??電梯房頂樓復(fù)式好嗎?值得買(mǎi)嗎?

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• 133****3251

  很多開(kāi)發(fā)商為了讓頂樓易于銷(xiāo)售，將頂樓設(shè)計(jì)為復(fù)式樓的形式。由于只有頂樓為復(fù)式樓，這類(lèi)復(fù)式樓在整個(gè)小區(qū)的數(shù)量相對(duì)較少，因此，比較搶手。那么，頂樓的復(fù)式樓到底好不好呢？我們來(lái)看看下面的介紹。
  
  頂樓私密性好、視野開(kāi)闊且不用擔(dān)心樓上住戶(hù)會(huì)影響到自己的生活。但是由于頂樓存在易漏雨、夏天熱等普遍性的問(wèn)題，一些買(mǎi)房人在選樓層的時(shí)候，會(huì)避開(kāi)頂樓。很多開(kāi)發(fā)商為了讓頂樓易于銷(xiāo)售，將頂樓設(shè)計(jì)為復(fù)式樓的形式。由于只有頂樓為復(fù)式樓，這類(lèi)復(fù)式樓在整個(gè)小區(qū)的數(shù)量相對(duì)較少，因此，比較搶手。那么，頂樓的復(fù)式樓到底好不好呢？我們來(lái)看看下面的介紹。
  
  一、什么是復(fù)式樓？
  
  首先，我們來(lái)介紹下什么是復(fù)式樓。復(fù)式樓，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。
  
  二、頂樓復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)
  
  頂樓的復(fù)式樓，結(jié)合了頂樓和復(fù)式樓兩者之間的優(yōu)缺點(diǎn)。
  
  （一）頂樓復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、視野比較開(kāi)闊、采光通風(fēng)比較好。
  
  2、由于樓上無(wú)住戶(hù)，因此不用受到樓上住戶(hù)的影響。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:18:13
• 131****8878

  我勸你**好不要頂樓,原因有:
  (1)假如是鬧市區(qū)的話,電梯樓越高,燥音越大,我有一公寓,在20樓,共21樓,對(duì)面一樓的戶(hù)外廣告吵得不 得了,這么高聽(tīng)得清清楚楚!!!
  (2)尖頂,裝修要多出很多裝修費(fèi)用,要用很多錢(qián)用于吊頂!幾乎每間房都要吊頂?。。?
  （3）頂...

  查看全文↓ 2019-06-12 17:18:07
• 157****8727

  1很可能會(huì)漏水，即使短時(shí)間不漏水，用上10年20年就不好說(shuō)了，要是自己住的話，建議別選。
  2電梯費(fèi)用肯定要每個(gè)月另外交，而且很可能因?yàn)闃菍硬灰粯?，繳費(fèi)繳的**多。
  3好處就是有足夠的儲(chǔ)物空間
  4建議選擇倒數(shù)第二高的樓層，比如20層的樓高選擇19樓。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:18:03
• 152****8448

  1、屋子多比較寬敞方便
  2、樓上比較冷
  3、房屋質(zhì)量不好會(huì)漏水，而且會(huì)滲到下層
  4、樓上做一個(gè)大衛(wèi)生間，一個(gè)不帶暖氣的小冷倉(cāng)庫(kù)、一個(gè)屋閑著、一個(gè)雜件間、一個(gè)衣服間，起居室閑著，樓下是三間臥室，起居室、餐廳、廚房，小洗手間

  查看全文↓ 2019-06-12 17:17:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??電梯房頂樓復(fù)式好嗎?頂樓的復(fù)式樓值得買(mǎi)嗎?
  答

  我勸你**好不要頂樓,原因有: (1)假如是鬧市區(qū)的話,電梯樓越高,燥音越大,我有一公寓,在20樓,共21樓,對(duì)面一樓的戶(hù)外廣告吵得不 得了,這么高聽(tīng)得清清楚楚!!! (2)尖頂,裝修要多出很多裝修費(fèi)用,要用很多錢(qián)用于吊頂!幾乎每間房都要吊頂?。?！

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• 問(wèn) 電梯房頂樓復(fù)式好嗎？
  答

  頂層優(yōu)點(diǎn)是處于頂樓，通風(fēng)采光等都比較好，心情舒暢。 由于是頂樓，人流量小，你的個(gè)人家庭隱私能得到更好的保護(hù)。缺點(diǎn)是夏天比較熱， 年久了有很大可能會(huì)發(fā)生天頂漏水現(xiàn)象，這是**令人擔(dān)心的。建議盡早對(duì)天頂實(shí)施防漏措施。

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• 問(wèn) ??電梯房頂樓復(fù)式怎么樣？電梯房的頂樓復(fù)式房好嗎？
  答

  1很可能會(huì)漏水，即使短時(shí)間不漏水，用上10年20年就不好說(shuō)了，要是自己住的話，建議別選。2電梯費(fèi)用肯定要每個(gè)月另外交，而且很可能因?yàn)闃菍硬灰粯?，繳費(fèi)繳的**多。3好處就是有足夠的儲(chǔ)物空間4建議選擇倒數(shù)第二高的樓層，比如20層的樓高選擇19樓。

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• 問(wèn) ??電梯房頂樓復(fù)式好嗎?頂樓的復(fù)式樓有哪些利弊?
  答

  這個(gè)主要看你自己的喜歡吧，我個(gè)人還是挺喜歡復(fù)式的頂樓復(fù)式的好處包括：視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲(chóng)較少；私密性好；價(jià)格往往比較便宜等。同時(shí)，頂樓復(fù)式也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較?。桓邔幼≌捻攲?*怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

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• 問(wèn) 電梯房頂樓復(fù)式好嗎?頂樓的復(fù)式樓有哪些好處壞處?
  答

  有好處！也有壞處。好處是登高望遠(yuǎn)視野開(kāi)闊，減少霧霾，空氣新鮮，室內(nèi)高寬敞明亮。壞處是！手機(jī)信號(hào)不太好，有時(shí)水壓低，如果是北方保暖偏差！南方酷熱！電梯停電上下樓要走的，遇見(jiàn)自然災(zāi)害非常脆弱?。ǖ卣穑馂?zāi)）

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