收費的呢？
  答

  樓頂?shù)膬?yōu)缺點如下：優(yōu)點：1. 到樓頂方便，平時曬被子曬衣服什么的比較方便。2. 如果樓頂有花園的話做一個休閑的地方也比較好。缺點：1. 天氣很熱的時候會感覺比較悶，不過有空調(diào)就沒關(guān)系了。2. 如果長時間下雨的話可能會有漏水，雖然現(xiàn)在的房子比以前的房子修建技術(shù)好了很多，但是漏水的問題還是存在的，只是比例問題。

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• 問 ??商品房怎樣收費？是怎么收費的呢？
  答

  　稅費名稱 計算基數(shù) 　 稅費率(元)　　　　房產(chǎn)測繪費 1.36 　　　　“兩金” 15 　　　　轉(zhuǎn)移登記費 80 　　　　權(quán)證工本費 10 　　　　評估費 0.5% 　　　　印花稅 0.05% 　　　　契稅 2% 　　　　交易手續(xù)費 3 　　　　

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• 問 ?? 單體樓是商品房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平臺直接進入分戶門，一般多層住宅每個 樓梯可以安排2到4戶。所以每個樓梯的控制面積又稱為一個居住單元。

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• 問 ??商品房入戶門收費嗎？是怎么收費的呢？
  答

  沒有什么好不好。按設(shè)計要求，設(shè)計室內(nèi)外是一樣高的。由于現(xiàn)在普遍開發(fā)商交房時，公共部分裝修已完成，而商品房是初裝修，因此業(yè)主在自己裝修時盡量和室外裝修一樣高，甚至比室外高點比較好。

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